Beschlussvorlage (- Gestaltungsplan (Flächenkonzept Gartenmarkt))

                                    
                                        A

8726

n
atte
zm

25

Ust

FV

Name

Lagg

Grünfläche
2430 m²
12,95%
Ausstellung, Eigenk. nicht versiegelte Fläche
2210 m²
11,79%
Vordach/Lager
230 m²
1,20%
Vordach/Eingang
90 m²
0,46%
Begründung
Kaltabteil
2440 m²
13,03%
Lager
610 m²
3,25%
Bestandsplan
Warmabteil
2260 m²
12,03%
Baumschule
1130 m²
6,04%
Gestaltungsplan
Betriebshof
720 m²
3,86%
Wassergraben
310 m²
1,67%
Aussenbereich
Zentralbau
540 m²
2,90%
Zufahrt/Parkfläche (85P)
2680 m²
14,27%
Ausstellung,
Eigenk.
nicht
Zufahrt/Parkfläche (122P)
2860 m²
15,22%
versiegelte Fläche
Aussenbereich
250 m²
1,31%
Gesamt: 18
18760 m²
100,00%
Baumschule

9158/8

8,54

S

8,51

Maß der baulichen Nutzung
5,00

16,00

45,20

6,50

80

0,5

Grundflächenzahl
9158/6

5,00
1,8

Geschossflächenzahl, als Höchstgrenze

Legende: Flächen

O

2
872

16,00

9158/7
Sondergebiet
Zweckbestimmung Gartenmarkt

246,38 m²

A

72,00

17,32

Aussenbereich

L
HD

63,50

9160/1

7/8
900

4/1
872

A

8717/1

~3,00

N

G
WA

G
WE

7/1
872

Art der baulichen Nutzung
45,20

Prozent

W

Zeichenerklärung
~3,00

Fläche

Festsetzungen, Zeichenerklärungen, Hinweise

Betriebshof

Höhe baulicher Anlagen in Meter
( Firsthöhe über Straßenoberkante )
G
WE 8720

Lager

Dr.
Ge
8727/1

5,00

hrt

87

L
HD

8,00

90 0

87

13

49,95

74,09

35

Index
A
B
C

8742
8743

HDL

GR

8732
9007
A
GR

Datum
04.05.2016
10.05.2016
13.06.2016

Änderung
Versch. Änderungen
Versch. Änderungen
Versch. Änderungen

Ausgegeben von
S.Hofer
S.Hofer
S.Hofer

Flächenkonzept Gartenmarkt

87

34

Übersichtsplan

Plantyp:

33

8732

9007

N

Legende: Flächen

Masterplan/ Übersicht Grundflächen
nach Nutzungsart

Aussenbereich
Ausstellung, Eigenk. nicht
versiegelte Fläche

S

7/8
900

O

L
HD

Bauvorhaben:

Baumschule

Grünfläche
27022
FH 12,5
m ü.
Str.oberkante
Kaltabteil

Baugebiet

Gebäudehöhe (First)

SO

Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

0,5

1,8

Dachneigung

Bauweise

0° - 35°

a

7
399
/51

7
399

Stadtplanungsamt Lahr, M. 1:1000
Stand: 04.07.16, Ge / Hai

Lager
Vordach/Eingang
Vordach/Lager
Warmabteil
Wassergraben
Zentralbau
Zufahrt/Parkfläche (85P)

7
399

46

Bauherr:

Zufahrt/Parkfläche (122P)

Neubau eines Gartencenters
Lahr

Sauter Pflanzenparadies e.K
Vörstetter Straße 44
79194 Gundelfingen

KE
IN

53,32

9007/9

900
7/1

3980/44

L
HD

l
ngskana
rentlastu
Schutte

Bebauungsplan - Entwurf

M 1 : 1500

36

Betriebshof

24,23

90 0
7/3

15/1

37

W

7/9
900

60,00

70,47

38

8603

29,09

HDL

G

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes

7/1

8728/2

1

9007/4

8727/1

8744

87

8728

HDL

Ghs

GR

9007/9

GR

L. Flächenplan

87

1,00

gg

4/3

Leitungsrecht Stadt Lahr
(zugunsten der Versorgungsträger)

