Beschlussvorlage (- Schnitte 7-2, 7-3, 23.4.2018)

                                    
                                        Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

je
je Haus
Haus
Typ
Typ

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

gesamt
gesamt
2
m2

BGF
BGF aa m
100%
100%

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade
A-Nord
A-Nord

243,90

243,70

1.1
1.1

Kita
Kita

IIII

MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

11.2
.2..2
2

1.3
1.3

233.5
233.5

AAllt
tvva
atte
errs
sttr
raaß
ßee

234.5
234.5

1.2 M
FH II
I+D

Freibereich
Freibereich

.55
222299.

233.5
233.5
232.5
232.5
231.5
231.5

nd
tand
bsta
dabs
alda
30
Wal
mW
30m

228.5
228.5

1.2
MF
HI
II+
D

216,40

227.5
227.5

2
929
929 m
m
22
242
242 m
m

11
11
33

2
302
302 m
m
22
302
302 m
m

Grenze

11.3
.3..1
1

225.5
225.5

224.5
224.5

209,50

.5
222266.5

223.5
223.5

+D
FH III
M
3
.
1

Grenze

1.5 T
haed
erha
us II
I+D

225.5
225.5

Altva
terst
raße

Grenze

227.5
227.5

225,50
225,50

II+I

2
242
242 m
m
22
242
242 m
m

33
33

222.5
222.5

11.2
.2..4
4

232.5
232.5

220.5
220.5

219.5
219.5

218.5
218.5

2

2
255
255 m
m2

STP
STP

2
891
891 m
m2

2
495
495 m
m2

55

2

66
66

44

44
44

2
4.644
4.644 m
m

2

2
3.715
3.715 m
m

11
11

44

44
44

2
5.535
5.535 m
m

2

2
4.210
4.210 m
m

11
11
33

22

22
22

2
2.454
2.454 m
m2

2
1.963
1.963 m
m2

2
204
204 m
m2

22

240

22

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

210,50

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

2
240
240 m
m2

235

2

11
11
33

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
255
255 m
m2

230

22

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

1.5
1.5

REICHSWAISENHAUS

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

22

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

2
390
390 m
m2

2
312
312 m
m2

2
775
775 m
m2
2
690
690 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

SPIELFLÄCHE
BESTAND

1.6
1.6

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
1.320
1.320 m
m2
2
376
376 m
m2

2
300
300 m
m2

2
240
240 m
m2

2
440
440 m
m2
22
440
440 m
m

Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
2.322
2.322 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

