Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 5, Städtebauliches Konzept 20.06.2017)

                                    
                                        Stand: 21.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

Anzahl

80%

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

Kita

1.2

1.2

1.1

6 Stpl.
Kita

234.5

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2

.2

1.3

Grü
232.

II
1.1 Kita
e

p

1.2 M

FH II

Freibereich

I+D

30

m

9.5

22

233.5
232.5
231.5

1.2

230.5

Al

tv
at
er
st

5

234.5

ra
ß

a
Kr

tand
30m Waldabs

Tiefgarage

Wa
ld

.0

MF

nfl
äch
e

1.2

MFH, Typ B2

IV+D

1.31 MFH, Typ B2

.3

ab
s

233

HI

ta234.5
nd

1.4

1.2

II+

D

229.5

232.5

228.5

227.5

1.5 T
h

225.5

Altva
terst
ra ße

225.5

aede

224.5

II+I

rhau

223.5

s III+
D

+D
FH III
1.3 M

III+D

360 m2
272

288 m2
218 m2

2

1.132 m

2

11

2

3

2

3

2

3

2

2

906 m

2

242 m

2

242 m

2

242 m

2

181 m

302 m

1. Obergeschoss

302 m

2. Obergeschoss

302 m

Staffelgeschoss (D)

226 m

495 m

2

5

2

3.622 m

2

66

2

4

44

4.528 m

11

4

44

5.419 m

4.118 m

1

14

1.757 m2

1.406 m2

21

1

11

1.387 m2

1.110 m2

16,5

2

22

2.264 m2

1.811 m2

33

.4

3

47

5.408 m

14

1

14

2.710 m

13

1

13

27

2

27

1.757 m2

1.406 m2

14

2

2

Gartengeschoss

370 m

296 m

3

Erdgeschoss

370 m2

296 m2

3

1. Obergeschoss

2

370 m

296 m2

3

2. Obergeschoss

370 m2

296 m2

3

Staffelgeschoss (D)

277 m2

222 m2

2

1.387 m2

1.110 m2

11

2

2

Gartengeschoss

370 m

296 m

3

Erdgeschoss

370 m2

296 m2

3

1. Obergeschoss

2

370 m

296 m2

3

Staffelgeschoss (D)

277 m2

222 m2

2

1.132 m2

906 m2

11

2

2

242 m

3

2

242 m

2

3

2

242 m2

3

2

181 m

2

2

gesamt

233.5

1.2

229.5

230.5

228.5

225,50

23

1.5

3.5

MF

HI

227.5

Gartengeschoss

302 m

Erdgeschoss

302 m

1. Obergeschoss

302 m

Staffelgeschoss (D)

226 m

Thaederhaus - Bestand

2

gesamt

II+

D

22

Stp

fga
ra

l. B

1.6

ge

esu

ch

er

1.2

2

2

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

4.0

HI

312 m2

2

2

1.650 m

1.320 m

2

376 m

2

352 m

2

352 m2

2

240 m2

470 m

Obergeschoss

440 m

4.326 m

2

2

2.168 m

1.650 m

2

1.320 m

4.360 m2

3.488 m2

2

21

2

20

2

390 m

2
2

440 m

Dachgeschoss

D

552 m

2

690 m

Obergeschoss

II+

2

Erdgeschoss

2

2

Gartengeschoss

gesamt

23

MF

226,50

Waisenhaus - Bestand

2.168 m

2

Obergeschoss

Tie

2

2.710 m

Dachgeschoss
226.5

1.5

ße
stra
r
e
t
Altva

Erdgeschoss
Untergeschoss

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

226.5

.1

207 m

gesamt

231.5

4 Stpl. Besucher

1.3

259 m

gesamt

III+D

MFH, Typ C2

226.5

27m

Obergeschoss

Gartengeschoss

2

891 m

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher

le

en
nk

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

.1

Kiss&Drive

s
ge
lf e

2

891 m

gesamt

233.5

u
ch

2

gesamt

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

222.5
221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22

MF

216.5

HI

Pro

227.5

6.3

D

214.5

211.5

2

HI

II+

D

.2

2.4.3

2.4 DH II

211.5

1.6

210.5

209.5

mer

207.5

2.4.4

207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II

206.5

206,38
2.3.1

II+D

207.5

2.2 EFH

205.5

207.5

2.3.2

2.5 RH II+D

1.6

befah

dstücke

Bösc
211,45

.5

203.5

te

211.

