Beschlussvorlage (Bauverein Anhang 2019)

                                    
                                        Anlage 3, Seite 1

Anhang 2019
A. Allgemeine Angaben
Sitz der Bauverein Lahr GmbH ist in Lahr. Die Gesellschaft ist im Handelsregister des
Amtsgerichts Freiburg unter der Nummer HRB 390217 eingetragen.
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH im
Sinne des § 267 Abs. 1 HBG auf.
Die Bilanz ist gegliedert unter Beachtung der Vorschriften der „Verordnung über Formblätter
für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen“ vom 22. September
1970, geändert durch Artikel 8 Absatz 12 des Gesetzes vom 17. Juli 2015 (BGBl. I S. 1245).
Die Bilanz ist um den Passivposten „Sonderposten für Investitionszuschüsse zum
Anlagevermögen erweitert.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert (Anwendung des
Gesamtkostenverfahrens) unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften der vorgenannten
Formblatt-Verordnung.
Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang für kleine Kapitalgesellschaften
werden teilweise in Anspruch genommen.
B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:
Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten,
abzüglich planmäßiger, nutzungsbedingter, teils linearer, teils degressiver Abschreibungen.
Dabei werden grundsätzlich folgende Abschreibungssätze angewandt:
Grundstücke mit Wohnbauten:
Grundstücke mit Geschäftsbauten:
Barackenbauten und Garagen:
Ladeneinbauten:
Geschäftsausstattung:

2 % linear oder degressiv gemäß
§ 7 Abs. 5 EStG
4 % linear
5 % linear
10 % linear
10 % bzw. 20 % linear

Voraussichtlich dauernden Wertminderungen, die über den nutzungsbedingten
Werteverzehr hinausgehen, wird durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung
getragen.
Die Herstellungskosten der selbst erstellten Sachanlagen enthalten neben den Einzelkosten
angemessene Teile der notwendigen Material- und Fertigungsgemeinkosten einschließlich
der Abschreibungen, soweit sie durch die Herstellung veranlasst sind.
Wurden in den Vorjahren außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen und sind die
Gründe für die Wertminderung in der Zwischenzeit ganz oder teilweise entfallen, erfolgt eine
Wertaufholung bis höchstens zu den Anschaffungskosten.
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Anlage 3, Seite 2

Die Bewertung der Gegenstände
Vermögensgegenstände erfolgt zu
Niederstwertprinzips.

des Vorratsvermögens und der sonstigen
Anschaffungskosten unter Beachtung des

Forderungen werden zum Nennbetrag aktiviert. Bei den Forderungen aus Vermietung
werden alle erkennbaren Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt.
Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Die Sonderposten aus Fördermitteln für Investitionen werden nach Maßgabe der
Abschreibungen auf die mit den jeweiligen Zuschüssen finanzierten Anlagegüter
ertragswirksam aufgelöst.
Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren
Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des
notwendigen Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung
erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Rückstellungen mit
einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit
entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre
abgezinst.
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.
Latente Steuern werden für zeitliche Unterschiede zwischen den handelsrechtlichen und
steuerlichen
Wertansätzen
von
Vermögensgegenständen,
Schulden
und
Rechnungsabgrenzungsposten ermittelt. Eine sich insgesamt ergebende Steuerbelastung
würde in der Bilanz als passive latente Steuer angesetzt werden. Im Falle einer
Steuerentlastung würde vom entsprechenden Aktivierungswahlrecht kein Gebrauch gemacht
werden. Im Geschäftsjahr ergab sich insgesamt eine – nicht bilanzierte – aktive latente
Steuer.
C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
1. In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen aus Steuern in Höhe von
32.681,00 € (Vorjahr: 7.313,00 €) enthalten.
2. In den Guthaben bei Kreditinstituten sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von
893.185,12€ (Vorjahr: 798.939,42 €) enthalten.
3. Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von 641.751,77 € (Vorjahr: 308.804,16 €)
enthalten.
4. In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern in Höhe von 778.286,78 € (Vorjahr: 967.804,87 €) enthalten.

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Anlage 3, Seite 3

5. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr sind in folgenden Posten
enthalten:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

2019
Euro
186.683,37

2018
Euro
328.889,16

erhaltene Anzahlungen
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
sonstige Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gesamt

465.693,42
44.842,83
1.365,81
698.585,43

458.026,66
24.906,56
1.122,19
812.944,57

Insgesamt haben Verbindlichkeiten in Höhe von 2.209.254,00 € (Vorjahr: 2.341.640,35€) eine
Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.
Insgesamt sind Verbindlichkeiten in Höhe von 2.835.944,15 € (Vorjahr: 3.182.866,59 €) durch
Grundpfandrechte gesichert.
D. Organe der Gesellschaft
Aufsichtsrat
Bernd Dahlinger
Heinrich Caroli
Timo Baumer
Helmut Becker
Konrad Dilger
Herr Tilman Petters
Hans Waeldin

Dipl.Wirtsch.Ing.
Fabrikant
Bankdirektor
Sparkassendirektor
Dipl. Ing.
Bürgermeister
Gerbermeister

(Vorsitzender des Aufsichtsrats)
(Stellvertretender Vorsitzender)

Verstarb im April 2019

Nach § 9 des Gesellschaftsvertrages schieden die Aufsichtsratsmitglieder
Herr Timo Baumer und
Herr Heinrich Caroli
turnusgemäß aus dem Aufsichtsrat aus und wurden wieder gewählt.
E. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 2 Arbeitnehmer beschäftigt.
Geschäftsführerin
Judith Kuhn, Gesamtleitung des Unternehmens

Lahr, den 06.03.2020

Kuhn
Geschäftsführerin

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