Beschlussvorlage (Sanierung Storchenturm - Vergabe der Natursteinarbeiten)

                                    
                                        Beschlussvorlage
Amt: 603
Kabisch

Datum: 18.02.2015 Az.: 60/603GMKa

Drucksache Nr.: 66/2015

Beratungsfolge

Termin

Beratung

Kennung

Abstimmung

Technischer Ausschuss

04.03.2015

beschließend

öffentlich

Beteiligungsvermerke
Amt
Handzeichen

Eingangsvermerke
Oberbürgermeister

Erster Bürgermeister

Bürgermeister

Haupt- und Personalamt
Abt. 10/101

Kämmerei

Rechts- und
Ordnungsamt

Betreff:

Sanierung Storchenturm
- Vergabe der Natursteinarbeiten

Beschlussvorschlag:

Die Firma betzold + maak GmbH & Co.KG aus 98553 Nahetal-Waldau
erhält den Auftrag für das Los 1 (Natursteinarbeiten) zur Sanierung des
Storchenturms in Höhe von brutto 45.137,30 €.
Die Firma SDC-Steinsanierung-Denkmalpflege Crailsheim GmbH &
Co.KG aus 74589 Satteldorf erhält den Auftrag für das Los 2 (Fugen
und Mauerabdeckung) zur Sanierung des Storchenturms in Höhe von
brutto 55.886,57 €.

BERATUNGSERGEBNIS
Einstimmig

Sitzungstag:

lt. Beschlussvorschlag

mit Stimmenmehrheit

Bearbeitungsvermerk

abweichender Beschluss (s. Anlage)

Ja-Stimmen

Nein-Stimmen

Enthalt.

Datum

Handzeichen

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Begründung:
Allgemein:
Anfang Juni 2011 wurde der Storchenturm aus Sicherheitsgründen für Besucher gesperrt. Da Sandsteinteile herabzufallen drohten, wurden das Kreuzgewölbe sowie
Fensterstürze mittels Holzgerüsten gestützt. Ein Gutachten hat dann erst einmal Aufschluss darüber gegeben, dass die festgestellten Schäden nicht im Zusammenhang
mit den Baumaßnahmen am Alten- und Pflegeheim Spital auf dem Nachbargrundstück stehen. In den folgenden Monaten fanden verschiedene Untersuchungen statt.
Sogenannte Messspione wurden angebracht, die über mehr als ein Jahr wöchentlich
kontrolliert wurden. Danach konnte ausgeschlossen werden, dass sich der Turm weiter merklich bewegt. Ein statisch-konstruktives Gutachten des Büros Barthel und
Maus aus München ergab, dass eine grundlegende Sanierung des Turmes erforderlich ist.
Zu der starken vertikalen Rissbildung, der Risse in den Gewölben, den Fensternischen und im Treppenaufgang, kommt eine Verformung des ehemals kreisrunden
Turmquerschnittes sowie Schäden an der Steinsubstanz.
Zwischenzeitich wurde in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden, der Storchenturm ist ein eingetragenes Kulturdenkmal nach §12 DSchG, ein konkreter Sanierungsvorschlag ausgearbeitet.
Folgende Arbeiten werden im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme ausgeführt:
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Restaurierung des Dachtragwerks / Dachstuhls
Instandsetzung Dachtragwerk und Deckung
Fassadensanierung Naturstein
Fassadensanierung Fugen und Mauerabdeckungen
Statische Sicherung des Turmquerschnittes

