Beschlussvorlage (- Nutzungsplan mit örtlichen Bauvorschriften)

                                    
                                        122

/2

Planzeichenerklärung

Bad
eg
Gar

Art der baulichen Nutzung
Whs

21078

WBF
6389/1

6473

PL
Bad

WBüro

MI

3c

126

A
Maß der baulichen Nutzung
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

WBF
eg

WBF

21075

U

1,2
Whs

124

WEG

81

1

21069

6389/
HDL 2

S

0,4

Whs

Whs

122

WBF

Kapelle

6547

Gar

Grundflächenzahl

Whs

120

118

II - IV

21070

WBF

Der Bebauungsplan besteht aus:
Nutzungsplan M. 1:500 vom 4. Juli 2024
Planungsrechtlichen Festsetzungen mit Hinweisen und nachrichtlichen Übernahmen von
nach anderen gesetzlichen Vorschriften getroffenen Festsetzungen vom 4. Juli 2024.

2.
a.
b.
c.
d.

Beigefügt sind:
Bestandsplan zum Bebauungsplan M. 1:500 vom 4. Juli 2024
Gestaltungsplan zum Bebauungsplan M. 1:500 vom 4. Juli 2024
Begründung zum Bebauungsplan vom 4. Juli 2024
Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung vom 21. September 2023, ergänzt am 3.
Juli 2024
Schalltechnische Untersuchung vom 27. September 2023

e.

Gar

Gar

Kiga

122/

Kios
k
124
a

aße

Geschossflächenzahl, als Höchstmaß

21069/1

Whs

Bergstr

Mischgebiete
(§ 6 BauNVO)

1.
a.
b.

Zahl der Vollgeschosse, als Mindest- und Höchstmaß

WBF

3.

Örtliche Bauvorschriften vom 4. Juli 2024

Der Inhalt dieses Planes sowie die zugehörigen planungsrechtlichen Festsetzungen und der
örtlichen Bauvorschriften stimmen mit den hierzu ergangenen Satzungsbeschlüssen des
Gemeinderats überein.
Der Bebauungsplan wird hiermit ausgefertigt.
Lahr,

ÖFZ
79

Gar

77

20152

83 a

73

Whs

G

FHF

Gar

Whs

Whs

20144
20151

WBF

WBF
WC

G
20156

HDL

40/2

Gar

20020/1

Fläche 3

St

ÖFZ

Cp
St

WBF

8

20014/2

St

Whs

Gar

20024
WBF

GH

,0 m

+NN

21

Whs

Sonstige Planzeichen

20011/7

20011/5

Büro

/9

LF

WBF

Ga

r

20011/8

18 a

Gar

5

Wh

20035

Wi

rtg

Wi

rtg

2003

G

20038

WBF

2003

WBF

4

WB

9/3

Ga
r
Sc

s

Ga

Ga

r

r

Wh
s

Sc
hu

11

BF
Sc

he

W
u-S

t

31

hs

W

BF

2001

WGh

s

WBF

29

27
Whs

Whs

1

hu

20121

Ga

2005

4

r

hs

GFLF

200

77
WB
F

FD: 0° - 10°

Flachdach, Dachneigung

SD: 30° - 40°

Satteldach, Dachneigung

20

30

Verfahrensdaten:
Aufstellungsbeschluss:

18.07.2022

Offenlagebeschluss:

18.12.2023
02.01.2024 - 09.02.2024

Satzungsbeschluss:

22.09.2024

In Kraft getreten am:

Whs

Whs

zum Abbruch vorgesehene Gebäude

Die verwendete Planunterlage mit Stand 2020
entspricht den Anforderungen des § 1 PlanZV
GK X

UTM

Höhensystem (HST): 130 (DHHN12) X

160 (DHHN92)

Lagesystem:

Projekt
25

Schu
Sch

Anforderungen an die Gestaltung

10

Stand Kataster:
170 (DHHN2016)

2020

Stand Umlegung:

Bestandvermessung:

