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Beschlussvorlage (KuF 2013 - gesamt)

                                    
                                        Kommunalentwicklung LEG

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF Grundlage

Wertansätze € 17,90 / 13,38 / 11,23
einschl. Verkehrswert Gebäude

ÜBERSICHT KAUFPREISZAHLUNG
Kaufpreis Ost:

17.217.754 €

Alle Zahlen in T EURO

Aus Vereinfachungsgründen sind die Fälligkeiten auf den 30.06. und 31.12. jeden Jahres bezogen
Jahr
Saldovortrag
4,5 % Zins auf Saldovortrag
Ratenzahlung nicht verzinst
Erlöse zum 30.06.(hälftiger Jahreserlös*)
Stand Restschuld 30.06.(Saldo - Erlös)

1997
17.218
3.789
82
13.347

1998
13.265
298
1.530
473
11.262

1999
10.789
40
10.789

Saldovortrag
4,5 % Zins auf Saldovortrag
Ratenzahlung nicht verzinst
Erlöse zum 31.12.(hälftiger Jahreserlös*)
Stand Restschuld 31.12.(Saldo - Erlös - Rate)

13.347
387

11.262
298

82
13.265

473
10.789

Rückzahlung an Bund

4.340

davon fällig am 30.06.(s. Bemerkung oben)
davon fällig am 31.12.(s. Bemerkung oben)

3.871
469

Nebenkosten (Grunderwerbsteuer 2 %)

2000

4,5 % Stundungszins auf Restschuld

2001

2002

2003

2004
0

2005
0

2006
0

Summe

0
0

0
0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0
0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3.073

10.830

0

0

2.302
771

10.830

0
0

0

339 Zinsen
16.108 Ratenzahlung
555 Erlöse

686 Zinsen
555 Erlöse

345

0

0

0

0

0

18.243

345

Summe Grunderwerbskosten

4.684

3.073

10.830

Summe Ratenzahlung an Bund
Summe Rückzahlung Erlöse an Bund
Summe Zinsen an Bund

3.789
164
387
4.340

1.530
946
597
3.073

10.789
40
10.830

0

0
0

0

18.587

0
0

16.108 Ratenzahlung
1.110 Erlöse
1.025 Zinsen
18.243

*) Der hälftige Jahreserlös ist aus der beigefügten Übersicht Erlöse Sektor A und B entnommen

T1096.xlsx 40211KP.XLS 01.04.2014

Seite 0.0

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF Grundlage

GesamtJahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
kosten
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Stand 03/2014
T€

T€

42

42

2.1 Gutachten Abbruchkosten

6

6

2.2 Generalentwässerungsstudie

66

2.3 Erweit.Verkehrsgutachten

20

20

2.4 Machbarkeitsstudie
Bahnerschließung
2.5 Bestandsaufn. Kanäle

63

63

2.6 Ökologisches Gutachten

24

24

2.8 Altlasten - Gutachten

14

14

2.9 Bedarfsanalyse

6

6

2.10 Fliegerische Nutzung

10

10

2.11 Lärmgutachten

35

7

244

66

Maßnahme

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

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T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

I. Vorbereitung der Maßnahme
1. Vorphase
2. Bestandsaufnahme

66

2.7 Umweltverträglichkeitsstudie

3

25

3

25

3

25

2.12 GVZ - Funktionskonzept
Summen

83

66

3. Weitere Grundlagen
3.1 Vermesssung Bestand
Summe

619

473

146

619

473

146

540

146

4. Sicherung des Geländes
Summe

Summen insges.

881

T1096.xlsx 40211001.xls 01.04.2014

109

83

Seite 0.2

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtJahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
kosten
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Stand 03/2014
T€

T€

1. Städtebaul. Rahmenplan

46

46

2. Städtebaul. Gutachten

105

3. Flächennutzungsplan

2

2

4. Landschaftsplan

1

1

5. Bebauungsplan/
Grünordnungsplan

97

29

6. Machbarkeitsstudie
Realisierung

28

28

7. Sonstiges

182

Maßnahme

KUF Grundlagen

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

8

3

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

II. Weitere Vorbereitung

Summen insges.

459

T1096.xlsx 40211002.XLS 01.04.2014

99

46

99

6

59

7

6

50

3

1

3

11

2

2

35

35

90

3

1

3

18

2

2

43

38

90

50

Seite 0.2

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtJahr
kosten
1993
Stand 03/2014
T€

Maßnahme

T€

KUF Grundlage

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

III. Grunderwerb

1. Verkehrswert
Anteil Ost (insg. 33,675 Mio.)
Flst. 9014/1 - Geb. A 21

16.100

3.444 1.530 11.134

447

447

2. Erlöse an Bund abzuführen
nicht über Rahmenkonto abgewickelt
3. Zins auf Restschuld

1.377

4. Nebenkosten
einschl. Grunderwerbsteuer

Summen insges.

274

1.073
378

19.375

T1096.xlsx 40211003.XLS 01.04.2014

345

849

254

571

502

-8

16

5

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

4.062 3.413 11.890

5

1

2

1

1

-7

1

1

1

1

1

1

1

Seite 0.3

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtJahr Jahr Jahr Jahr
kosten
1993 1994 1995 1996
Stand 03/2014
T€

Maßnahme

T€

T€

T€

T€

KUF Grundlage

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

77

56

37

24

31

6

0

0

4

7

0

1

3

37

293

587

857
0

915

5
-100
0
-95

0
-300
87
-213

98
0
0
98

30
0
6
36

0
0
0
0

72
0
0
72

3
0
0
3

686
0
185
871

42
-13
1
30

1
0
0
1

0
-200
0
-200

0
0
0
0

0
0
0
0

0
0
0
0

0
0
0
0

0
0
0
0

1000
100
1.100

500
-400
51
151

90
-200
0
0

3
0

0
0

0
0

0
0

0
0

0
9

5
0

113
0

196
88

14
5

0
0

0
0

0
0

0
0

0
0

0
0

0
1100

0
1100

0
910

0

0
0

-347

-757

15

436

1.374

200

200

200

250

250

247

200

1350

1350

1157

20

10

5

0
0
0

0
0
0

0
0
0

20

10

5

2470

1511

1162

IV. Bauvorbereitung
1. Bodenordnung
Vermessung Grundstücke

282

2. Abbruchkosten
lt. Liste Kaufvertrag ./. Erstattung Bund
Abbruchkosten Bestandsgebäude
Anteil Stadt

5.826
-1.413
430
4.843

533

3. Erschließung
3.1 Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Gesamt/Sektor A
Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Sektor B

3.843
3.212

334

3.2 Abwasser, Schmutz- und Regenw., Gesamt/Sektor A

1.104

3.3 Erstattung Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung

-1.104

3.4 Abwasserbeitrag

3.577

3.5 Erschließung allgemein
3.6 Wasserversorgung
(Stadtwerke) entfällt
3.7 Industriegleis
entfällt
3.8 Ökologischer Ausgleich
entfällt
Zwischensumme 3. Erschließung
4. Altlastensanierung
(Anteil Stadt)
4.1 Techn. Erkundung
4.2 Sanierung (Anteil Stadt 10%)
4.3 Sanierung (Anteil Bund 90%)
4.4 Sanierung Gesamtkosten
4.5 Erstattung Bund
4.6 Entsorgungskosten

Summen insges.

T1096.xlsx 40211004.XLS 01.04.2014

82

533

5

239

293

587

1.496 1.383

558

128

130

857

915

113
-200
0
-87

273

27

0

173

1

-85

12

22

5

100

100

200

20

-10

-5

-5

901

44

90

95

195

200

200

10

10

10

10
0
0

10
0
0

10
0
0

3

0

militär.Teil südl. Rheinstraße
Sektor B = nördl. Erweiterung

0
0

10.714

135

573

2.054 1.511

360

27

12

26

3

9

307

48

83

21

10

5

-2

1

6

4

12

274

48

83
0

21

10

5
0
0

-2
0
12
12

1
0
0

6
0
0

12
0
0

2
0
0

12
12
-25
45

16.147

-13

0
0
0

20

202

14

17

7

11

5

14
0
0

17
0
0

11
0
0

11
0
0

5
0
0

-8

0
0
0

0
0
0

-4
10

213

1.162 2.431 2.205 1.270

958

-70

-71

-208

114

40

13

81

40

1.127

938

56

-105

95

205

210

210

200

Seite 0.4

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF Grundlage

Zusammenstellung AusgabenGesamtJahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
kosten
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Stand 03/2014
Maßnahme

T€

T€

V. Baumaßnahmen
1. Zwischennutzung

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

104

107

-211

104

107

-211

104

107

-211

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

2. Gemeinbedarf
3. Grünflächen

VI. Finanzierung

Summen insges.

T1096.xlsx 40211005.XLS 01.04.2014

Seite 0.5

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

GesamtJahr
kosten
1993
Stand 03/2014

KUF Grundlagen

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

26

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

26

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

T€

Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

T€

VII. Vergütungen

1. Vorbereitung
Betreuung LBBW KE
2. Wirtschaftl. Betreuung
3. Techn. Betreuung,
Erschließung
4. Provision

Summen insges.

T1096.xlsx 40211006.XLS 01.04.2014

Seite 0.6

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Einnahmen aus
Grundstücksverkauf

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamteinnahmen

KUF Grundlage

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

ha/Jahr 2,90
ha/Jahr
ha/Jahr

2,90

0,30

3,10

3,80

1,10

1,60

-0,50

0,60

1,80
0
0

0
0
6,34

0,36
0
0

2,00

2,50

4,00

3,97

8.520
1.675
10.717
96
21.008

88

903

88

903

530

4.570
3.430
8.000

72

48

526

72

48

526

Sonstige Einnahmen insgesamt
Sonstige Einnahmen
Erlöse Bund

1.568
138
1.431

346
72
274

856
7
849

304
50
254

Zuführung aus städtischem Haushalt

5.593

Summen

36.169

Stand 03/2014
T€

Maßnahme

Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²

€ 33,23/38,35 /45,00/48,00 Flächen A 1 19,60
€ 55,00/65,00/75,00
Flächen A 2 2,50
€ 33,23/38,35/45,00/48,00 Flächen B 27,40

Einnahmen Grundstücksverkauf
Flächen A, Bplan "Rheinstraße Nord", 19,6 ha
Flächen A 2, südlich Rheinstraße, 2,5 ha
Flächen B, nördliche Erweiterung 27,4 ha
Optionszinsen
Summen
Einnahmen Verkauf Gebäude
Sektor A 1
Sektor B
Summen
A bisher 11.154, B bisher 9.203
Reduzierung auf 8,0 Mio.

T1096.xlsx 40211007.XLS 01.04.2014

0
0
0
0
Ansatz 38,35 € / m² ab 2003
530

1.003 1.263

45
1.003 1.308

234

396

-147

208

25
259

297
-7
686

0
0
-147

0
0
208

68
427
495

50
0
50

80
0
80

1
1

54

216
0
216

1.240
0
1.240

0
0

2
2

7
7

1
1

0,50
0,0
0
0
0
0
0
0
0
0,50
0
0
Ansatz ab 03/2007 45,00

1.807 1.360 1.221 2.556

0,20
1,50
1,50
2,00
Ansatz ab 2016 50,00

697
0
0
10
707

204
0
0
0
204

18
0
203
3
224

25
0
0
3
28

0
0
0
0

2.412
0
0
3
2.415

162
0
0
0
162

0
0
42
0
42

288
1.270
720
3
2.281

235
275
720
0
1.230

130
750
3
883

750
0
750

1.000
3
1.003

1.000
0
1.000

1.250
5
1.255

2.000
0
2.000

1.985
0
1.985

0
0

0
0

0
295
295

485
0
485

0
0

0
328
328

0
395
395

0
29
29

200
200
400

200
200
400

200
200
400

200
200
400

200
200
400

200
200
400

200
300
500

200
300
500

185
156
341

300

300

300

300

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

-5
-5

3
3

54
1.534 2.556

505

0
0,60
0,49
0
1,80
0,50
0,09
1,50
1,50
Ansatz ab 2013 48,00

260

2.715 2.460

303

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

Seite 0.7

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Zusammenstellung Ausgaben

KUF Grundlage

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Stand 03/2014

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T€

T€

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T€

I. Vorbereitung der Maßnahme

881

109

83

540

146

II. Weitere Vorbereitungen

459

46

99

59

Maßnahme

3
6

III. Grunderwerb

19.375

4.062

3.413

11.890

IV. Bauvorbereitung

16.147

213

1.162

2.431

2.205

104

107

-211

7

2

2

V. Baumaßnahmen

1.270

958

3

1

-70

-71

1

1

-208

25

3

18

2

2

43

38

5

1

2

1

1

-7

114

40

13

40

1.127

938

2

1

1

81

90

50
1

1

1

56

-105

95

205

1

1

210

1

1

1

1

210

200

2.470

1.511

1.162

1

1

1

1

2

VI. Finanzierung
VII. Vergütungen
Summen

26

1

1

36.888

154

182

599

4.427

4.681

14.430

1.994

1.270

964

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-103

96

207

210

212

202

2.547

1.512

1.165

Summen

36.888

154

182

599

4.427

4.681

14.430

1.994

1.270

964

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-103

96

207

210

212

202

2.547

1.512

1.165

Summe Zeitraum 1997 - 2007

27.577

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

MWSt. enthalten

(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre
von 97 bis Mitte 2007 angenommen)

Zusammenstellung Einnahmen
aus Grundstücksverkauf

36.169

Förderung Vorbereitung

51

51

Förderung Durchführung
LSP
Zuschüsse Dritter

20

20

Konver, Altener

Summen

36.241

Summe Zeitraum 1997 - 2007

14.035

51

20

(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre
von 97 bis Mitte 2007 angenommen)

T1096.xlsx 40211008.XLS 01.04.2014

Seite 0.8/9

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF Grundlage

Erschließung - Saldo

Blatt 2

Maßnahme

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

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Stand 3/2014
T€

T€

T€

T€

Ausgaben

-36.888

-154

-182

-599

Einnahmen

36.241

51

20

-648

-103

-162

-599

-265

-864

T€

T€

T€

-1.994

-1.270

-964

66

69

208

-124

-60

-18

-81

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

-3.922

-2.874 -13.070

-773

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

799

432

-4.786

-4.427
505

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

-1.174

-969

-147

103

-96

-207

-210

-212

-202

-2.547

-1.512

-1.165

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

1.569

-409

-76

2.784

1.834

1.376

1.240

1.491

1.198

-792

988

1.161

-7.659 -20.730 -21.503 -20.217 -20.921 -18.140 -15.611 -15.061 -14.478 -14.334 -13.535 -13.103 -13.147 -11.578 -11.987 -12.063

-9.279

-7.445

-6.069

-4.829

-3.338

-2.140

-2.932

-1.944

-783

-4.681 -14.430
1.807

-44

Saldo pro Jahr
ohne Zinsen
Saldo insgesamt
Summe Zeitraum 1993 - 2017

-103
Ausgaben:

-36.888 Einnahmen:
36.241

Saldo:

-44

-648

Summe Zeitraum 1997 - 2007
(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre

Saldo insgesamt: -3.922

-6.795 -19.866 -20.639 -19.353 -20.057 -17.276 -14.747 -14.197 -13.614 -13.542

von 97 bis Mitte 2007 angenommen)
Ausgaben:

-27.577 Einnahmen:
14.035

Saldo: -13.542

Ausgaben Straßenanbindung
Umbau Rheinstraße, Kosten 1,02 Mio. €
nicht im Gebiet, daher nicht gefördert
insgesamt

Gesamtübersicht
GesamtJahr
kosten
1993
Stand 3/2014
T€
T€

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

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T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

-599

-1.174

-969

-147

103

-96

-207

-210

-212

-202

-2.547

-1.512

-1.165

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

1.569

-409

Ausgaben

-36.888

-154

-182

Einnahmen

36.241

51

20

-648

-103

Saldo pro Jahr
ohne Zinsen
Saldo insgesamt
Summe Zeitraum 1993 - 2017

-103

505

1.807

-1.994

-1.270

-964

66

69

208

-124

-60

-18

-81

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

-773

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

799

432

-44

-599

-3.922

-2.874 -13.070

-76

2.784

1.834

1.376

1.240

1.491

1.198

-792

988

1.161

-265

-864

-4.786

-7.659 -20.730 -21.503 -20.217 -20.921 -18.140 -15.611 -15.061 -14.478 -14.334 -13.535 -13.103 -13.147 -11.578 -11.987 -12.063

-9.279

-7.445

-6.069

-4.829

-3.338

-2.140

-2.932

-1.944

-783

-36.888 Einnahmen:
36.241

Ausgaben:

-27.577 Einnahmen:
14.035

Saldo:

Saldo insgesamt: -3.922

T1096.xlsx 40211008.XLS 01.04.2014

-4.681 -14.430

-162

Ausgaben:

Summe Zeitraum 1997 - 2007
(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre
von 97 bis Mitte 2007 angenommen)

-4.427

-44

-648

-6.795 -19.866 -20.639 -19.353 -20.057 -17.276 -14.747 -14.197 -13.614 -13.542

Saldo: -13.542

Seite 0.8/10

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtGesamtkosten
kosten
geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Indexierung 2014-22 3 %
I. Vorbereitung der Maßnahme
1. Vorphase

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr Jahr
1995 1996

T€

T€

T€

1

1

1

KUF

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

42

42

42

2.1 Gutachten Abbruchkosten

6

6

6

2.2 Generalentwässerungsstudie

66

66

2.3 Erweit. Verkehrsgutachten

20

20

20

Bahnerschließung
2.5 Bestandsaufn. Kanäle

63

63

63

2.6 Ökolögisches Gutachten

24

24

24

2.8 Altlasten - Gutachten

14

14

14

2.9 Bedarfsanalysen

6

6

6

2.10 Fliegerische Nutzung

10

10

10

2.11 Lärmgutachten

35

41

7

244

250

66

619

619

473

146

619

619

473

146

881

912

540

146

Jahr Jahr
2008 2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1

1

1

1

1

1,03

1,06

1,09

1,13

1,16

1,19

1,23

1,27

1,3

0

0

2. Bestandsaufnahme

66

2.4 Machbarkeitsstudie

2.7 Umweltverträglichkeitsstudie

3

31

3

31

2.12 GVZ - Funktionskonzept
Summen

83

66

3. Weitere Grundlagen
3.1 Vermesssung Bestand
Summe
4. Sicherung des Geländes
Summe

Summen insges.

T1096.xlsx 40211011.xls 01.04.2014

109

0

83

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

0

0

0

0

3

0

0

0

0

0

0

0

0

31

Seite 1.11

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Gesamtkosten

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamtkosten

geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %
II. Weitere Vorbereitung

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1,03

1,061

1,093

1,126

1,159

1,194

1,23

1,267

1,305

8

3

1. Städtebaul. Rahmenplan

46

46

2. Städtebaul. Gutachten

105

105

3. Flächennutzungsplan

2

2

2

4. Landschaftsplan

1

1

1

5. Bebauungsplan/

97

108

29

6. Machbarkeitsstudie
Realisierung

28

28

28

7. Sonstiges

182

182

459

471

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

46
99

6

7

61

Grünordnungsplan

Summen insges.

46

T1096.xlsx 40211012.XLS Druck: 01.04.2014

0

99

59

6

3

1

3

11

2

2

35

35

90

3

1

3

18

2

2

43

38

90

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

61

Seite 1.2

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamtkosten

Gesamtkosten

geschätzt
Barwert 2013
T€

indexiert

1. Verkehrswert
Anteil Ost (insg. 33,675 Mio.)
Flst. 9014/1 - Geb. A 21

16.100

16100

3.444 1.530 #####

447

447

447

2. Erlöse an Bund abzuführen

1.377

1377

3. Zins auf Restschuld

1.073

1073

378

380

19.375

19376

Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

T€

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

Jahr
2014

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,03

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

T€
1,267

T€
1,305

III. Grunderwerb

4. Nebenkosten
einschl. 2 % Grunderwerbsteuer

Summen insges.