Neben der statischen Sicherung des Turmes, das heißt, der Sicherung des Turmquerschnittes über das Einbringen eines Ankersystems in Höhe des angreifenden
Gewölbeschubs in den drei Stockwerken, stehen allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen an, z. B. die kraftschlüssige Injektion der Risse, die restauratorische Reinigung der Oberflächen und Entfernung von Schmutzkrusten das Entfernen des stark
zementhaltigen Fugenmörtels und die Neuverfugung mit substanzverträglichem,
denkmalgerechtem Mörtel auf Kalkbasis. Zudem müssen stark versalzene Mauerpartien entsalzt werden, gelockerte Steine eingemauert werden und auch das Dach saniert werden.
Es ist vorgesehen, die Fassaden soweit fertig zu stellen, dass das Gerüst bis zur
Chrysanthema 2015 abgebaut werden kann.
Zur Sanierung des Storchenturms wurden 800.000 € Baukosten berechnet. 150.000
€ werden aus dem Denkmalschutzsonderprogramms des Bundes bezuschusst. Das
Land fördert die Sanierung mit 140.530,- €. Zusätzlich fördert die Deutsche Stiftung
Denkmalschutz das Projekt mit 50.000 €.

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Vergabe der Natursteinarbeiten:
Auf Grundlage der aktuellen Planung wurden die Natursteinarbeiten am 17.01.2015
öffentlich in 2 Losen (Los 1: Fassadensanierung Naturstein / Los 2: Fassadensanierung Fugen und Mauerabdeckungen) ausgeschrieben.
Grundlage der ausgeschriebenen Leistung ist die Schadensaufnahme, Schadensund Maßnahmenkartierung und Maßnahmenbeschreibung vom Zeitraum Oktober
2014 bis Januar 2015, erstellt durch die Fa. Steinprojekt, Dietmar Bader, Steinmetzund Steinbildhauermeister, Bachelor of Business Administration.
Das Natursteinmauerwerk des Storchenturmes und der beiden Flankenmauern ist
durchgängig in einem schlechten baulichen Zustand. An allen Außenoberflächen treten fast vollflächig folgende Schäden auf:
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Alle Fugen im Außenbereich wurden bereits mehrfach mit neuzeitlichen stark
zementhaltigen Mörteln überfugt. Die Mörtel sind nicht auf den historischen
Kalkmörtel abgestimmt und zeigen damit starke Folgeschäden am Gefüge. Der
neue Zementmörtel fällt in großen Flächen bereits wieder ab; der historische
Kalkmörtel darunter ist durchfeuchtet, bindemittelarm und sandig.
Die Steinoberflächen sanden ab, es bestehen lokal Schalenbildungen. Besonders im Bereich der Zementüberfugungen und starker Krustenbildungen sind
die Oberflächen zurückgewittert. Historische Bearbeitungsspuren und Steinmetzzeichen sind akut im Bestand gefährdet.
Zahlreiche Mauerwerksbereiche sind inwendig durchnässt. Der Sandstein löst
sich lokal bereits auf. In den offen liegenden, ausgespülten Fugen des Mauerwerks hat sich lokal kleinteiliger Bewuchs angesiedelt.
Es bestehen flächig schwärzliche Verschmutzungen der Steinoberflächen. Bereichsweise sind diese zu schwarzen Schmutzkrusten verdichtet; in diesen Zonen sind die Steinoberflächen besonders beeinträchtigt.

Schäden an den beiden Flankenmauern:
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Mauer West:
Neben den bereits allgemein beschriebenen Steinschäden ist vor allem die flächige, schräge Beton- / Zementabdeckung zu nennen, deren Gefälle so ausgeführt ist, dass bei Regen Witterungsfeuchte beständig über die einzelnen „Stufen“ der Abbruchkante läuft. Einzelne Steilstücke der Zementüberdecken sind
bereits lose und können händisch abgenommen werden – es besteht damit eine Gefährdung für Passanten durch herabfallende Elemente. Die Abbruchkante
an der Westflanke ist brüchig, einzelne Steine haben sich aus dem Verband gelöst und in den offenen Fugen wurzelt kleinteiliger Bewuchs.
Mauer Süd:
Das Mauerwerk weist gravierende Schäden auf: die Zementabdeckung auf der
Oberseite ist von Rissen durchzogen und aufgefroren, einzelne Teilstücke liegen lose und können jederzeit herabgeweht werden. Die oberen Mauerzonen
sind durchfeuchtet; die Nässe tritt v.a. an der oberen Fensternische und am
Durchgang in den Turm aus. In diesen Zonen ist der Mörtel dauerhaft durchnässt, ausgewaschen und sandig. Einzelne kronennahe Mauersteine sind vollständig durchnässt und können durch händische Manipulation „abgegraben“
werden. An der „Innenecke“ des Hofes, unterhalb des Turmes, ist die Mauerflanke dauerfeucht und es bestehen Salzablagerungen auf den Steinoberflächen. Besonders an den beiden Fensternischen des EG sind die Steinoberflä-