Whs

Sc

W

WEG

Sche
u

16

1

4

hs

hs

HD

5

Offenlage:
Sche
u

18

2

0/2
05
20

/1

Whs

hs

W

20012

20

20
0
W 49/
BF 3

W

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten,
oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebietes
(§ 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO)

r. 18

a

W

all

WBF

BF

WBF

HsN

M 1 : 500
0

HDL

W

hu

/1

W

St

6

WEG

9/1

BF

s

W

Wh

8

2003

9

Gar

14

22

hs

05
0

hu

200
L

W

20
Sc

24

Wh
s

20
04
9

WBF

1

Wkst

WBF

Whs

20048
WBF

20047

st

31

WBF

2001
3

Ga

2001
12 1

1

Sche
u

u

12

/1

Wh
s

Sch

s

20

s

33

Wh

20039/4

Wh

G

26

8/1

33

F

Gar

7

tg

05
1

37

04

s

WBF

200

20

Wir

HDL

11/1

Schu

Wh

ße

1/1

20036

ra

Nutzungsplan

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
(§ 9 Abs. 7 BauGB)

0

tst

20033
s

01
5
WB
F

20

1

3

Wh

20

au
p

WBF
Whs

200

u

rH

hu

20046

r

20011/1

HDL

ÖFZ

ge

Wh
s

Büro

Sc

20031

35

39

20032

Gar

mit örtlichen Bauvorschriften

Gar

Ga

Schu

WG
hs

Tiefgarage

Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen
-Schallschutz-

Schu

Sch

WGhs

WBF

WBF

Sch
u

ng
lin

TGa

20011/9

g

Di

Bebauungsplan
LINDENBERGSTRASSE

WBF

20020

Lag

37

Stellplätze, Carport

Whs

Wh
s

43

Gdehs

Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen
und Gemeinschaftsanlagen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)

St, Cp

6

GF

Stand:
04.07.2024
Fassung: Satzung

20014

WB
F

01

Gar

WBF

HDL
45

Anpflanzen: Bäume

Whs
Gar

Wh
s

18

20

20023
WBF

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für
Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
Natur und Landschaft
(§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege
und Entwicklung von Natur und Landschaft
(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

WBF

2

36

189

33

WBF

200

Lin

Whs

WBF

28

FD: 0° - 10°

WBF

6/1
Ust

S

34

a

38

20014/8

ße
o

TGa

1,2

0,4

Bür

ber
g

34/2

38 a

20030

stra

MI 2 IV

Whs

20239

WBF

42

WBF

20030/2

Whs

Whs

23

GFV

Gar

Whs

Schu

Whs

44

+NN

WBF

WBF

Whs

40

Scheu

Whs

WBF

Whs

31

Am Stadtpark

1,2

GFV 20014/7 o
FD: 0° -10°
SD: 30°- 40°
Btrg
200
14
6

20021

24/1

20011/1

Whs

20014/1

MI 1 II - IV

,0 m

200

WBF

20240

32 a

190
1/1

20025

Scheu

20029

29

0,4

GH

Private Straßenverkehrsflächen

6

Tgar

34/4

WBF

St

Whs

34/1

20027 WBF

WBF

Öffentliche Straßenverkehrsflächen

Gar

Gar

Gar

Büro

Whs

Whs

4

St

e2

40/1
34/3

20240/1

Verkehrsflächen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

WBF

27

1

Whs

den

20028

Whs

20022
WBF

Fläc
h

40/3

Whs

Whs

G

Dipl.-Ing. Stefan Löhr
Amtsleiter

Gar

HDL

20160

st

20011/4
WBF

Kirche
Heilig Gei

offene Bauweise

Baugrenze

20138

St

G

WBF

o

WBF

m+NN

St

20158

HDL

GH 192,5

Whs

Gar

20159/1

WEG

20240/2

20148/1
WBF

Fläche 1

20140/1

Schu

Dipl.-Ing. Stefan Löhr
Amtsleiter

Ortsübliche Bekanntmachung des Beschlusses nach § 10 Abs. 3 BauGB und Inkrafttreten am
................

Gar

3/1

Whs

Geltungsbereich 9810 qm

Whs

WBF

Markus Ibert
Oberbürgermeister

abweichende Bauweise

20140/2

Gar

20019

20241/1

Gar

Schu

20240/3

a

Gar

Schu

WVwg

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)

75

Whs

5

Friedhof

Zahl der Vollgeschosse, zwingend

WBF

WBF

Gar

Whs

20154

Schu

IV

20148

u

2023/148

Bearbeiter

Kernler

Gez.

Ludwig

Poststraße 1 77886 Lauf Tel. 07841 703-0 Fax -80
Marlener Straße 4 77656 Offenburg Tel. 0781 990779-0 Fax -29
Tullastraße 5a 79331 Teningen Tel. 07641 95869-0 Fax -29

Datum
P:\Projekte 2023\2023148\Gruppe Bauleitplanung\04 Satzung\2023148_Baulpl_satz_BP.dwg

95,0/59,4