Beschlussvorlage (Projektbeschreibung_Lageplan2)

                                    
                                        Neubau Büro- u. Werkstattgebäude, Kalthalle
BGL Bau- u. Gartenbetrieb Lahr
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Konzept- /Baubeschreibung
Situation:
° Das Leistungsspektrum der BGL ist gewachsen, somit auch der Fuhrpark, Unterstellplätze reichen
nicht mehr aus. Weitere, gut geeignete Büroräume werden benötigt (jetzt umgeb. Wohnungen)
° Aufgrund der Organisation des Geländes mit engen Sackgassen ist schwieriges Rangieren, vor allem
mit den großen Fahrzeugen, aber auch mit den Pritschenwagen mit Anhänger unvermeidbar u.
damit ist ein erhebliches Gefahrenpotential gegeben.
° Aufgrund der teilweise kleinen Einzelgaragen müssen Fahrzeuganhänger allabendlich abgehängt u.
anderweitig abgestellt werden, um am Folgetag diese wieder anzuhängen.
° Ein Vorrichten der Fahrzeuge mit Material u. Maschinen ist aufgrund des hohen Diebstahlpotentials
nicht möglich.
° Gut funktioniert der vor ca. 15 Jahren errichtete Personalbereich mit Kleingerätewerkstatt u. Lager.
Aufgabenstellung:
° Es soll neue, witterungsgeschützte Abstellfläche für Fahrzeuge geschaffen werden. Mit Platzreserve.
° Das schwierige u. gefahrvolle Rangieren soll bestmöglich vermieden werden, Durchfahrtslösung!
° Fahrzeuge mit Anhänger sollen als Ganzes parken können.
° Fahrzeuge sollen mit Material u. Werkzeug am Abend vorgerichtet u. gesichert für den Folgetag
abgestellt werden können.
°Luftbild
Ein neues
Bürogebäude soll geplant werden. Eine neue KFZ-Werkstatt u. eine ´warme´ Garage für
Bestand/Abbruch
Reinigungsfahrzeuge, wird benötigt.
° Weitere Stellplätze für Mitarbeiter sollen vorgesehen werden.
Option:
° das Grundstück der Städt. Wohnungsbau kann überplant werden.
aße

utstr

Gutle

Konzept /Strukturen:
° Auf dem Grundstück befinden
Bürosich unveränderbare u. teilweise erhaltenswerte Gebäude.
Personal
Warmhalle
Kleinere Garagengebäude u.
das Gebäude der Städtischen Wohnbau stehen zur Disposition.
° Im Ergebnis wird vorgeschlagen,
das Anwesen Gutleutstr. 25/27, sowie die kleinteiligen
WerkGaragengebäude imstatt
ZentrumHof
des BGL Grundstückes abzubrechen.
° Das Konzept sieht vor, zwei neue Gebäude zu errichten. Ein Büro- u. Werkstattgebäude entlang der
Gutleutstraße, sowie eine Kalthalle, verbunden mit den östlichen u. südlichen Gebäuden zur
wettergeschützten Parkierung samt Lagerflächen für Werkzeug u. Materialien.
Lagerklar gegliedert in die straßenbegleitenden
Kalthalle Gebäude für Personal, Büro
° Das Quartier wird zukünftig
u. Werkstatt und in die südlichen Flächen für das Parken der Betriebsfahrzeuge, Material-,
Werkzeug- u. Maschinenlager.
Lagerschuppen
° Das Mitarbeiterparken wird weiterhin
vom Betriebshof ferngehalten, sodass keine Gefährdung
dadurch entsteht.
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Neuplanung

B 415