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chen von dicklagigen, schwarzen Schmutzkrusten überzogen, unter denen sich
das historische Gefüge sukzessive auflöst. Lokal wirft der Stein wie auch der
neue Zementüberzug bereits Blasen, es kommt zu Schalenbildungen. Hinter
den flächig abfallenden Zementstücken der Überfugung haben sich lokal Insekten und kleinteiliger Bewuchs angesiedelt.
Vorgesehen Maßnahmen:
Konservierung/ Restaurierung Naturstein (Los 1)

Entsalzung
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Vernadelung

Rissverpressung

Schalenhinterfüllung
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Schlämmung

Antragung

Vierung

Teilerneuerung

Fehlstellen ausmauern
Fugen und Mauerabdeckungen konsolidieren (Los 2)
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Fugen öffnen

Fugen schließen

Mauerabdeckungen entfernen

Mauerabdeckungen erstellen

Schnitte für Blechverwahrung

Einstemmen von Überhangstreifen

Entfernen von Fremdkörpern

Ausbauen von Fenstergitterbefestigunegn

Verstemmen von Festergitterbefestigungen
Die Submission am 05.02.2015 brachte folgendes Ergebnis:

Name u. Anschrift

Los 1
brutto

Los 2
brutto

Firma Armin Hellstern GmbH
79111 Freiburg

85.738,31 €

129.710,00 €

Pressbau Erfurt GmbH
99096 Erfurt

94.080,71 €

107.158,39 €

Nüthen Restaurierungen GmbH+Co.KG
99085 Erfurt

57.415,72 €

62.016,85 €

Preuße & Rätsch GmbH
99425 Weimar

80.982,78 €

65.589,49 €

Denkmalpflege Mühlhausen Huschenbeth GmbH & Co.KG
99974 Mühlhausen

81.325,85 €

123.701,39 €

Bildhauerei Johannes Abel
79424 Auggen

81.580,45 €

126.110,25 €

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SDC-Steinsanierung-Denkmalpflege
Crailsheim GmbH & Co.KG
74589 Satteldorf

71.982,27 €

55.886,57 €

betzold + maak GmbH & Co.KG
98553 Nahetal-Waldau

45.137,30 €

71.054,90 €

Renova Sp.z.o.o.
00672 Warschau

79.913,94 €

85.697,35 €

72.701,86 €

71.394,05 €

Nuvolin GmbH
77933 Lahr

76.739,46 €

73.438,53 €

Naturstein R. Seelig
97232 Giebelstadt

71.300,87 €

69.221,41 €

Steinrestaurierung
GmbH
96049 Bamberg

Bauer-Bornemann

Für das Los 1 sind in der Kostenberechnung 97.525,00 €, für das Los 2 97.810,00 €
ermittelt worden.
Die Verwaltung schlägt vor, den Auftrag für das Los 1 (Natursteinarbeiten) in Höhe
von brutto 45.137,30 € an die Firma betzold + maak GmbH & Co.KG aus 98553
Nahetal-Waldau und den Auftrag für das Los 2 (Fugen und Mauerabdeckung) in
Höhe von brutto 55.886,57 € an die Firma SDC-Steinsanierung-Denkmalpflege
Crailsheim GmbH & Co.KG aus 74589 Satteldorf zu vergeben.
Die erforderlichen Mittel stehen auf der Finanzposition 1.3660.500200 zur Verfügung.

Tilmann Petters

Silke Kabisch