T1096.xlsx 40211013.XLS Druck: 01.04.2014

274

345

849

254

571

502

-8

16

5

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

4.062 3.413 #####

5

1

2

1

1

-7

1

1

1

1

1

1

1

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

Seite 1.3

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtGesamtkosten
kosten
geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1,03

77

56

37

24

31

6

4

7

3

37

293

587

857

915

3

686

42
-13
1
30

1

196
88

14
5

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

T€
1,267

T€
1,305

1.230

117
-261

123
1.353

633
-507
65
191

1.353

1.393

1.187

IV. Bauvorbereitung
1. Bodenordnung
Vermessung Grundstücke

282

282

2. Abbruchkosten
lt. Liste Kaufvertrag ./. Erstattung Bund
Abbruchkosten Bestandsgebäude
Anteil Stadt

5.826
-1.413
430
4.843

6.217
-1.587
467
5.097

533

3. Erschließung
3.1 Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Gesamt/Sektor A
Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Sektor B

3.843
3.212

3.843
4.036

334

3.2 Abwasser, Schmutz- und Regenw., Gesamt/Sektor A 1.104

1.104

3.3 Erstattung Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung

-1.104

-1.104

0

-347

-757

3.4 Abwasserbeitrag

3.577

3.577

15

436

1.374

82

81

3.5 Erschließung allgemein

533

293

587

1.496 1.383

857

915

273

27

113
-200

5
-100

-87

-95

98
-300
87
-213

98

1

30

72

6
36

72

3

3

185
871

5

113

9
5

239

558

128

130

173

-206
1

-206

-144

1

-85

12

22

3

5

100

100

200

200

200

200

250

250

247

20

-10

-5

-5

95

195

200

200

200

1.603

1.643

1.434

25

13

7

25

13

7

2.980

1.847

1.297

0
3.6 Wasserversorgung
(Stadtwerke) entfällt
3.7 Industriegleis
entfällt
3.8 Ökologischer Ausgleich
entfällt
Zwischensumme 3. Erschließung

4. Altlastensanierung
(Anteil Stadt)
4.1 Techn. Erkundung
4.2 Sanierung (Anteil Stadt 10%)
4.3 Sanierung (Anteil Bund 90%)
4.4 Sanierung Gesamtkosten
4.5 Erstattung Bund
4.6 Entsorgungskosten

Summen insges.

10.714

11.537

307

320

48

274

278

48

12
12
-25
45

12
12
-25
54

16.147

17.236

T1096.xlsx 40211014.XLS Druck: 01.04.2014

135

573

2.054 1.511

360

27

12

26

3

9

83

21

10

5

-2

1

6

4

83

21

10

5

-2

1

6

12

20

202

901

44

90

12

14

17

7

11

5

11

11

12

2

14

17

11

11

5

11

11

12

12
12
-13

-8

-4
10

213

1.162 2.431 2.205 1.270

958

-70

-71

-208

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

114

40

13

81

40

1.127

938

56

-111

95

205

211

212

200

Seite 1.4

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Gesamtkosten
geschätzt
Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Barwert 2013
T€

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamtkosten
indexiert
T€

KUF

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
1993 1994 1995 1996 1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

104

107

-211

104

107

-211

104

107

-211

V. Baumaßnahmen
1. Zwischennutzung

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
1
1,03 1,06 1,09 1,13 1,16 1,19 1,23 1,27

T€
1,305

2. Gemeinbedarf
3. Grünflächen

VI. Finanzierung

Summen insges.

T1096.xlsx 40211015.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

Seite 1.5

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben

Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Gesamtkosten

Gesamtkosten

geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1,03

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

T€
1,267

T€
1,305

VII. Vergütungen

1. Vorbereitung
Betreuung KE
2. Wirtschaftl. Betreuung

26

28

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3

26

28

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3

3. Techn. Betreuung,
Erschließung
4. Provision

Summen insges.

T1096.xlsx 40211016.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

Seite 1.6

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Einnahmen aus
Grundstücksverkauf

GesamtGesamteinnahmen einnahmen
geschätzt
Barwert 2013
T€

Maßnahme

Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

€ 33,23/38,35 /45,00
€ 55,00/65,00/75,00
€ 33,23/38,35/45,00

Jahr
1993

Jahr
1994

KUF

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

ha/Jahr
ha/Jahr
ha/Jahr

2,90

2,90

0,30

3,10

3,80

1,10

1,60

-0,50

0,60

0

0

0

0

1,80
0
0

0,50
0
0

0,0
0
0,50

0,05
0
0

0
0
0

0
0
6,34

0,36
0
0

0
0
0,09

0,60
1,80
1,50

0,49
0,50
1,50

0,20
1,50

1,50

2,00

2,00

2,50

4,00

3,97

1.000

1.985

1.000

1.250
5
1.255

2.000

750

1.000
3
1.003

2.000

1.985

200
200
400

200
300
500

200
300
500

185
156
341

1.400

1.755

2.500

2.326

indexiert
T€

T€
1

T€
1

Flächen A 1 19,60
Flächen A 2 2,50
Flächen B 27,40

Ansatz A2 und B 38,35 €/m² ab 2003
Einnahmen Grundstücksverkauf
Flächen A, Bplan "Rheinstraße Nord", 19,6 ha
Flächen A 2, südlich Rheinstraße, 2,5 ha
Flächen B, nördliche Erweiterung 27,40 ha
Optionszinsen
Summen

8.520
1.675
10.717
96
21.008

8.520
1.675
10.717
96
21.008

88

88

903

530

1.003

45
1.308

4.570
3.430
8.000

4.570
3.430
8.000

72

48

526

216

1.240

72

48

526

216

1.240

Sonstige Einnahmen insgesamt
Sonstige Einnahmen
Erlöse Bund

1.568
138
1.431

1.568
138
1.431

346
72
274

856
7
849

304
50
254

2
2

7
7

Zuführung aus städtischem Haushalt
Zinszuschuss Stadt

5.593

5.593

Summen

36.169

36.169

Einnahmen Verkauf Gebäude
Sektor A 1
Sektor B
Summen
A bisher 11.154, B bisher 9.203
Reduzierung auf 8,0 Mio.

Verkaufspreis je m² in €:

T1096.xlsx 40211017.XLS Druck: 01.04.2014

33,23

903

530

1.003

1.263

234

396

25
259

297
-7
686

68
427
495

1
1

-147

208

-147

208

50

80

50

80

1
1

54

697

10
707

Ansatz 45,00-48,00-50,00 bzw. 50,00 € / m²
204

18

204

203
3
224

25

2.412

162

3
2.415

162

42

288
1.270
720
3
2.281

328
328

395
395

29
29

200
200
400

42
3
28

485
295
295

485

-5
-5

235
275
720
1.230

130
750
3
883

200
200
400

200
200
400

200
200
400

200
200
400

300

300

300

300

1.930

1.583

1.450

1.703

750

3
3

54

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

33,23

33,23

33,23

33,23

33,23

33,23

1.534

2.556

2.715

2.460

38,35

38,35

303

342

38,35

707

38,35

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

204

45,00

817

45,00

513

2.743

560

45,00 45,00 45,00 45,00

71

48,00

2.681

48,00

48,00

50,00

50,00

50,00

50,00

50,00

Seite 1.7

50,00

50,00

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF

Gesamt-

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

geschätzt

indexiert

T€

T€

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T€

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T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

I. Vorbereitung der Maßnahme

881

912

109 0

83

540

146 0

II. Weitere Vorbereitungen

459

471

46 0

99

59

III. Grunderwerb

19.375

19.376

4.062

IV. Bauvorbereitung

16.147

17.236

213

0

0

0

0

0

0

6

V. Baumaßnahmen

0

3

0

0

1

2.431

2.205

104

107

-211

2

2

1.270

958

-70

-71

1

1

-208

0

0

3 0

0

3

18

2

2

43

38

5

1

2

1

1

-7

114

40

13

40

1.127

938

2

1

1

3.413 11.890
1.162

0

81

0

0

0

0

0

0

31 0

90

0

61
1

1

1

56

-111

95

205

1

1

211

1

1

1

1

212

200

2.980

1.847

1.297

1

1

1

1

3

VI. Finanzierung
VII. Vergütungen

26

28

36.888

38.022

154

182

599

4.427

4.681 14.430

1.994

1.270

964

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-109

96

208

211

214

202

3.075

1.849

1.301

36.888

38.022

154

182

599

4.427

4.681 14.430

1.994

1.270

964

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-109

96

208

211

214

202

3.075

1.849

1.301

aus Grundstücksverkauf

36.169

36.169

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

Förderung Vorbereitung

51

51

20

20

36.241

36.241

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

Summen

7

1

1

MWSt. enthalten
Summen

Zusammenstellung Einnahmen

51

Förderung Durchführung
LSP
Zuschüsse Dritter

20

Konver, Altener

Summen

Maßnahme

51

20

Gesamt-

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

geschätzt

indexiert

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

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T€

T€

T€

T€

T€

T€

T1096.xlsx 40211018.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

Seite 1.8/18

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Ausgaben

-36.888

-38.022

-154

-182

-599

Einnahmen

36.241

36.241

51

20

-648

-1.781

-103

-162

-599

-265

-864

-4.427

-1.994

-1.270

-964

66

69

208

-124

-60

-18

-81

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

-3.922

-2.874 -13.070

-773

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

799

432

-4.786

505

-4.681 -14.430

KUF

-1.174

-969

-147

109

-96

-208

-211

-214

-202

-3.075

-1.849

-1.301

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

1.569

-409

-76

2.790

1.834

1.375

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

-7.659 -20.730 -21.503 -20.217 -20.921 -18.140 -15.611 -15.061 -14.478 -14.334 -13.535 -13.103 -13.147 -11.578 -11.987 -12.063

-9.273

-7.438

-6.063

-4.824

-3.335

-2.137

-3.457

-2.806

-1.781

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

1.807

-44

Saldo pro Jahr
ohne Zinsen
Saldo insgesamt

-103

Summe Zeitraum 1993 - 2017

Ausgaben: -38.022 Einnahmen:
36.241

Saldo:

-44

-1.781

Summe Zeitraum 1997 - 2007
(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre

Saldo insgesamt:-3.922

-6.795 -19.866 -20.639 -19.353 -20.057 -17.276 -14.747 -14.197 -13.614 -13.542

von 97 bis Mitte 2007 angenommen)
Ausgaben: -27.577 Einnahmen:
14.035

Saldo: -13.542

Ausgaben Straßenanbindung
Umbau Rheinstraße, Kosten 1,02 Mio. €
nicht im Gebiet, daher nicht gefördert
insgesamt
Gesamtübersicht
Maßnahme

Gesamtkosten
geschätzt
T€

Ausgaben

-36.888

-38.022

-154

Einnahmen

36.241

36.241

51

20

-648

-1.781

-103

-162

-599

-265

-864

Saldo pro Jahr
ohne Zinsen

Gesamtkosten
indexiert
T€

Saldo insgesamt

Summe Zeitraum 1993 - 2012

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

T€

T€

T€

T€

-182

-599

-103

Ausgaben: -38.022 Einnahmen:
36.241

T1096.xlsx 40211018.XLS Druck: 01.04.2014

Jahr
1997
T€

Jahr
1998

Jahr
1999

T€

T€

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

-1.994

-1.270

-964

66

69

208

-124

-60

-18

-81

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

-3.922

-2.874 -13.070

-773

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

799

432

-4.786

-4.427
505

Saldo:

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

-1.174

-969

-147

109

-96

-208

-211

-214

-202

-3.075

-1.849

-1.301

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

1.569

-409

-76

2.790

1.834

1.375

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

-7.659 -20.730 -21.503 -20.217 -20.921 -18.140 -15.611 -15.061 -14.478 -14.334 -13.535 -13.103 -13.147 -11.578 -11.987 -12.063

-9.273

-7.438

-6.063

-4.824

-3.335

-2.137

-3.457

-2.806

-1.781

-4.681 -14.430
1.807

-44

-44

-1.781

Indexierte Berechnung - Gesamtkosten

Seite 1.8/19

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtGesamtkosten
kosten
geschätzt
indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Indexierung 2014-22 3 %
I. Vorbereitung der Maßnahme
1. Vorphase

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

42

42

42

2.1 Gutachten Abbruchkosten

6

6

6

Erschließung:
2.2 Generalentwässerungsstudie

66

66

2.3 Erweit. Verkehrsgutachten

20

20

20

2.4 Machbarkeitsstudie
Bahnerschließung
2.5 Bestandsaufn. Kanäle

63

63

63

2.6 Ökolögisches Gutachten

24

24

24

2.8 Altlasten - Gutachten

14

14

14

2.9 Bedarfsanalysen

6

6

6

2.10 Fliegerische Nutzung

10

10

10

2.11 Lärmgutachten

35

41

7

244

250

66

619

619

473

146

619

619

473

146

881

912

540

146

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,03

1,06

1,09

1,13

1,16

1,19

1,23

1,27

T€
1,3

2. Bestandsaufnahme

66

2.7 Umweltverträglichkeitsstudie

3

31

3

31

3

31

2.12 GVZ - Funktionskonzept
Summen

83

66

3. Weitere Grundlagen
3.1 Vermesssung Bestand
Summe
4. Sicherung des Geländes
Summe

Summen insges.

T1096.xlsx 40211021.xls 01.04.2014

109

83

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.20

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme

Gesamtkosten

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamtkosten

geschätzt
indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Indexierung 2014-22 3 %
II. Weitere Vorbereitung

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€

T€

T€

1,00

1,00

1,00

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

8

3

1. Städtebaul. Rahmenplan

46

46

2. Städtebaul. Gutachten

105

105

3. Flächennutzungsplan

2

2

2

4. Landschaftsplan

1

1

1

5. Bebauungsplan/
Grünordnungsplan

97

108

29

6. Machbarkeitsstudie
Realisierung

28

28

28

7. Sonstiges

182

182

459

471

Summen insges.
Summe Zeitraum 1997 - 2007
(Der Förderzeitraum wird für 10 Jahre
von 97 bis Mitte 2007 angenommen)

KUF

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1,03

1,06

1,09

1,13

1,16

1,19

1,23

1,27

T€
1,3

46
99

46

99

6

59

7

6

61

3

1

3

11

2

2

35

35

90

3

1

3

18

2

2

43

38

90

61

22

T1096.xlsx 40211022.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.2

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Gesamtkosten

Gesamtkosten

geschätzt
Barwert 2013
T€

indexiert
T€

Indexierung 2014-22 3 %
III. Grunderwerb

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,03

1,061

1,093

1,126

1,159

1,194

1,23

1,267

1,305

1. Verkehrswert
Anteil Ost (insg. 33,675 Mio.)
Flst. 9014/1 - Geb. A 21

16.100

16.100

3.444 1.530 #####

447

447

447

2. Erlöse an Bund abzuführen

1.377

1.377

3. Zins auf Restschuld

1.073

1.073

378

380

19.375

19.376

4. Nebenkosten
einschl. 2 % Grunderwerbssteuer

Summen insges.

KUF

T1096.xlsx 40211023.XLS Druck: 01.04.2014

274

345

849

254

571

502

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

-8

16

5

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

4.062 3.413 #####

5

1

2

1

1

-7

1

1

1

1

1

1

1

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.3

LBBW Immobilioen
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtGesamtkosten
kosten
geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,03

77

56

37

24

31

6

4

7

3

37

293

587

857

915

3

686

42
-13
1
30

1

196
88

14
5

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

T€
1,267

T€
1,305

1.230

117
-261

123
1.353

633
-507
65
191

1.353

1.393

1.187

IV. Bauvorbereitung
1. Bodenordnung
Vermessung Grundstücke

282

282

2. Abbruchkosten
lt. Liste Kaufvertrag ./. Erstattung Bund
Abbruchkosten Bestandsgebäude
Anteil Stadt

5.826
-1.413
430
4.843

6.217
-1.587
467
5.097

533

3. Erschließung
3.1 Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Gesamt/Sektor A
Straßenbau/Wege/Öffentl. Grün, Sektor B

3.843
3.212

3.843
4.036

334

3.2 Abwasser, Schmutz- und Regenw., Gesamt/Sektor A

1.104

1.104

3.3 Erstattung Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung

-1.104

-1.104

3.4 Abwasserbeitrag

3.577

3.577

82

81

130

10.714

11.537

135

307

320

48

274

278

48

12
12
-25
45

12
12
-25
54

16.147

17.236

3.5 Erschließung allgemein
3.6 Wasserversorgung
(Stadtwerke) entfällt
3.7 Industriegleis
entfällt
3.8 Ökologischer Ausgleich
entfällt
Zwischensumme 3. Erschließung

4. Altlastensanierung
(Anteil Stadt)
4.1 Techn. Erkundung
4.2 Sanierung (Anteil Stadt 10%)
4.3 Sanierung (Anteil Bund 90%)
4.4 Sanierung Gesamtkosten
4.5 Erstattung Bund
4.6 Entsorgungskosten
Summen insges.

T1096.xlsx 40211024.XLS Druck: 01.04.2014

533

293

587

1.496 1.383

857

915

273

27

113
-200

5
-100

-87

-95

98
-300
87
-213

98

1

30

72

6
36

72

3

3

185
871

5

113

9
5

239

558

128

173

-85

2.054 1.511

1

-206

-144

1

15

573

-206

12

22

3

3

360

27

12

26

9

83

21

10

5

-2

1

6

4

83

21

10

5

-2

1

6

12

-347

-757

436

1.374

5

100

100

200

200

200

200

250

250

247

20

-10

-5

-5

95

195

200

200

200

1.603

1.643

1.434

25

13

7

25

13

7

2.980

1.847

1.297

20

202

901

44

90

12

14

17

7

11

5

11

11

12

2

14

17

11

11

5

11

11

12

12
12
-13

-8

-4
10

213

1.162 2.431 2.205 1.270

958

-70

-71

-208

114

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

40

13

81

40

1.127

938

56

-111

95

205

211

212

200

Seite 2.4

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Gesamtkosten
indexiert
Barwert 2013
T€

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

T€
1

104

107

-211

104

107

-211

104

107

-211

V. Baumaßnahmen
1. Zwischennutzung

Jahr
2014

T€
1,03

Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

2. Gemeinbedarf
3. Grünflächen

VI. Finanzierung

Summen insges.

T1096.xlsx 40211025.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.5

T€
1,267

T€
1,305

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %

Gesamtkosten

Gesamtkosten

geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF

Jahr
1993

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,03

Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
Jahr
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

T€
1,061

T€
1,093

T€
1,126

T€
1,159

T€
1,194

T€
1,23

T€
1,267

T€
1,305

VII. Vergütungen

1. Vorbereitung
(Honorar Träger)
2. Wirtschaftl. Betreuung

26

28

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3

26

28

7

2

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

3

3. Techn. Betreuung,
Erschließung
4. Provision

Summen insges.

T1096.xlsx 40211026.XLS Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.6

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Einnahmen aus
Grundstücksverkauf

Maßnahme
Indexierung 2014-22 3 %
Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²
Bauflächen - Wert /m²

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

GesamtGesamteinnahmen einnahmen
geschätzt indexiert
Barwert 2013
T€
T€

€ 33,23/38,35 /45,00
€ 55,00/65,00/75,00
€ 33,23/38,35/45,00

Jahr
1993

T€

KUF

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1996

Jahr
1997

Jahr
1998

Jahr
1999

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

Jahr
2008

Jahr
2009

Jahr
2010

Jahr
2011

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2019

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

T€

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

T€
1,00

ha/Jahr
ha/Jahr
ha/Jahr

2,90

2,90

0,30

3,10

3,80

1,10

1,60

-0,50

0,60

0

0

0

0

1,80
0
0

0,50
0
0

0,0
0
0,50

0,05
0
0

0
0
0

0
0
6,34

0,36
0
0

0
0
0,09

0,60
1,80
1,50

0,49
0,50
1,50

0,20
1,50

1,50

2,00

2,00

2,50

4,00

3,97

Flächen A 1 19,60
Flächen A 2 2,50
Flächen B 27,40

Ansatz 45,00, 48,00 bzw. 50,00 € / m²
Einnahmen Grundstücksverkauf

21.008

21.008

88

903

530

1.003

1.308

Einnahmen Verkauf Gebäude

8.000

8.000

72

48

526

216

1.240

Sonstige Einnahmen insgesamt
Sonstige Einnahmen
Erlöse Bund

1.568
138
1.431

1.568
138
1.431

Zuführung aus städtischem Haushalt
Zinszuschuss Stadt

5.593

5.593

Summen

36.169

36.169

Verkaufspreis je m² in €:

