Beschlussvorlage (- Schnitte 1, 5, 6, 7, 8, 23.4.2018)

                                    
                                        Schnitt 08

215

220

Rinne 227,70

235,90

S 08

238,75

N

Bür
klin
stra
ße

II

G

242,80

II+D

II
II

II+D

G

REICHSWAISENHAUS
G

223,30

G

II+D

2.2
2.2

2.1
2.1

Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

II+D
II+D

IIII

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

IIII

Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

DH-Hälfte
DH-Hälfte

B-West
B-West

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)

MFH
MFH

EFH
EFH

B-Nord
B-Nord

27
27

13
13

14
14

IIII

Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
150
150 m
m2

C1

11

11

22
11

55
22

44

15
15

22

33

HAUSTYP _ C1

243,70
242,30

Grenze

221,25

HAUSTYP _ C2

Grünfläche

Schnitt 01
246,20

Grenze

239,05

Waldweg

Grünfläche

233,40

230,25

227,40

250,20

WALDWEG
WALD

A2

A2

A1

D1

A1

230,20

Rinne

Grenze

REICHSWAISENHAUS
(vor Schnittlinie)

M 1:200

Planfertiger

Bauherr

2
1.963
1.963 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2
2
2.168
2.168 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

2
3.488
3.488 m
m2

2
2.454
2.454 m
m2

2
2.322
2.322 m
m2

2
4.776
4.776 m
m

2

2
2.710
2.710 m
m2

2
1.650
1.650 m
m2

2
4.360
4.360 m
m2

14.671
14.671 m2
m2

22
22

22
22

44
44
14
14

13
13

27
27

115
115

M 1:200
250

WALD
245

240

236,20

235

230

225

220

215

M 1:200

236,30

233,10

224,50

Grenze

M 1:200

250

245

240

235

230

225

HAUSTYP _ C1

220

REICHSWAISENHAUS

215

M 1:200

243,90

242,00

233,05

227,50

224,30

HAUSTYP _ B

2
1.680
1.680 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m2

2
2.100
2.100 m
m

2

2
2.100
2.100 m
m2

10,5
10,5

10,5
10,5

2

2
WFL
WFL m
m

2

STP
STP

62
62

16
16

2
2.295
2.295 m
m2

2
282
282 m
m

2

2
282
282 m
m2

4.257
4.257 m2
m2

2
563
563 m
m2

2
563
563 m
m2

2
2.868
2.868 m
m2

2
352
352 m
m

2

2
352
352 m
m

2

5.320
5.320 m2
m2

2
704
704 m
m2

2
704
704 m
m2

6.024
6.024 m2
m2
20.695
20.695 m2
m2

4,5
4,5

22

22
17
17

44

44
21
21
136
136

A1

A1

30
30

2
1.575
1.575 m
m2

2
1.968
1.968 m
m2

20
20

Gessert + Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH

A1

45
45

19
19

B1

55

14
14

22

66

66

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf

Planungsphase
Planungsphase

1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Maßstab

09.06.17
09.06.17

Datum gepr.
gepr.

09.06.17
09.06.17
23.04.2018

Datum gez.

LB
OT
LB // OT
OT

Gez.

001_Lageplan
Plan
001_Lageplan
04

Plannummer

083
083

Projektnummer
Projektnummer

A1

A1

256
256

16.339
16.339 m2
m2

A1

STP
STP

Seite
Seite 22 // 22

78
78

4.820
4.820 m2
m2

44

14
14

14
14

22 je
je WE
WE

2
720
720 m
m2

C1

26
26

24
24

22

privat
privat öffentl.
öffentl.

2
900
900 m
m2

C1

STP
STP

Seite
Seite 11 // 22

178
178

20
20

21
21

33
33

33
33

66
66

55

1,5
1,5 je
je WE
WE

4,5
4,5

G
U
Z
B
A
R
VO
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095Tel. 0711-907095- 00

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

2
BGF
BGF aa m
m

DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

Lageplan
Variante
Schnitte 01,
05, 06,107, 08

Plan

C2

D1

A1

2

2

WE
WE

235,70

A1

D1

C2

2
4.210
4.210 m
m

2
5.535
5.535 m
m

44
44

11.519
11.519 m2
m2

2
3.715
3.715 m
m

2

2

2
495
495 m
m2

2

2
WFL
WFL m
m

2
4.644
4.644 m
m

2
891
891 m
m2

2

2
BGF
BGF aa m
m

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

44
44

WE
WE

242,30

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Projekt

A2

B1

C1

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

29
29

2
70
70 m
m2

2
141
141 m
m2
22
70
70 m
m

2
70
70 m
m

2

2

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
195
195 m
m2
2
134
134 m
m2

2
525
525 m
m2
22
195
195 m
m

33

1,5
1,5

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

2
88
88 m
m2

2
176
176 m
m2
22
88
88 m
m

2
88
88 m
m

2

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
244
244 m
m2
2
168
168 m
m2

2
656
656 m
m2
22
244
244 m
m

2
120
120 m
m2

77

1,5
1,5

Häuser
Häuser

WE
WE Anzahl
Anzahl

gesamt
gesamt

10
10

22

11

11

44

22

22

44

19
19

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

DH-Hälfte
DH-Hälfte

2
240
240 m
m2
2
120
120 m
m2

2
120
120 m
m2

2
300
300 m
m2
2
150
150 m
m2

2
150
150 m
m2

2

2

2

2
240
240 m
m
22
120
120 m
m

80%
80%

2
300
300 m
m
22
150
150 m
m

2

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

2
BGF
BGF aa m
m

22

33
33

11
11
33

22

33
33

11
11
33

11
11

44

Häuser
Häuser

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

2.5
2.5

private
private Nachbarn
Nachbarn

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

2.4
2.4

2.3
2.3

IIII

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

EFH
EFH

B-Süd
B-Süd

224,05

Bürkl
instra
ße

G

II+D

223,95

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

226,30

II+D

2.1
.1.7
.7

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
annd
d

232,50

II+D

2.1 EFH
II

22110.5
0.5
2

22116.5
6.5

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE

2.1 EF
H II

22..11.6
.6

22110.5
0.5

212.5
212.5

W
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

22.2
.2.7
.7

243,90

2.1 EF
H II

211.5
211.5

22..22.6
.6

2.2 EFH
II

233,35

II+D

2.

2.11.5
22009.5 .5
9.5

1122 St
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

210.5
210.5

2.2 EF
H II

227,70

2.1 E
FH II

226,25

22..22.5
.5

22114.5
4.5

22113.5
3.5

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen
Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Typ
Typ

je
je Haus
Haus

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

Grenze

22009.5
9.5

22..1.4
1.4

209.5
209.5

II

230,50

2.1 E
FH II

208.5
208.5

22..2.4
2.4

2.2 EF
H

221,25

22007.
7.55

22..1.
1.33

207.5
207.5

22..2.
2.33

222,70

2 .1 E
FH I
I

207,30
207,30
206.5
206.5

2
240
240 m
m2

2
352
352 m
m2
2
352
352 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2
2
376
376 m
m2

2
312
312 m
m2

2
620
620 m
m2
2
552
552 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

2
204
204 m
m2

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
192
192 m
m2

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
204
204 m
m2

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

Thaederhaus

II

198.5
198.5

22006.
6.55

22..1.
1.22

205.5
205.5

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

Grenze

2.1 EFH
II

22002.5
2.5

22..11.1
.1

22..2.
2.22

11.3
.3..2
2

2
300
300 m
m2

2
440
440 m
m2
2
440
440 m
m2

2
1.650
1.650 m
m2
2
470
470 m
m2

226,90

199.5
199.5

200.5
200.5

204.5
204.5

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

2
390
390 m
m2

2
775
775 m
m2
2
690
690 m
m2

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

2
255
255 m
m2

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

2
240
240 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

33
33

2
242
242 m
m
22
242
242 m
m

22

11
11
33

2

gesamt
gesamt
WE
WE Anzahl
Anzahl

2
929
929 m
m
22
242
242 m
m

2

2
288
288 m
m2
218
m2
218 m2

2

2
495
495 m
m2
22
207
207 m
m

80%
80%

2
WFL
WFL m
m

229,75

197.5
197.5

200,85
200,85

203.5
203.5

22111.
1.55

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE
2 .3 M
FH II
+D

226,75

Grünfläche / Spielplatz

230

G

II+D

ALTVATERSTRASSE
2.3 M
FH I
I+D

Grenze

201.5
201.5

22..22.1
.1

22008.
8.55

Grenze

202.5
202.5

220077.5
.5

242,80

232,60

S 05

Grenze

S 07

II+D

227,14
203.5
203.5

243,90

204.5
204.5

III+
I

239,55

2.4 DH II

2.
2.3.
3.22

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

236,30

III+D

Grenze

20
207.5
7.5

227,50
227,50

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

Dachgeschoss
Dachgeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Dachgeschoss
Dachgeschoss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

HAUSTYP _ B2

S 06

230

G

235

I+D

pr
priva
ivate
te Na
Nach
chba
barg
rgru
rund
ndstü
stück
ckee

224,00

20
207.5
7.5

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

233,85

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn

236,70

2.
2.3.
3.11

evtl.
befah
rbar

228,20

11.6
.6

240

2.3 MF
H II+D

208.5
208.5

247,40

205.5
205.5

206,38
206,38

206.5
206.5

207.5
207.5

231,00

1.6
eh
em
.

Schnitt 05

207.5
207.5

209.5
209.5

Waldweg
221,40

2.4 DH II

210.5

Grünfläche

21
211.5
1.5

2.
2.4.
4.44

AAllt
tvva
a
t
t
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s
t
rtraa
ßßee

Grenze

W
Weennddeehhaam
mm
meerr

229,65

21
211.5
1.5

2.
2.4.
4.33

212.5
212.5

227.5
227.5

HAUSTYP _ C2

213.5
213.5

227,23
227,23

235,70

21
214.5
2.
4.5
2.4.
4.22

11.4
.4..2
2

HAUSTYP _ C1

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

Pro
me
na
de
225,60

BBöösscc212.5
212.5
h
huunnggsskkaante
211.5
n210.5
te
211.5

Grünfläche

11.4
.4..1
1

227.5
227.5

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

Zufahrt
Areal

213.5
213.5

214.5
214.5

215.5
215.5

217.5
217.5

226,50
226,50

223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+
D

III+D
III+D

III+D
III+D

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

A-Süd
A-Süd

2
255
255 m
m2

2
302
302 m
m
22
302
302 m
m

2

2
1.161
1.161 m
m
22
302
302 m
m

2

2
360
360 m
m2
272
272

2
891
891 m
m2
22
259
259 m
m

228,00

2.4 DH II

WaldWeg

216.5
216.5

TTie
ieffg
gaara
ragge
e

1.6
1.6

1.5
1.5

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss

222,00

Grenze

21
214.5
4.5

251,50

218.5
218.5

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

222
2 SSt
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226.5
226.5

227.5
227.5

1.2
MF
HI
II+
D

226,80

219.5
219.5

221.5
221.5

226,95

222.5
222.5

II+I

225,50
225,50

230.5
230.5

223
333.5
.5

11.2
.2..4
4

1.4
1.4

1.3
1.3

III+D
III+D

IIII

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

Kita
Kita

2

Altvaterstraße

220.5
220.5

11.5
.5

225.5
225.5

229.5
229.5
228.5
228.5

231.5
231.5

233.5
233.5

233,90

55 St
Stpl
pl.. Be
Besu
such
cher
er

HAUSTYP _ C2

223.5
223.5

236,30

1.5 T
haed
erha
us II
I+D

Altva
terst
raße

Schnitt 06

224.5
224.5

225.5
225.5

226.5
226.5

227.5
227.5

232.5
232.5

225

.5
222266.5

228.5
228.5

1.2
MF
HI
II+
D

235

+D
FH III
M
3
.
1

Schnitt 07

11.3
.3..1
1

THAEDER-HAUS

229.5
229.5

TTi
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243,70

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30
Wal
mW
30m

230.5
230.5

.55
222299.

220

330
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mW
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2233
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0
d

11.2
.2..3
3

THAEDER-HAUS

KITA

235,85

S 01

225
1.2 M
FH II
I+D

Grü
nfl
äch
e

Grenze

236,00

II+D

240

2.
2.4.
4.11

245
Freibereich
Freibereich

II
1.1 Kita

22332.
2.55

11.2
.2..2
2

215

233.5
233.5

235.5
235.5

1.2
1.2

1.1
1.1

A-Nord
A-Nord

100%
100%

2
BGF
BGF aa m
m

230

ße
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t
a
Altv

250
55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

WALD
Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

220

232.5
232.5
231.5
231.5

233.5
233.5

234.5
234.5

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

11.2
.2..1
1

215

Typ
Typ

225

le
hu
c
s
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l
pf
n
ke
an
r
K

Kiss&Drive
Kiss&Drive

11.1
.1

245
je
je Haus
Haus

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

235
241,30
243,70