Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 4, Städtebauliches Konzept 13.06.2017)

                                    
                                        Stand: 14.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

80%

Anzahl

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

1.2

1.2

1.1

6 Stpl.
Kita

Kita

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2

1.3

.2

Grü
nfl

p
en
k
n

1.2 M

FH II

Freibereich

I+D

30
m

9.5

22

232.5

1.2

230.5

Al

231.5

tand
30m Waldabs

Tiefgarage

233

MF

Wa

lda

.0

HI
II+

229.5

1.2

1.4

MFH, Typ B2

IV+D

ta234.5
nd

MFH, Typ C2

III+D

1.2

.4

1.5

Thaederhaus - Bestand

233.5

4 Stpl. Besucher

Altva

226.5

rhau

223.5

1.3

.1

II+I

s III+

+D
FH IV

D

1.2

229.5

terst
r

225.5

aede

aße

230.5

228.5

225,50

1.6

23

3.5

MF

HI
II+

227.5

11

2

3

2

3

2

3

2

2

242 m

2

242 m

2

242 m

2

181 m

302 m

1. Obergeschoss

302 m

2. Obergeschoss

302 m

Staffelgeschoss (D)

226 m

2

5

2

3.622 m

2

66

2

4

44

4.528 m

11

4

44

5.419 m

4.118 m

2

28

3.796 m2

3.037 m2

42

2

22

2.264 m

1.811 m

2

33

4

50

6.060 m2

4.848 m2

14

1

14

2.710 m2

2.168 m2

21

13

1

13

1.650 m2

1.320 m2

20

27

2

27

4.360 m2

3.488 m2

1.898 m2

1.518 m2

14

2

2

Gartengeschoss

400 m

320 m

3

Erdgeschoss

400 m2

320 m2

3

1. Obergeschoss

2

400 m

320 m2

3

2. Obergeschoss

400 m2

320 m2

3

Staffelgeschoss (D)

298 m2

238 m2

2

2

11

2

3

2

1.132 m

22

Tie

Stp

fga

l. B

esu

906 m

2

242 m

2

242 m

2

3

1. Obergeschoss

2

302 m

242 m2

3

Staffelgeschoss (D)

226 m2

181 m2

2

Gartengeschoss

302 m

Erdgeschoss

302 m

gesamt

2.710 m2

2.168 m2

2

2

Gartengeschoss

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

2

552 m2

2

390 m

312 m2

1.650 m2

1.320 m2

2

2

690 m

Waisenhaus - Bestand

gesamt

D

Erdgeschoss

470 m

376 m

Obergeschoss

440 m2

352 m2

Obergeschoss

2

352 m2

2

240 m2

440 m

Dachgeschoss
226.5

1.3 M

rag

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

e

ch

er

1.2

1.5

e
straß
r
e
t
ltva

2

2

Gartengeschoss

Dachgeschoss

224.5

906 m

495 m

2

2

1.132 m

Obergeschoss

226.5

29m

2

360 m
272

gesamt

231.5

1.5 T
h

288 m
218 m2

Erdgeschoss
Untergeschoss

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

D

227.5

225.5

2

259 m

gesamt

.3

bs

232.5

228.5

e

5

234.5

233.5

tv

at
er
s

a

Kr

äch

232.

II
1.1 Kita
tra
ße

fl

207 m

Obergeschoss

2

891 m

2

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher
234.5

le

s

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

.1

Kiss&Drive

e
eg

2

891 m

gesamt

233.5

u
ch

2

gesamt

Besucherstellplätze Promenade

23

24

4.0

MF

HI
II+

226,50

2

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

D

10

121

15.839 m2

12.454 m2

187

26

222.5

A

221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22

MF

216.5
215.5

HI
II+

Pro
m

227.5

6.3

en

D

ad

e

1.2

214.5

1.4

.1

1.4

2.4.1

HI
II+

D

6.3

HI
II+

5 Stpl. Besucher

D

227,23

je Haus
Typ

1.4

213.5

211.5

Wendeham

213.5

214.5
2.4.2

212.5

2.4.3

2.4 DH II

211.5

1.6

209.5
207.5
207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II

206.5

206,38
2.3.1

II+D

207.5

2.2 EFH

205.5

207.5

2.3.2

2.5 RH II+D

rbar

Bösc

203.5

G
II+D

II

2.2 E
F

2.2.

3

2.1.

2

206

2.1 E
F

214.5

2.2.4
2.1.

3

207

2.1 E
F

197.5

H II

MF

29

HI

22
8.5

V+

2.2

m

D

2.1 E
FH

II

EFH

II

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

4

640 m2

512 m2

4

640 m2

512 m2

18

25

4.840 m2

4

4

7

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 4)

Reihenhäuser

II+D

2.2 EFH

Wa

STP

STP

privat

öffentl.

14

6

14

6

II

eg

Be

sta

nd

r

2.1 EF
H

II

2

Erdgeschoss

58 m

46 m

Obergeschoss

62 m2

50 m2

Dachgeschoss

2

32 m2

40 m

1

4

4

2

3.872 m2

32

14

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

private Nachbarn

ldw

suche

210.5

128 m2

2

2.5

DH-Hälfte

II

212.5

eham
m

2.1.6

gesamt

176 m2

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

Wend

II

160 m2

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

II

2.2.7

211.5

pl. Be

gesamt

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

II

2.2.6

209.5

er

evtl. Verbindung

Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

22

29

5.544 m2

4.435 m2

48

19

Erschließung A + B gesamt

32

150

21.383 m2

16.889 m2

235

45

210.5

2.1 EFH

G

1.3

216.5

12 St

2.1.5

ße

2.2 EF
H

210.5

2.1 E
F

G

stra

.2

2.1.4
209.5

klin

1.3

2.2.5

209.5

H II

WE

B-Nord

208.5

.5

II

H II
213.5

.5

II

Bür

I
3S
Be tpl.
su
ch
er

207.5

H II

II

II+

2.5

206.5
207,30

80%

Anzahl

B-West

205.5

198.5

sI

2

202.5

WE

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

re
is

2.2.

2.1.1

2.1 EFH

nd
ek

H II

5

EFH

We

2.2 E
F

211.
204.5

199.5

ha
u

H II

203.5

II+D

alk
on

e

201.5

200.5

wa
ise
n

2.2 E
F
2.2.1

200,85

hs

ad
tb

2.1

227,50

Grünfläche / Spielplatz

202.5

III+D

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

em
.R

skan
t

H II

.5

WFL m

Erschließung B - Bürklinstraße

eh

2.2 E
F

207.5

2

BGF a m

2 je WE

St

hung

2

Gesch. Ebenen

B-Süd

eic

befah

211,45

208

ndstücke

1.6

II

204.5

private Nachbargru

I+D

.2

210.5

mer

gesamt

100%
227.5

2.4.4

Stand: 14.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

22

MF

Seite 1 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 14.06.17 | 083_170614_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 4.xlsx

Grünfläche
Bösc212.5
hungska
nte

214.5

MF

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
G

II+D

G

Seite 2 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 14.06.17 | 083_170614_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 4.xlsx

II+D
C1

G

C1

G
Bürkl

instra

ße

C1

Variante 4 Städtebauliches Konzept 13.6.2017

B2

C1
C2
C2

A2

A2

A1

A3

A1

A1

A1

B2

A1

A1
A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 4
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

004_Lageplan

LB / OT

Datum gez.
13.06.17
14.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

13.06.17
14.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf