Beschlussvorlage (- Kosten- und Finanzierungsübersicht)
27. Oktober 2014
KOSTEN- UND FINANZIERUNGSÜBERSICHT
– Entwurf 17.10.14 –
Stadt Lahr Sanierung „Kanadaring“
1. Förderantrag
Kosten
I.
förderfähige Kosten
Vorbereitende Untersuchungen
Vorbereitende Untersuchungen
32 T€
19 T€
Wettbewerb
128 T€
75 T€
Rahmenplan/Steg
73 T€
0 T€
Städtebauliche Planungen
50 T€
50 T€
Bebauungsplanung
50 T€
50 T€
II. Weitere Vorbereitung
III. Grunderwerb *
TV Dinglingen
Kanadaring II
förderfähige Kosten
nicht förderfähige Kosten
T€
--
2.824 m²
x
125 €/m²
353 T€
Schutterplatz
620 m²
x
125 €/m²
78 T€
620 m²
x
125 €/m²
78 T€
T€
100
T€
524
T€
3.697
T€
förderfähige Kosten
T€
--
Kanadaring (I + II)
nicht förderfähige Kosten
förderfähige Kostennicht förderfähige Kosten
T€
--
T€
0
T€
100
353
T€
0
T€
524 T€
353
739
T€
3.781
T€
7.478 T€
2.788
k.A.
öffentliche Flächen
524 T€
Quartiersplatz
2.000 m²
x
125 €/m²
250 T€
2.000 m²
x
125 €/m²
250 T€
Bereich zw. K22 + K24
1.000 m²
x
125 €/m²
125 T€
1.000 m²
x
125 €/m²
125 T€
Fußweg LGS
170 m²
x
125 €/m²
21 T€
170 m²
x
125 €/m²
Anschlussflächen
IV. Ordnungsmaßnahmen
a) Bodenordnung
b) Umzug von Betroffenen
Verlagerung Hausmeister
Zuschüsse für Umzüge
21 T€
50 T€
50 T€
25 T€
25 T€
25 T€
20 Stk x
2 T€
=
40 T€
2 T€
=
Schätzwert
1.179 T€
Schätzwert
1.179 T€
Walter-Kolb-Halle
Schätzwert
200 T€
Schätzwert
200 T€
K 79
Schätzwert
625 T€
Schätzwert
625 T€
(K2, K4, Parkgarage) Quartiersmitte X1
(Walter-Kolb-Halle, KiTa) Stadtvillen X3
laut StW 570 T€
650 T€
laut StW 570 T€
650 T€
laut StW 290 T€
100 T€
laut StW 290 T€
100 T€
(K 79) Tor zum Kanadaring X2
Schätzwert
100 T€
Schätzwert
d) Freilegung von Grundstücken
100 T€
220 €/m² =
524 T€
2.000 m²
x
150 €/m² =
300 T€
150 T€
1.000 m²
x
200 €/m² =
238 T€
1.000 m²
x
150 €/m² =
500 m²
x
200 €/m² =
119 T€
500 m²
x
150 €/m² =
89 T€
1.300 m²
x
180 €/m² =
278 T€
1.300 m²
x
150 €/m² =
195 T€
1.800 m²
x
220 €/m² =
471 T€
1.800 m²
x
150 €/m² =
180 €/m² =
88 T€
Schutterbrücke neu C
Fußweg Quartiersplatz–LGS F
142 T€
410
m² x
Kreisverkehr E
Kanadaring Abschnitt 1 I
625 T€
###### T€
750 T€
200 T€
950 T€
1.478 T€
x
Anschluss Schutterplatz/K-ring
Schwarzwaldstr. Bereich Quartiersplatz D
1.379 T€
100 T€
öffentlicher Raum zw. K22 + K24
Schutterplatz + Ufergestaltung B
25 T€
65 T€
100 T€
e) Erschließungsanlagen
2.000 m²
2.000
m² x
2.049
40 T€
K2, K4, K18 (Parkgarage)
Quartiersplatz A
T€
25 T€
20 Stk x
c) Restwertentschädigung**
Sonstige Abbrüche
T€
25 T€
65 T€
739 T€
224
88
30
83
0
201
26
87
142 T€
410
m² x
270 T€
150 €/m² =
62 T€
x
150 €/m² =
270 T€
m² x
150 €/m² =
300 T€
357 T€
1.800 m²
220 €/m² =
524 T€
2.000
südliches Schutterufer J
5.300 m²
x
40 €/m² =
252 T€
5.300 m²
x
40 €/m² =
212 T€
Schwarzwaldstraße K
5.300 m²
x 220 €/m² =
1.388 T€
5.300 m²
x 150 €/m² =
795 T€
Kanadaring Abschnitt 2 L
3.900 m²
x 220 €/m² =
1.021 T€
3.900 m²
x 150 €/m² =
585 T€
Kanadaring Abschnitt 3 M
3.000 m²
x 220 €/m² =
785 T€
3.000 m²
x 150 €/m² =
450 T€
Verbindung Kanadaring–Alt-Dinglingen N
1.600 m²
x 220 €/m² =
419 T€
1.600 m²
x 150 €/m² =
240 T€
Erschließung individuelles Wohnen O
1.400 m²
x 220 €/m² =
367 T€
1.400 m²
x 150 €/m² =
210 T€
x
x
Grüne Fuge P
1.100 m²
60 €/m² =
79 T€
1.100 m²
60 €/m² =
66 T€
optionaler Weg 1 (Kanadaring–Schutter) Q
400 m²
x 220 €/m² =
105 T€
400 m²
x 150 €/m² =
60 T€
opt. Weg 2 (Quartiersplatz–Kanadaring) R
250 m²
x 220 €/m² =
65 T€
250 m²
x 150 €/m² =
38 T€
V. Baumaßnahmen
a) Private Erneuerungsmaßnahmen
224
40
593
436
335
179
157
13
45
27
T€
7.885
14.490
12.740 T€
7.385 T€
(K20, K22) Quartiersmitte G
4.000 T€
4.000 T€
x
35 %
=
1.400 T€
(K24) Quartiersmitte G
(Schwarzw. 51–55) Laubenganggebäude H
(K 47–53) Zeilen am Schutterplatz S
1.500 T€
1.500 T€
x
35 %
=
525 T€
6.000 T€
6.000 T€
x
35 %
=
2.100 T€
3.000 T€
3.000 T€
x
35 %
=
1.050 T€
(K81–87) Tor zum Kanadaring T
4.000 T€
4.000 T€
x
35 %
=
1.400 T€
(K89/91) Tor zum Kanadaring T
2.600 T€
2.600 T€
*
35 %
=
910 T€
2.956 T€
2.049 T€
4.434 T€
6.110 T€
6.110 T€
10.975 T€
T€
3.590 T€
3.590
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€ 11.475
2.600 T€
3.900
1.950
2.600
1.690
2.788 T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
0 T€
20.600 T€
18.850 T€
(K27-43) Ze ilen an der Schutter West U
(K55–77) Zeilen an der Schutter Ost V
3.000 T€
3.000 T€
x
35 %
=
1.050 T€
6.000 T€
6.000 T€
x
35 %
=
2.100 T€
(K23/25) Individuelles Wohnen W
(K1–11) Zeilen bei B3 Y
400 T€
400 T€
x
35 %
=
140 T€
4 Stk x
75 T€
=
300 T€
Sonstige private Maßnahmen
0
4 Stk x
75 T€
=
300 T€
b) Öffentliche Baumaßnahmen
Kindergarten im LGS-Gelände
1.950
3.900
0
260
0
500 T€
2.250 T€
Summe I-VII
1.750 T€
800 T€
45.093 T€
10
T€
10
T€
20
T€
400
T€
400
T€
800
T€
T€ 15.582
500
T€ 7.781
T€
T€
8.159
Anteil Bund/Land 60%:
Anteil Stadt Lahr 40%:
T€ 20.397 T€ 23.741
0
T€
k.A.
k.A.
500 T€
Gesamtförderrahmen
1.750 T€
T€
T€ 12.616
VIII.Einnahmen
a) Reprivatisierungserlöse
b) Wertansätze
c) Ausgleichsbeträge
500 T€
1.750 T€
500 T€
VI. Sonstiges
Finanzierungskosten
VII. Vergütung / Honorare
T€
T€
T€
T€
T€
500
k.A. T€
k.A. T€
500 T€
T€ 12.116
T€ 7.781
T€ 19.897
T€
T€
T€
T€
T€ 11.938
T€ 7.959
7.270
4.846
4.669
3.112
nicht förderfähige Kosten
Anteil Stadt
Anteil Wohnbau
Weitere Investitionen Wohnbau
Neubau Stadtvillen
Neubau Nebengebäude K 81 - 87
Vereinsheim TV Dinglingen
Neubau Hausmeisterwerkstatt
Einnahmen Wohnbau
Veräußerungen
Grundstück Ouartiersmitte (2 Blocks)
Grundstücke Tor zum Kanadaring (2 Punkthäuser, Zeile mit Kopfbau)
Individuelles Wohnen (6 RH, 6 DH, 1 EH)
Mietgewinne Wohnbau
*III Fußnote Grunderwerb:
- Grundlage Bodenrichtwerte
- Ermittlung nur für 1. Förderantrag, Kanadaring II ist noch zu bearbeiten.
**VI c Gutachten zu Restwerten werden in der 43. KW vorliegen.
Von den Restwertentschädigungen werden die Ausgleichsbeträge abgezogen.
17.10.2014 Stadtplanungsamt/STEG
2.842 T€
12.740 T€
2.049 T€
6.110 T€
4.891 T€
18.850 T€