33
33

225

22
44

44
44

2
4.776
4.776 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2

14
14

11

14
14

2
2.710
2.710 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2

21
21

13
13

11

13
13

2
1.650
1.650 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

20
20

27
27

22

27
27

2
4.360
4.360 m
m2

2
3.488
3.488 m
m2

220

2
620
620 m
m2
2
552
552 m
m2

2
1.650
1.650 m
m2
2
470
470 m
m2

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

22
22

33
33

2
204
204 m
m2

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

33
33

33
33

2
192
192 m
m2

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

215

2
352
352 m
m2
22
352
352 m
m

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

TTie
ieffg
gaara
ragge
e

210

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

EH

223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+
D

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

215.5
215.5

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

Dachgeschoss
Dachgeschoss

1.2
MF
HI
II+
D

STRASSE

217.5
217.5

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

231.5
231.5

226,50
226,50

216.5
216.5

STADTBALKON

233.5
233.5

230.5
230.5

222
2 SSt
tppll.
. BBe
essuu
cchh
eer
r

EH

221.5
221.5

2

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

223
333.5
.5

226.5
226.5

206,60

ße
rstra
e
t
a
Altv

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

HAUSTYP_C1

Grenze

Grenze

213,50
229.5
229.5
228.5
228.5

210,50

11.5
.5

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

2
288
288 m
m2
218
m2
218 m2

2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

226.5
226.5

212,40

III+D
III+D

224,30

330
0m
mW
Waal
lddaab
2233
bssta234.5
33..0
ta234.5
nnd
0
d

219,30

229.5
229.5

215,60

WFL
WFL m

245

2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

1.4
1.4

11.2
.2..3
3

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

222,60

TTi
ieefg
fga
arra
agge
e

230.5
230.5

227,50

Grü
nfl
äch
e

22332.
2.55

II
1.1 Kita

BGF
BGF aa m

A-Süd
A-Süd

235.5
235.5

Kiss&Drive
Kiss&Drive

le
hu
c
s
ge
e
l
pf
n
ke
an
r
K

2
m2

1,5
1,5 je
je WE
WE

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

WE
WE

2
m2

Häuser
Häuser

2
1.161
1.161 m
m
22
302
302 m
m

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

11.1
.1

WALDWEG

2
360
360 m
m2
272
272

250

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

2
495
495 m
m2
22
207
207 m
m

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

11.2
.2..1
1

WFL
WFL m

2
891
891 m
m2
22
259
259 m
m

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

1.2
1.2

2
m2

227.5
227.5

24
24

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

10
10

115
115

14.671
14.671 m2
m2

11.519
11.519 m2
m2

178
178

26
26

205

Pro
me
na
de

200
Seite
Seite 11 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

214.5
214.5

11.4
.4..1
1

Bürklinstrasse

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

2.
2.4.
4.11

Schnitt 07/2

21
214.5
4.5

227,23
227,23

Grünfläche
55 St
Stpl
pl.. Be
Besu
such
cher
er

je
je Haus
Haus

11.4
.4..2
2

213.5
213.5

BBöösscc212.5
212.5
h
huunnggsskkaante
211.5
n210.5
te
211.5
213.5
213.5

21
214.5
2.
4.5
2.4.
4.22

2.
2.4.
4.33

2.4 DH II

21
211.5
1.5

210.5

W
Weennddeehhaam
mm
meerr

212.5
212.5

2.
2.4.
4.44

208.5
208.5

206.5
206.5

206,38
206,38

II+D

20
207.5
7.5

2.3 MF
H II+D

205.5
205.5

20
207.5
7.5

2.
2.3.
3.22

2.4 DH II

204.5
204.5

pr
priva
ivate
te Na
Nach
chba
barg
rgru
rund
ndstü
stück
ckee

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

22008.
8.55

2.3 M
FH I
I+D

Grünfläche / Spielplatz

22..22.1
.1

III+D

201.5
201.5

22111.
1.55

203.5
203.5

200.5
200.5

II+D

II+D

2.2 EF
H

22..2.
2.33

207,30
207,30
206.5
206.5

2.1 EFH
II

22..1.
1.22

22114.5
4.5

2.1 E
FH II

197.5
197.5

II

B-Nord
B-Nord

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

2.2
2.2

22..11.5
22009.5 .5
9
.5

II

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

2
150
150 m
m2

EFH
EFH

IIII

WaldWeg
gesamt
gesamt

1,5
1,5

77

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m2

2
1.680
1.680 m
m2

Grenze

II+D

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m

MFH
MFH

II+D
II+D

14
14

255 66

2

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

1,5
1,5

33

4,5
4,5

2
900
900 m
m2

2
720
720 m
m2

14
