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Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 3, Städtebauliches Konzept 12.06.2017)

                                    
                                        Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

80%

Anzahl

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

1.2

1.2
.1

1.1

6 Stpl.
Kita

Kita

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2
.

1.3

2

Grü

MFH, Typ B2

IV+D

ke
an

er
st
at

FH II
I+

Freibereich

D

30

m

1.2

230.5

Al

231.5

tand
30m Waldabs

Tiefgarage

Wa

lda

MF

233
.0

HI

bs
ta234.5
nd

MFH, Typ C2

III+D

1.2
.4

D
232.5

227.5

1.5

Thaederhaus - Bestand

1.3
.

1

1.5 T
h

Altva
terst
raße

225.5

aede

224.5

II+I

rhau

223.5

s III+
D

+D
FH IV

233.5

2

1.161 m

2

11

2

3

2

3

2

3

2

2

929 m

2

242 m

2

242 m

2

242 m

2

204 m

302 m

1. Obergeschoss

302 m

2. Obergeschoss

302 m

Staffelgeschoss (D)

255 m

495 m

2

5

2

3.715 m

2

66

2

4

44

4.644 m

11

4

44

5.535 m

4.210 m

2

28

3.784 m2

3.027 m2

42

2

22

2.322 m2

1.858 m2

33

4

50

6.106 m2

4.885 m2

14

1

14

2.710 m2

2.168 m2

21

13

1

13

1.650 m2

1.320 m2

20

27

2

27

4.360 m2

3.488 m2

1.892 m2

1.514 m2

14

2

2

Gartengeschoss

400 m

320 m

3

Erdgeschoss

400 m2

320 m2

3

1. Obergeschoss

2

400 m

320 m2

3

2. Obergeschoss

400 m2

320 m2

3

Staffelgeschoss (D)

292 m2

234 m2

2

1.161 m2

929 m2

11

2

2

242 m

3

2

242 m

2

3

1. Obergeschoss

2

302 m

242 m2

3

Staffelgeschoss (D)

255 m2

204 m2

2

Gartengeschoss

302 m

Erdgeschoss

302 m

2.710 m2

2.168 m2

2

2

Gartengeschoss

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

2

552 m2

2

390 m

312 m2

1.650 m2

1.320 m2

2

2

Obergeschoss

1.2

229.5

230.5

228.5

225,50

1.6

23
3.5

MF

HI

227.5

690 m

Waisenhaus - Bestand

gesamt

II+

D

Erdgeschoss

470 m

376 m

Obergeschoss

440 m2

352 m2

Obergeschoss

2

352 m2

2

240 m2

440 m

Dachgeschoss
226.5

22

1.3 M

Tie

Stp

l. B

esu

fga

rag

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

e

ch

1.2

er

1.5

e
straß

288 m2
218 m2

Dachgeschoss

225.5

ter
Altva

360 m2
272

gesamt

231.5

4 Stpl. Besucher

226.5

Erdgeschoss
Untergeschoss

gesamt

226.5

29m

207 m

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

II+

229.5
228.5

1.4

1.2
.

3

.5
229

232.5

tv

1 .2 M

234.5

233.5

äch
e

232.
5

II
1.1 Kita

Kr

259 m

gesamt

nfl

ra
ße

np

fl

Obergeschoss

Gartengeschoss

2

891 m

2

2

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher
234.5

le

s

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

Kiss&Drive

e
eg

2

891 m

gesamt

233.5

u
ch

2

gesamt

MF

HI

226,50

Besucherstellplätze Promenade

23
4.0

II+

24

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

D

10

121

16.001 m2

12.583 m2

187

26

222.5
221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22
6.3

MF

216.5

HI

Pro

227.5

II+

215.5

me
na

de

D

Seite 1 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 3.xlsx

214.5

1.4
.

1

1.4

HI

5 Stpl. Besucher

II+

D

227,23

je Haus

213.5

2

2.4.3

2.4 DH II

211.5

227.5

ngskante

1.6

210.5

mer

207.5

2.4.4

207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II
II+D

207.5

2.2 EFH

205.5

207.5

2.3.2

2.3 DH II

rbar

Bösc

II

5

203.5

III+D

200,85

G

211.
5

2.1 EFH

II

2.1.
2

2.2 EF

2.1.
3

2.1 E

II

1.3

2

29
m

MF

HI
V+

2.2

II

8.5

D

2

gesamt

2

300 m

240 m

2

STP

STP

privat

öffentl.

1,5

2

1.680 m

2.100 m

2

1.680 m

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

2

352 m2

282 m2

2

352 m2

282 m2

16

23

4.552 m2

4

4

7

10,5

2.100 m

10,5

2

14

6

14

6

4

2

3.642 m2

32

14

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 4)

H II
2.2 EFH

210.5

FH II

II

II

2

ldw

209.5

Be

2.5

sta

DH-Hälfte

II

nd

210.5

2.1 EF

H II

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

2

eham

2.1.6

gesamt

176 m2

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

20

27

5.256 m2

4.205 m2

48

19

Erschließung A + B gesamt

30

148

21.257 m2

16.788 m2

235

45

212.5

Wend

H II

176 m2

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

uche
r

2.1 EF
II

eg

2.2.7

211.5

l. Bes

gesamt

private Nachbarn

Wa

2.2.6

12 St
p

2.1.5

DH-Hälfte

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

216.5

209.5

II

EFH

22

2.1.4

2.1 E

mer

evtl. Verbindung

210.5

2.1 EFH

G

1.3
.

2.2.5

209.5

G

II

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

208.5

FH II

2

WFL m

B-Nord

2.2 EF

214.5

207.

5

EFH

H II

2.2.4

FH I
I

2

BGF a m

Häuser

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

I
3S
Be tpl.
su
ch
er

213.5

5

WE

B-West

207.5

206.

2.1 E

ße

rei
s

FH II

2.2.
3

207,30

197.5

stra

II+

ek

2.4

206.5

II

nd

2.2 E

205.5

II+D

klin

ha
us
I

We

2.2.
2

2.1.1

198.5

Bür

ais
en

FH II

202.5
199.5

lko
n

2.1

227,50

2.2 E

204.5

II+D

tb
a

te

203.5

200.5

eic
hs
w

skan

201.5

80%

Anzahl

B-Süd

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

em
.R

Grünfläche / Spielplatz

2.2.1

WE

Erschließung B - Bürklinstraße

eh

St
ad

FH I
I

208.

WFL m

2 je WE

2.2 E

207.5

202.5

I+D

hung

211,45

204.5

private Nachbargru
ndstücke

1.6

befah

206.5

206,38

2

BGF a m
100%

209.5

2.3.1

2

Gesch. Ebenen

2

Wendeham

212.5

gesamt

1.4
.

211.5

214.5
2.4.

Typ

213.5

Bösc212.5
hu

Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

Grünfläche

2.4.1

214.5

22
6.3

MF

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
Seite 2 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 3.xlsx

G

II+D

G

Variante
3, Städtebauliches Konzept 12.6.2017
II+D
C1

G

C1

G

C1

Bürkl
in

B2

straße

C1
C2
C2

A2

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A1

A2

A1

A1

A1

A1

A1

B2

A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 3
Bauherr

G
U
Z
B
RA

VO

003_Lageplan

LB / OT

Datum gez.
12.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

12.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf