Beschlussvorlage (Anlage 3 - Ablauf Investoren-Projekte)

                                    
                                        Ablaufschema für Investoren-Projekte
Erstinformation des Gemeinderats über Projektidee und Plangebiet

Erstellung städtebaulicher Entwurf entsprechend den in
Beschlussvorlage 66/2025 formulierten Qualitätsstandards

Grundsatzbeschluss Projekt und Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan

Durchführung Bauleitplanverfahren und Abschluss städtebaul. Vertrag
1. Bei Erforderlichkeit: Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
2. Abgabe einer verbindlichen Kostenübernahmeerklärung durch den Investor
3. Beauftragungen der erforderlichen Planung(-sbeiträge)
4. Erstellung des Entwurfs des Bebauungsplans einschließlich erforderlicher
Fachgutachten und ggf. Umweltbericht / Ausgleichsflächenkonzeption /
FNP-Änderung
5. Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags durch den Investor
6. Beschluss der Offenlage
7. Durchführung der förmlichen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung 
Auswertung
8. Satzungsbeschluss (ggf. zuvor möglich / erforderlich: Planreife gem. § 33
BauGB oder erneute Offenlage)

Baugenehmigungsverfahren und Umsetzung der Planung