14

2

2
525
525 m
m
22
195
195 m
m

2

55
22

33

20
20

2
1.968
1.968 m
m

2

2
1.575
1.575 m
m

2

30
30

4,5
4,5

2
2.868
2.868 m
m

2

2
2.295
2.295 m
m

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

2
150
150 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

66

2
120
120 m
m2

2
656
656 m
m
22
244
244 m
m
2
244
244 m
m2
2
168
168 m
m2

2
195
195 m
m2
2
134
134 m
m2

245

22
11
2

240

W
Rinne
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

2.5
2.5

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

BESUCHER WENDEHAMMER
STELLPLÄTZE

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

11

22

2

44

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

22

2

235

2

15
15

17
17

5.320
5.320 m2
m2

4.257
4.257 m2
m2

44

44

2
704
704 m
m

2

2
563
563 m
m

44

2
704
704 m
m2

2
563
563 m
m2

62
62

14
14

230
2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

11

2

16
16

55

2

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

22110.5
0.5
2

2.1
.1.7
.7

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m
2

Obergeschoss
Obergeschoss

224,30

2.1 EFH
II

IIII

private
private Nachbarn
Nachbarn

227,70 Rinne

227,50

DH-Hälfte
DH-Hälfte

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

HAUSTYP_C1
212.5
212.5

BÖSCHUNG

217,40

STP
STP
190

2
120
120 m
m2

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

Grenze

Grenze
22..11.6
.6

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

250

Obergeschoss
Obergeschoss

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
annd
d

22.2
.2.7
.7

211.5
211.5

2.1 EF
H II

220,30

216,60

2.4
2.4

22110.5
0.5

223,60

G

2.2 EFH
II

22..22.6
.6

1122 St
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

2

2
WFL
WFL m
m

B-West
B-West

22116.5
6.5

2.1 EF
H II

II

Bür
klin
stra
ße

2.2 EF
H II

210.5
210.5

2.1 E
FH II

G

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

22..1.4
1.4
22009.5
9.5

225

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

19
19

21
21

6.024
6.024 m2
m2

4.820
4.820 m2
m2

78
78

19
19

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

29
29

136
136

20.695
20.695 m2
m2

16.339
16.339 m2
m2

256
256

45
45

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)
DURCHFAHRT TG

220

II+D
II+D

213,40

Grenze

Grenze

II+D

214,50

215
II+D

211,50

211,50
210,50

Grenze

11.3
.3..2
2

22..22.5
.5

209.5
209.5

2

2
BGF
BGF aa m
m

252,00

2.3
2.3

208.5
208.5

22007.
7.55

WE
WE

Häuser
Häuser

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)
22113.5
3.5

22..1.
1.33

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

II

22..2.4
2.4

2.1 E
FH I
I

II

IIII

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

207.5
207.5

22006.
6.55

198.5
198.5

EFH
EFH

Obergeschoss
Obergeschoss

243,70

205.5
205.5

22002.5
2.5

199.5
199.5

G

22..11.1
.1

2

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

22 je
je WE
WE

22..2.
2.22

204.5
204.5

200,85
200,85

2 .3 M
FH II
+D

2.1
2.1

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

202.5
202.5

I+D

2

2
BGF
BGF aa m
m

B-Süd
B-Süd

227,50
227,50

220077.5
.5

203.5
203.5

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

gesamt
gesamt

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn
III+
I

11.6
.6

evtl.
befah
rbar

21
211.5
1.5

2.
2.3.
3.11

1.6
eh
em
.

207.5
207.5
207.5
207.5

Typ
Typ

227.5
227.5

209.5
209.5

2.4 DH II

195

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

G
207,60

STRASSE

G

II+D

EH
G

210

Seite
Seite 22 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

II+D

C1

205

C1

G

EH
Bürkl
instra
ße

C1

B1

C1

200

C2

Bürklinstrasse

C2

A2

Schnitt 07/3

A2

195
D1

A2

A1

S 07/3

D1

A1

A1

S 07/2

B1

D1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

Projektnummer
Projektnummer

Projekt

083
083

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan
Variante
1 07/3
Schnitt 07/2
+ Schnitt
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

001_Lageplan
Plan
06
001_Lageplan

LB
OT
LB // OT
OT

Datum gez.
09.06.17
23.04.18
09.06.17

Datum gepr.
gepr.

N

/2
S 07

/3
S 07

DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095Tel. 0711-907095- 00

09.06.17
09.06.17

Maßstab
1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Planungsphase
Planungsphase
Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf