Beschlussvorlage (Stadtgeschichtliches Museum Tonofenfabrik - Vergabe Gewerk Rohbauarbeiten - Neubau - Vergabe Gewerk Metalltüren und Verglasungsarbeiten)
Sitzung: Gemeinderat (3. Sitzung)
21. März 2016
21. März 2016
Beschlussvorlage
Amt: 603
Kupfer
Datum: 16.02.2016 Az.: 60/603TGM- Drucksache Nr.: 54/2016
Ka/Ku
Beratungsfolge
Termin
Beratung
Kennung
Abstimmung
Technischer Ausschuss
02.03.2016
vorberatend
nichtöffentlich
Einstimmig
Gemeinderat
21.03.2016
beschließend
öffentlich
Beteiligungsvermerke
Amt
Handzeichen
Eingangsvermerke
Oberbürgermeister
Erster Bürgermeister
Bürgermeister
Haupt- und Personalamt
Abt. 10/101
Kämmerei
Rechts- und
Ordnungsamt
Betreff:
Stadtgeschichtliches Museum Tonofenfabrik
- Vergabe Gewerk Rohbauarbeiten - Neubau
- Vergabe Gewerk Metalltüren und Verglasungsarbeiten
Beschlussvorschlag:
1. Die Firma Meurer-Bau GmbH & Co. KG aus Lahr erhält den Auftrag zur Ausführung der Rohbauarbeiten - Neubau in Höhe von brutto 688.635,04 €.
2. Die Firma HEWE Glas- und Metallbau GmbH aus Lahr erhält den Auftrag zur Ausführung der Metalltüren und Verglasungsarbeiten in Höhe von brutto 201.853,75 €.
BERATUNGSERGEBNIS
Einstimmig
Sitzungstag:
lt. Beschlussvorschlag
mit Stimmenmehrheit
Bearbeitungsvermerk
abweichender Beschluss (s. Anlage)
Ja-Stimmen
Nein-Stimmen
Enthalt.
Datum
Handzeichen
Drucksache 54/2016
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Begründung:
In seiner Sitzung am 28. April 2014 hat der Gemeinderat mit den Auftragsvergaben an
die Ingenieurbüros den Umbau der ehemaligen Tonofenfabrik zum stadtgeschichtlichen
Museum befürwortet. Die Planungsaufträge wurden sofort erteilt und die Planung vorangetrieben.
Seither haben weitere Untersuchungen am Gebäude stattgefunden. In regelmäßigen Abständen, alle zwei Wochen, gab und gibt es Planerjourfixe. Hieran sind hauptsächlich die
Architekten, die Fachplaner und das Technische Gebäudemanagement beteiligt. In enger Zusammenarbeit mit der zukünftigen Nutzerin Frau Bohnert (Stadtarchiv und Museen) mussten in vielen Punkten die Nutzerbelange berücksichtigt werden.
Die Planungsschritte wurden eng mit Herrn Dr. Jacobs vom Regierungspräsidium Freiburg, Referat 26 – Denkmalpflege abgestimmt. Des Weiteren waren in mehreren Abstimmungsgesprächen die Herren Gandbhir, Vertreter des Sanierungsträgers STEG
(Stadtentwicklung GmbH) und Meßner, Abteilung Liegenschaften und Verwaltungsservice der Stadt Lahr im Hinblick auf die Städtebauförderung im Rahmen der Sanierungsmaßnahme „Nördliche Altstadt“ eingebunden.
Im 30. März 2015 wurde der Bauantrag eingereicht, die Genehmigung wurde am 31. Juli
2015 erteilt.
Mit den Bauarbeiten wurde im Juni 2015 begonnen.
Vergabe der Rohbauarbeiten - Neubau
Am 29.08.2015 wurden die Rohbauarbeiten - Neubau öffentlich ausgeschrieben.
Laut Kostenberechnung wurden hierfür 589.415,00 € (Brutto) vorgesehen.
Die ausgeschriebenen Arbeiten umfassen folgende Hauptbestandteile:
- ca. 210 m² Rückbau und Wiedereinbau Asphalt-, Granitpflasterund Betonpflasterflächen
- ca. 420 m³ Baugrubenaushub
- ca. 120 m³ Wiederverfüllung Arbeitsräume
- ca. 100 m Fundamenterder
- ca. 6 Stck Türöffnungen im Mauerwerk verschieben
- ca. 4 Stck Türöffnungen im Mauerwerk herstellen
- ca. 11 m² Innenwand KS 11,5cm herstellen
- ca. 19 m Fertigteilschornstein liefern und montieren
- ca. 120 m³ Ortbetonwände und Decken, größtenteils in Sichtbeton herstellen
- ca. 290 m² Kerndämmung liefern und montieren
- ca. 8 Stck Ortbetontreppenläufe belegt mit Fertigteil Tritt- und Setzstufen
- ca. 1 Stck Fertigteiltreppe
- ca. 190 m² Vorhangfassade als strukturierter Sichtbeton
- ca. 24 to Bewehrung
- ca. 100 m² vertikale Außenabdichtung einschl. Perimeterdämmung
- ca. 100 m Horizontalsperre im Bohrlochsystem
- ca. 280 m² Horizontalabdichtung
Zur Submission am 29.09.2015 lagen keine Angebote vor.
Drucksache 54/2016
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Die Ausschreibung wurde aufgehoben und am 07.10.2015 erneut, dieses Mal beschränkt
ausgeschrieben. Es wurden 11 Firmen zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zur Submission am 05.11.2015 lagen 2 Angebote vor.