3

6,50

usfa

7/7
900

1,00

5,00

rt/A

39

Zufahrt/Parkfläche (122P)

FR
EI
G
EG
EB
EN
ER

7,49
5,00

fah

La

Umgrenzung von Flächen für Stellplätze

9007/2

6,50

9007/6
Ein

WEG

GR

5,00

87

GR

14,48

87

87

0
7/1
900
L
HD

Ausfahrt

Ghs

9007/4

L
HD

GR
1,50
Gehweg

8,00

St

9007/8

HDL

77

Str
aß e
9007/10

87
40

HDL

9007/10

Pflanzbindung Bäume (Erhaltungsgebot)
9014/2
9007/8

9007/7

9

33,95

7/6
900

Ein
fah

a

313,27 m²

87 26

/4

90 1

8741

hrt
usfa
rt/A

0° - 35°

GFV

Pflanzgebot Bäume

5,02

Zentralbau

Zufahrt/Parkfläche (85P)

Us t

Öffentliche Grünflächen

6,50

GR

S

87 25

9014/1

55,00

HDL

A

14,83

5,00

1,8

9007/7

hae
ffle
r-

872
6

80

5,00

0,5

8,00

9007/5

8724/1

St all

GR

Wassergraben

Gar

Fläche für Versorgungsanlage
hier: Elektrizität
901
4

o rg
-S c

9007/1
175,08

5,45

80
2212,57 m²

FH 12,5m75,60
ü. Str.oberkante

SO

9

9007/5

9007/3

Einfahrt/Ausfahrt
9158/11 (

rgSc
h

7/5
900

Ausstellung, Eigenk. nicht versiegelte Fläche

8724/1

8,00

872
5

8727 2677,76 m²

eo

ae
Zufahrt/Parkfläche
(122P)
ff2855,28
ler m²
-S
tra
ße

16,00

4,00

3

Dr
.G
eo

8,52

Wassergraben

~1,00

/2

GR

/52

59,41

10

3

Zufahrt/Parkfläche (85P)

07

GFLF

9158/10
Grundstückszufahrten
)

7/2

Warmabteil

7
399

724,85 m²

87,20 m²

.G

Sonstige Planzeichen

90
0

gg

Dr.Geor
g
S
c
h
a
effler-Str
aße

18

Vordach/Eingang

90

Dr

g

8724

S

Betriebshof

8724

Vordach/Lager
La

Wirt

9158/5

Vordach/Eingang

8721
A

AU
SF
Ü
H
R
U
N
G
SP
LA
N

rt

13,33

A

/51

7/4
900

87

543,20 m²

8722

GFLF

abweichende Bauweise
( Gebäude über 50 Meter sind möglich )

a

2257,74 m²

Einfa
hrt/A

ch
a

8721

2,80

9001/1

Lager

Binzmatten

9158/12 Ust

usfah

54,48

38,36

L
HD

80,45

Zentralbau

2444,39 m²

rgS

12,03

Baugrenze

Warmabteil

Kaltabteil
GFV

gg

7
399

9,02

La

7
399

e ff

1133,27 m²

~3,00

Kaltabteil
8722

GR

Baumschule

Bauweise, Baugrenzen

87
20

V
GF

ler
-St
ra

ße

225,43 m²

9
33,95 001/1

Vordach/Lager

900
7 /3

13,15

24,23

A

87
20

8723

WEG

9158

1
872

609,60 m²

Grünfläche

A

8723

9007
/6

12,50

90 0
Us t1/1

3,00

3,00

WAG

RABENSTEINER GmbH
Gottlob-Bauknecht-Straße 10
D-73614 Schorndorf
Tel. +49 7181608-0
Fax +49 7181 608-200
E-mail: info@rabensteiner.eu
www.rabensteiner.eu

/52

Dr.G

873

Maßstab:

Wie angezeigt Planinhalt: Flächen- Lageplan