Beschlussvorlage (- Satzung)
25. Februar 2019
STADT LAHR
Satzung
über die Anordnung einer Veränderungssperre für den Bereich des
aufzustellenden 1. Teilbebauungsplans HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung
(Bereich südlich der Schutter)
Nachdem der Gemeinderat der Stadt Lahr am 25. Februar 2019 in öffentlicher
Sitzung die Aufstellung des 1. Teilbebauungsplans HEILIGENBREITE-NORD,
5. Änderung (Bereich südlich der Schutter)
beschlossen hat, beschloss er
anschließend in gleicher Sitzung nachfolgende Satzung über die Anordnung einer
Veränderungssperre für den Bereich des aufzustellenden 1. Teilbebauungsplans
HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung (Bereich südlich der Schutter).
Diese Satzung beruht auf § 4 Gemeindeordnung Baden-Württemberg (GemO) in der
Fassung vom 24. Juli 2000 (GBI. S. 582, ber. S.698) zuletzt geändert durch Gesetz
vom 19. Juni 2018 (GBI. S. 221), § 14, § 16 und § 17 Baugesetzbuch (BauGB) in der
Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634).
§1
Anordnung der Veränderungssperre
Zur Sicherung der Planung im Geltungsbereich des künftigen 1. Teilbebauungsplans
HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung (Bereich südlich der Schutter) wird eine
Veränderungssperre angeordnet.
§2
Räumlicher Geltungsbereich der Veränderungssperre
Der Bereich, in dem die Veränderungssperre gilt, entspricht dem Geltungsbereich
des 1. Teilbebauungsplans HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung (Bereich südlich
der Schutter) und ist dem beigefügten Bestandsplan vom 23. Januar 2019 zu
entnehmen. Der Bestandsplan vom 23. Januar 2019 ist Teil der Satzung über die
Anordnung einer Veränderungssperre für den Bereich des aufzustellenden
1. Teilbebauungsplans HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung (Bereich südlich der
Schutter).
Die Grundstücke mit den Flurstücksnummern
22537, 22537/6, 22537/11, 22537/13, 22537/14, 22537/15, 22537/16, 22728,
22728/6, 22728/7, 22732 (teilweise), 22732/4, 22732/5, 22732/6, 22732/8, 22732/9,
22732/10, 22733/1, 22733/4, 22733/5, 22733/6
liegen im räumlichen Geltungsbereich der Veränderungssperre.
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§3
Inhalt und Rechtswirkung der Veränderungssperre
A. Im Geltungsbereich der Veränderungssperre dürfen
Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen
nicht beseitigt werden.
Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB sind:
a. Vorhaben, die die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von
baulichen Anlagen zum Inhalt haben
b. Aufschüttungen
und
Abgrabungen
größeren
Umfanges
sowie
Ausschachtungen, Ablagerungen einschließlich Lagerstätten
B. In Anwendung von § 14 Abs. 2 BauGB kann von einer Veränderungssperre eine
Ausnahme zugelassen werden, wenn überwiegende öffentliche Belange nicht
entgegenstehen. Entscheidungen über Ausnahmen trifft die Baugenehmigungsbehörde im Einvernehmen mit der Gemeinde.
C. In Anwendung von § 14 Abs. 3 BauGB werden Vorhaben, die vor dem
Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt wurden, Vorhaben,
von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis
erlangt hat und mit deren Ausführung vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die
Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung von der Veränderungssperre nicht
berührt.
§4
Inkrafttreten
Die Satzung über die Anordnung der Veränderungssperre tritt mit der öffentlichen
Bekanntmachung in Kraft.
§5
Geltungsdauer
Die Veränderungssperre tritt gemäß § 17 BauGB nach Rechtsverbindlichkeit des
1. Teilbebauungsplans HEILIGENBREITE-NORD, 5. Änderung (Bereich südlich der
Schutter), spätestens nach Ablauf von zwei Jahren, außer Kraft.
Lahr,
Dr. Wolfgang G. Müller
Oberbürgermeister
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