Ergebnisse nach fachtechnischer und rechnerischer Prüfung:
Meurer-Bau GmbH & Co. KG, 77933 Lahr
dechant hoch- und ingenieurbau gmbh, 96260 Weismain
1.173.034,78 €
1.394.437,34 €
Auf Grundlage des Vergabevermerkes von heneghan peng architects und nach Rücksprache mit dem Rechnungsprüfungsamt der Stadt Lahr wurde die Ausschreibung am
20.11.2015 aufgehoben, da die Wirtschaftlichkeit nicht gegeben ist. Um ein wirtschaftlicheres Angebot zu erreichen, wurde die Ausführungsplanung sowie das LV überarbeitet.
Unter anderem wurde die Geometrie der Außenfertigteile vereinfacht und die Ortbetontreppenläufe auf Fertigteiltreppen abgeändert. Die Qualitätsstufe des Sichtbetons reduziert. Zie dieser Überarbeitung war, die Kosten zu reduzieren und gleichzeitig das Bewerberfeld zu öffnen. Die Tragkonstruktion wurde vereinfacht. Die Abdichtungsarbeiten
sowie die Durchbrüche für die Haustechnikgewerke wurden aus dem LV herausgelöst
und separat ausgeschrieben.
Die überarbeiteten Rohbauarbeiten - Neubau wurden am 14.01.2016 nochmals beschränkt ausgeschrieben. Es wurden 23 Firmen zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Die Arbeiten umfassen nun folgende Hauptbestandteile:
- ca. 210 m² Rückbau und Wiedereinbau Asphalt-, Granitpflasterund Betonpflasterflächen
- ca. 420 m³ Baugrubenaushub
- ca. 120 m³ Wiederverfüllung Arbeitsräume
- ca. 100 m Fundamenterder
- ca. 6 Stck Türöffnungen im Mauerwerk verschieben
- ca. 4 Stck Türöffnungen im Mauerwerk herstellen
- ca. 11 m² Innenwand KS 11,5cm herstellen
- ca. 19 m Fertigteilschornstein liefern und montieren
- ca. 120 m³ Ortbetonwände und Decken, größtenteils in Sichtbeton herstellen
- ca. 290 m² Kerndämmung liefern und montieren
- ca. 8 Stck Stahlbeton Fertigteiltreppen
- ca. 1 Stck Fertigteiltreppe aus STB-Platten
- ca. 190 m² Vorhangfassade als strukturierter Sichtbeton
- ca. 24 to Bewehrung
Zur Submission am 11.02.2016 lagen 6 Angebote vor.
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Ergebnisse nach fachtechnischer und rechnerischer Prüfung:
Meurer-Bau GmbH & Co. KG, 77933 Lahr
Ritter-Bau GmbH, 77746 Schutterwald
Ernst Schwarz Betonbau GmbH, 77933 Lahr
Rendler Bau GmbH, 77656 Offenburg
Eichner Baugesellschaft mbH, 77933 Lahr
dechant hoch- und ingenieurbau gmbh, 96260 Weismain
688.635,04 €
690.717,06 €
731.352,62 €
735.385,75 €
830.901,44 €
911.752,80 €
Die aktuelle Kostenberechnung Gewerk Rohbauarbeiten - Neubau sowie die tatsächlichen Auftragssummen stellen sich wie folgt dar:
Gewerk
Rohbauarbeiten - Neubau
Abdichtungsarbeiten
Durchbrüche (Fa. Eichner)
Kostenberechnung
756.287,32 €
74.993,80 €
ca. 21.420,00 €
852.701,12 €
Auftragssumme
688.635,04 €
70.279,32 €
ca. 24.850,00 €
783.764,36 €
Dies ergibt eine Differenz von rund 195.500,00 € brutto zur ursprünglichen Kostenberechnung Gewerk Rohbauarbeiten - Neubau (589.415,00 € Brutto).
Die Abteilung Gebäudemanagement schlägt vor, den Auftrag an den preisgünstigsten
Bieter, die Firma Meurer-Bau GmbH & Co. KG aus Lahr, zum Angebotspreis in Höhe von
688.635,04 € (Brutto) zu erteilen.
Vergabe Metalltüren und Verglasungsarbeiten
Am 16.01.2016 wurden die Metalltüren und Verglasungsarbeiten öffentlich ausgeschrieben. Laut Kostenberechnung wurden hierfür 177.934,75 € (Brutto) vorgesehen.
Die Arbeiten umfassen folgende Hauptbestandteile:
- 7 Stck.
Rohrrahmentüren Aluminium mit und ohne Brandschutzanforderungen
- 17 Stck.
Stahltüren mit und ohne Brandschutzanforderungen
- 10 Stck.
Fensterbänder mit verschiedenen Formaten
- ca. 17 m² Pfosten-Riegel-Fassade
Zur Submission am 10.02.2016 lagen 4 Angebote vor.
Drucksache 54/2016
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Ergebnisse nach fachtechnischer und rechnerischer Prüfung:
HEWE Glas- und Metallbau GmbH, 77933 Lahr
FW Glashaus GmbH & Co. KG, 76879 Bornheim
Winterhalter & Maurer GmbH, 79364 Malterdingen
Gebr. Burger Metallbau GmbH, 79106 Freiburg
201.853,75 €
225.568,07 €
246.007,56 €
263.911,06 €
Die Abteilung Gebäudemanagement schlägt vor, den Auftrag an den preisgünstigsten
Bieter, die Firma HEWE Glas- und Metallbau GmbH aus Lahr, zum Angebotspreis in Höhe von 201.853,75 € (Brutto) zu erteilen.
Die Gesamtkostendarstellung des Projektes ist im Projektmanagementbericht Nr. 4, Vorlage 56/2016 enthalten.
Tilman Petters
Bürgermeister
Silke Kabisch
Abteilungsleitung