Beschlussvorlage (- Nutzungsplan)

                                    
                                        Legende
Gar

Büro

Whs

Gar

Whs

Gar

Gar

20125/11

20125/7

Gar

Gar

20125/6

27
Whs

31

20014/1

35

Whs

Whs

37

Whs

39

1

Whs

Gar

33

20125/5

Schu

Whs

49

Whs

43

41

20125/4

Gar

Whs

45

Gar

47
20125/2

6/1

Ust

6

23

1/1

Btrg

20021

21

19

Whs

Gar

Whs

Whs

Whs

20014/6
20125/20

enbe

Büro

20125/17

Gar
Whs

20125/15

20125/14

20011/5
Büro

III

8

Gar

Straßenverkehrsfläche
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

Whs

D

20125/19

Gar

Schu

Ein- und Ausfahrtsbereich Tiefgarage
(§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)

Gar Gar

NA

Whs

Schu

WA3

4. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung
sowie für Ablagerungen; Anlagen, Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem
Klimawandel entgegenwirken
(§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)

175.84

Whs

20125/13
20016
Ga

20001

2

r

Wh

s

18 a

20011/8

III

WA3

20014

NA

GR/FR/LR

III

III

NA

III

20011/9
Gar

Gar

5. Festsetzung zur Grünordnung

Ein- und
Ausfahrt
174.85TG

III

Öffentliche Grünfläche: Zweckbestimmung Kinderspielplatz
(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

III

6. Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)

Fa
Fabbrr

Sch

u

Schu

174.89

B

Schu

Lagg

Versorgungsfläche Zweckbestimmung: Elektrizität
(§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)

175.20

NA

20020

3

Whs
Whs

2001
5

Schu

Schu

Wh

/12

Sonst

Sonst

20010

s

7. Bedingte Festsetzungen - Lärmschutz
(§ 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB)

20008

Scheu

Gar

20004/1

26
Gas

8/1

20013

Wh
s

20012

Wkst

t

Wkst

Scheu

24

31

B

Gar

04

173.44

20002

173.09

Sonst

Scheu

20011/10

20

Gar

Sonst

WA1

20006

22

200
4

2001
1

WGhs

9

a

i

WA2

s
Whs

Whs

12

29
1Whs
200

53

10

2007

7

6

heu

Sch

Stall

1

Whs

200

54/1

eu

20080

55

20

u

07

5

8

Whs

7
Wh

Wh

20083

20082

Scheu

/2

1

Schu

13/1

Whs

Son

st

20099

Schu

20085/3

Scheu

3

s

Whs

Martins-Kirche

Zahl der
Vollgeschosse
max. Anzahl der
Bauweise
Wohneinheiten
örtliche Bauvorschriften:

13/2

WGhs

o

190

örtliche Bauvorschriften:

Dachneigung

FD 0° - 10°

20084

20085/2

Wkst

0,4

1,2
siehe
Planeinschrieb

20100

Whs

Schu

Wh s

WA 1

Geschossflächenzahl

Grundflächenzahl

Büro

20082

2

u

20082/1

Sonst

5

74

Art der Nutzung
Lagg

Kirche

200
Sch
e

2007

Füllschema der Nutzungsschablone

Whs

Sonst

Sonst

7/1

Whs

11 a
20085

Whs

Sonst

2007

15

Whs

WGhs

3

Sch

200

200

17

Whs

Gar

Whs

3

u

s

2

Wh

19

21

2007
6

Sch

Kulturdenkmal: Hier ein unbewegliches
archäologisches Kulturdenkmal § 2 DSchG
(§ 9 Abs. 6 BauGB)

Nutzungsschablonen
23

2007
9
2007

4

Dinglinger Hauptstraße

Gar
Stall

Umgrenzung von Flächen für
Nebenanlagen, Fahrräder und Müll
(§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)

9. Nachrichtliche Übernahme, Kennzeichnung
(§ 9 Abs. 5 und § 6 BauGB)

D

Gar

Sch

VII

1

171.18

Gar

u

NA

Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen: Hier
"Bedingte Festsetzungen"
(§ 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB)

172.15

Schu

Sc
hu

Sc

ro

Whs

Whs

20054

III
Bü

Gast

Whs

172.10

8

Schu

hu
Sc

Whs

Gar
Whs

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
des Bebauungsplans
(§ 9 Abs. 7 BauGB)

172.40

20003

27

Mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zu belastende Fläche: Hier Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit, Fahrracht
für Pflegefahrzeuge der öffentlichen Grünfläche und Leitungsrecht zugunsten Anlieger und Leitungsträger
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauBG)

GR/FR/LR

Schu

2

Whs

A

8. Sonstige Planzeichen

NA

Schu

Whs

Whs

16

65

Wh
s

18

Sonst

20
04
9/3

Die Aufnahme schutzbedürftiger Wohnnutzungen ist innerhalb der gekennzeichneten Flächen erst
zulässig, wenn die im Textteil festgesetzte lärmabschottende Bebauung errichtet wurde (siehe Ziffer 12.4)
(§ 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB)

Wkst

Wkst

Gar

Wh

Whs

20

A
IV

Whs

31

Besondere Maßnahmen gegen Verkehrslärmimmisionen gem. textlichen Festsetzungen Punkt 12.1
notwendig (siehe Ziffer 12.1)

i

2001
1

20011/11

Straßenbegrenzungslinie
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

20125/9

20125/10

Schu

Sonst

2001

Lind

28

20125/18

7
Whs

Gar

Whs

3. Verkehrsflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

5

rgst
raße

4

20011/7

9

Whs

Whs

Sonst

11

13

Abgrenzung von unterschiedlichen
Baugebieten
(§ 1 Abs. 4 § 16 Abs. 5 BauNVO)

Baugrenze
(§ 23 Abs. 3 BauNVO)

17

15

Gar

Baulinie
(§ 23 Abs. 2 BauNVO)

20124

20014/7

Am Stadtpark

20125/1

2. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

Whs

20125/3

Whs

Gar

29

20011/1

Gar

Whs

Am Stadtpark

Whs

Allgemeines Wohngebiet (WA)
(§ 4 BauNVO)

WA
Gar

20014/2

20019

1. Art der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4 BauNVO)

20126/1

51

Sonst

WA 3

0,8

WA 2

1,2

0,4

II

0,4

III

o

3

o

8

20099/1

Gar

s

örtliche Bauvorschriften:
FD: 0° - 10°
SD: 30° - 45°

Kataster: Stand Dezember 2020

Koordinatensystem: Gauß-Krüger Zone 3 - EPSG-Code 31467

örtliche Bauvorschriften:
FD: 0° - 10°
SD: 30° - 45°

Bebauungsplan
QUARTIER AM STADTPARK

Norden

Nutzungsplan
0

0

10m

25m

50m

M. 1/ 500
PLANVERFASSER:

Re2area GmbH
Ruiter Straße 1

73734 Esslingen

Tel. 0711 34 585 -0
Fax 0711 34 585 -70

www.re2area.com
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Stadt Lahr
Stadtplanungsamt
ENTWURF Stand vom 01.07.2020

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