T1096.xlsx 40211027.XLS Druck: 01.04.2014

346
72
274

856
7
849

304
50
254

2
2

7
7

259

686

-147

208

495

50

80

1
1

1
1

204

54

224

28

2.415

162

42

2.281

1.230

883

750

1.003

1.000

1.255

2.000

1.985

295

485

328

395

29

400

400

400

400

400

400

500

500

341

1.400

1.755

2.500

2.326

-5
-5

3
3

54
1.534

33,23

707

505

1.807

1.360

1.221

2.556

33,23

33,23

33,23

33,23

33,23

260

2.715

33,23 38,35

2.556

2.460

38,35

303

342

38,35

707

38,35

204

45,00

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

817

45,00

513

45,00

2.743

45,00

45,00

560

45,00

71

48,00

2.681

48,00

300

300

300

300

1.930

1.583

1.450

1.703

48,00

50,00

50,00

50,00

50,00

50,00

Seite 2.7

50,00

50,00

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Zusammenstellung Ausgaben
Förderfähig durch Land
Maßnahme

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

KUF

Gesamt-

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

geschätzt

indexiert

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

I. Vorbereitung der Maßnahme

881

II. Weitere Vorbereitungen

912

109

83

540

46

99

59

146

459

471

III. Grunderwerb

19.375

19.376

4.062

IV. Bauvorbereitung

16.147

17.236

213

3
6

3

1

3

18

2

2

43

38

5

1

2

1

1

-7

-208

114

40

13

81

40

1.127

938

56

3.413 11.890
1.162

2.431

V. Baumaßnahmen

2.205

1.270

958

104

107

-211

-70

-71

31
90

61
1

1

1

-111

95

205

1

1

1

211

212

200

2.980

1
1.847

1.297

VI. Finanzierung
VII. Vergütungen

26

28

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

3

36.888

38.022

154

182

599

4.427

4.577 14.323

2.309

1.377

753

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-109

96

208

211

214

202

3.075

1.849

1.301

36.888

38.022

154

182

599

4.427

4.577 14.323

2.309

1.377

753

-66

-69

-208

124

60

18

81

44

1.174

969

147

-109

96

208

211

214

202

3.075

1.849

1.301

aus Grundstücksverkauf

36.169

36.169

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

Förderung Vorbereitung

51

51

20

20

36.241

36.241

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

Summen

7

2

2

1

1

MWSt.enthalten
Summen

Zusammenstellung Einnahmen

51

Förderung Durchführung
LSP
Zuschüsse Dritter

20

Konver, Altener
Summen

51

20

Gesamt-

Gesamt-

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

Jahr

kosten

kosten

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

geschätzt

indexiert
T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

Ausgaben

-36.888

T€

-38.022

T€

-154

-182

-599

Einnahmen

36.241

36.241

51

20

-648

-1.781

-103

-162

-599

-265

-864

T€

T€

T€

-2.309

-1.377

-753

66

69

208

-124

-60

-18

-81

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

817

513

-3.922

-2.770 -12.963

-1.088

1.179

-493

2.781

2.529

550

583

144

799

432

-4.786

-4.427
505

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

T€

-1.174

-969

-147

109

-96

-208

-211

-214

-202

-3.075

-1.849

-1.301

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

1.569

-409

-76

2.790

1.834

1.375

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

-7.555 -20.519 -21.607 -20.428 -20.921 -18.140 -15.611 -15.061 -14.478 -14.334 -13.535 -13.103 -13.147 -11.578 -11.987 -12.063

-9.273

-7.438

-6.063

-4.824

-3.335

-2.137

-3.457

-2.806

-1.781

-4.577 -14.323
1.807

-44

Saldo pro Jahr
ohne Zinsen
Saldo insgesamt
Summe Zeitraum 1993 - 2017

Summe Zeitraum 1997 - 2007

T1096.xlsx 40211028.XLS Druck: 01.04.2014

-103

Ausgaben: -38.022 Einnahmen:
36.241

Saldo:

Saldo insgesamt:-3.922

-44

-1.781

-6.691 -19.655 -20.743 -19.564 -20.057 -17.276 -14.747 -14.197 -13.614 -13.542

Indexierte Berechnung - Förderfähige Kosten

Seite 2.8

LBBW Immobilien
Kommunalentwicklung GmbH

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

ZINSBERECHNUNG
Alle Zahlen in T€

KUF

Fälligkeiten:
Soll in % p.a.

4,00%

05-07

4,00%

08-13

3,0%

14-22

Ausgaben, Einnahmen, (auch Kredite) zum 01.01.

Haben in % p.a.

2,50%

05-07

1,00%

08-13

1,0%

14-22

Zinsen zu Einnahmen/Ausgaben zum 31.12.

Jahr
1994

Jahr
1995

Jahr
1997

Jahr
1998

-4.427
-4.274

Förderung durch Land:
Auszahlung Zinszuschuß in Raten

Ausgaben insgesamt:

Jahr
1993

-154

Jahr
1996

-182

-599

förderfähige Ausgaben insgesamt:
nicht förderfähige Ausgaben insg.:

Einnahmen insgesamt:
Einnahmen Grundstücksverkauf u.a.

Jahr
2000

Jahr
2001

Jahr
2002

Jahr
2003

Jahr
2004

Jahr
2005

Jahr
2006

Jahr
2007

-4.681 -14.430

-1.994

-1.270

-964

66

69

208

-124

-60

-18

-81

-44

-1.174

-969

-147

109

-96

-208

-211

-214

-4.575 -14.321

-2.205

-1.270

-958

70

71

208

-119

-41

-15

-81

-41

-1.128

-931

-56

110

-96

-207

-211

-213

-6

-4

-2

-5

-19

-3

-3

-46

-38

-91

-1

306

-256

2.487

304

-185

2.425

1.674

1.330

-154

-182

-599

-152

-106

-109

211

154

182

577

3.062

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

51

20

505

1.807

1.360

1.221

2.556

260

2.715

2.460

342

707

204

Förderung Landesdarlehen
Ausgleich Stadt

Jahr
1999

2.556
103

Jahressaldo (Einnahmen-Ausgaben)

162

0

257

817

513

-511

-256

Jahr
2010

Jahr
2011

-256

Jahr
2012

Jahr
2013

Jahr
2014

Jahr
2015

Jahr
2016

Jahr
2017

Jahr
2018

Jahr
2020

Jahr
2021

Jahr
2022

-202

-3.075

-1.849

-1.301

-38.022

-201

-2.982

-1.847

-1.299

-36.612

-1

-1

-93

-1

-3

-1.410

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

37.083

1.450

1.703

1.400

1.755

2.500

2.326

36.241

-1

2.743

560

71

2.681

1.930

1.583

-256

-256

-256

-256

-256

-253

Jahr
2019

Summen

-22

-1.365

0

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

288

176

-300

1.313

-665

-332

2.534

1.578

1.122

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

2.556

254

2.711

2.458

342

702

185

303

257

-259

2.441

266

-276

2.424

1.674

1.329

1.450

1.702

1.399

1.662

2.499

2.323

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

288

176

-300

1.313

-665

-332

2.534

1.578

1.122

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

-511

-256

-256

-256

-256

-256

-256

-256

-253

1.286

-704

2.781

2.529

550

583

144

288

176

-300

1.313

-665

-332

2.534

1.578

1.122

1.239

1.489

1.198

-1.320

651

1.025

800

332

-2.781

-2.529

-550

-583

-144

-288

-176

-2.534

-1.578

-1.122

-1.239

-1.489

-1.198

-651

-1.025

-1.387

-4.385 -16.809 -17.177 -15.914 -16.640 -13.865 -11.271 -10.719 -10.136 -10.024

-9.743

-9.803

-7.270

-5.692

-4.569

-3.331

-1.841

-644

-1.964

-1.313

-289

-1.387

-4.261 -17.331 -18.104 -16.818 -17.522 -14.741 -12.212 -11.660 -11.150 -11.006 -10.718

-9.529 -10.194 -10.526

-7.992

-6.414

-5.291

-4.053

-2.564

-1.366

-2.686

-2.035

-1.010

Am Kreditmarkt zu finanzieren:

-22

-1.365

22

1.365

-2.874 -13.070

-773

2.909
1.701
1.251
1.432
./. Tilgung und Zins nf Kosten aus '96
-22 -1.365 -2.874 -13.070
-773
2.556
-2.874 -13.070
2.874

13.070

-773
773

704
-1.286

-22

Förderfähige Kosten aufsaldiert (Stand Kredite)

-45.006

842

-22

Saldo aufsummiert (Stand Fremdkredite)

Jahr
2009

577

n.f. Ausgaben - Einn. (=Summe A)
(vorrangiger Einsatz Rückflüsse)
ff. Ausgaben - Summe A (=Summe B)
(restl.Mittel - Abdeckung durch Kredite)
Förderung Landesdarlehen

Kreditaufnahme bei Dritten
Kredittilgung bei Dritten

Jahr
2008

300

-9.623

-1.448
-9.876

-10.542 -10.842

-8.759

-9.429

Summe ohne
Ausgleich Stadt
-939
-1.781

40.115
0

1.289

21.529
-20.621

-908
289

Zinsen (Soll/Haben) insgesamt

-124

-126

-469

-565

-703

-705

-482

-412

-290

-372

-374

-396

-370

-197

-210

-189

-192

-218

-171

-137

-100

-55

-19

-59

-39

-9

-6.984

Zinsen (Soll/Haben) förderf.Kosten

-124

-78

-377

-565

-703

-705

-482

-412

-466

-446

-440

-429

-422

-434

-381

-408

-316

-240

-192

-159

-122

-77

-41

-81

-61

-30

-8.190

773

874

542

681

699

547

414

4.602

4.602

217

340

367

340

417

1

205

147

191

218

171

137

100

55

19

59

39

9

3.032

3.032

-73

-32

-7

-56

47

-196

-5

-42

-1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

-615

651

-3.738 -16.404 -17.200 -15.936 -16.646 -13.800 -11.269 -10.719 -10.168 -10.031

-9.799

-9.576 -10.072

-8.764

-9.471

-9.804

-7.270

-5.692

-4.569

-3.330

-1.842

-644

-1.964

-1.313

-288

Zinszuschuß Land *)
Zinszuschuß Stadt
Saldo Zinsen

-124

Saldo insgesamt (einschl. Zinsen)

-22

-1.511

-49

-92

-23

-22

-6

65

2

73

-6.984

Die nicht förderfähigen Kosten und die Zinsen aus 1996

Saldo Zins Ausgaben / Einnahmen

werden in 1997 in der Summe A durch die Einnahmen vorrangig abgedeckt

Saldo Ausgaben / Einnahmen verzinst insgesamt:

-939
651
-288

Stand Fremdkredite (Differenz ist fällig am 01.01. Folgejahr):

-289

*) enthält auch Stundungszinsen in den Jahren 1998 und 1999

Saldo Ausgaben / Einnahmen unverzinst insgesamt:

Zinsförderung in 2007 zur Hälfte !

T1096.xlsx 40211029.XLS Zins Druck: 01.04.2014

Indexierte Berechnung - Gesamtübersicht

Seite 3.1

LEG

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Kapital
Indexierung

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

T1096.xlsx PARAMET.XLS 01.04.2014

KUF

1
5

1
4

1000
3

1000
2,5

1000
2

1,05000
1,10200
1,15700
1,21500
1,27600
1,34000
1,40700
1,47700
1,55100
1,62800
1,71000
1,79500
1,88500
1,97900
2,07800
2,18200
2,29200
2,40600
2,52600
2,65300

1,04000
1,08100
1,12400
1,16900
1,21600
1,26500
1,31500
1,36800
1,42300
1,48000
1,53900
1,60100
1,66500
1,73100
1,80000
1,87200
1,94700
2,02500
2,10600
2,19100

1,03000
1,06090
1,09273
1,12551
1,15927
1,19405
1,22987
1,26677
1,30477
1,34392
1,38423
1,42576
1,46853
1,51259
1,55797
1,60471
1,65285
1,70243
1,75351
1,80611

1,02500
1,05063
1,07689
1,10381
1,13141
1,15969
1,18869
1,21840
1,24886
1,28008
1,31209
1,34489
1,37851
1,41297
1,44830
1,48451
1,52162
1,55966
1,59865
1,63862

1,02000
1,04040
1,06121
1,08243
1,10408
1,12616
1,14869
1,17166
1,19509
1,21899
1,24337
1,26824
1,29361
1,31948
1,34587
1,37279
1,40024
1,42825
1,45681
1,48595

Indexierte Berechnung

Seite 1.11

LEG

Zinssatz Soll
Zinssatz Haben

Konversion Flugplatz Lahr Ostteil

Stand 05.04.1995
7,5
6

T1096.xlsx Zinssatz 01.04.2014

KUF

[BRKPIV5.XLW]

Seite 1.12