5

2.1.1

G

2.1 EFH

II+D

207,30

II

2.1.
2

H II

2.1.
3

214.5

2.1 E
F

197.5

27

.2

1.3

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

II

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

4

640 m2

512 m2

4

640 m2

512 m2

18

25

4.840 m2

4

4

7

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

STP

STP

privat

öffentl.

14

6

14

6

4

2

3.872 m2

32

14

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

m
B-Nord

MF

HI

22

V+
D

8.5

2.2

EFH

2.5

II

2.2 EF
H

II

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

we
gB

est
an

2.1.4

G

d

II
2.1.5

209.5

2.2.7

2.5

210.5

II

II

r

2.1 EF
H

II

46 m2

Obergeschoss

62 m2

50 m2

Dachgeschoss

40 m2

32 m2

1

4

mer

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

evtl. Verbindung

210.5

2.1 EF
H

176 m2

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

eham

2.1.6

gesamt

212.5

Wend

H II

DH-Hälfte

uche

2.1 E
F

II

128 m2

58 m2

private Nachbarn

211.5

l. Bes

160 m2

Erdgeschoss

gesamt

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

2.2.6

12 St
p

II+D

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

Wa
ld

216.5

210.5

Reihenhäuser

II

2.2.5

209.5

H II

ße

2.2 EF
H

208.5

207
.5

2.1 E
FH

stra

80%

WE

B-West

213.5

209.5

klin

EFH

II+
I

H II

2.2.4

II

Bür

2.1

re
is

2.2 E
F
207.5

206
.5

2.1 E
F

II

sI

3S
Be tpl.
su
ch
er

Anzahl

2 je WE

ek

1.3

WE

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 4)

2.2.
3

206.5

198.5

WFL m

B-Süd

II

205.5

202.5
199.5

2.2 E
FH

2

BGF a m

Erschließung B - Bürklinstraße

We
nd

au

2

Gesch. Ebenen

2.2.
2

204.5

200,85

en
h

H II

203.5

200.5

wa
is

gesamt

100%

hs

tb
alk
on

skan

201.5

II+D

Typ

227,50

2.2 E
F
2.2.1

III+D

Re
ic

Grünfläche / Spielplatz

202.5

I+D

hung

eh
em
.

St
ad

2.2 E
FH I
I

207.5
208

private Nachbargrun

rbar

II

204.5

26

Stand: 21.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

227,23

227.5

Wendeham

212.5

182

6.3

MF

gskante

214.5
2.4.

11.932 m2

Seite 1 / 2

je Haus

1.4

213.5

213.5

15.187 m2

22

Grünfläche
Bösc212.5
hun

214.5

118

.1

1.4

5 Stpl. Besucher

9

Gessert + Randecker Architekten BDA | 21.06.17 | 083_170621_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 5.xlsx

1.4

2.4.1

24

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

ad
e

II+

215.5

Besucherstellplätze Promenade

me
n

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

22

29

5.544 m2

4.435 m2

48

19

Erschließung A + B gesamt

31

147

20.731 m2

16.367 m2

230

45

BGF: BGF a ohne Tiefgaragen, Untergeschosse, Nebenräume, Balkonen und Terrassen

G

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
G

II+D

G

II+D

Seite 2 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 21.06.17 | 083_170621_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 5.xlsx

C1

G

G
Bürkl

instra

C1

Variante 5, Städtebauliches Konzept 20.06.2017

C1

B2

ße

C1
C2
C2

A2

A2

A1

A3

A1

A1

A1

B2

A1

A1
A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 5
4
Bauherr

VO

G
U
Z
B
RA

004_Lageplan
Plan
01

LB / OT

Datum gez.
13.06.17
21.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

13.06.17
21.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf