Beschlussvorlage (- Textliche Festsetzungen)

                                    
                                        Stadt Lahr

23.04.2015
AZ: Ha

Stadtplanungsamt

Bebauungsplan MAUERFELD-OST, 4. ÄNDERUNG
Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB und BauNVO
Rechtsgrundlage
- Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. vom 23. September 2004, zuletzt geändert durch Gesetz
vom 20. November 2014
- Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F. vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch
Gesetz vom 11. Juni 2013
- Planzeichenverordnung (PlanzV) i.d.F. vom 18. Dezember 1990, zuletzt geändert durch
Gesetz vom 22. Juli 2011
- Landesbauordnung (LBO) i.d.F. vom 5. März 2010, zuletzt geändert durch Gesetz vom
11. November 2014
- Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 29. Juli 2009, zuletzt geändert durch Gesetz
vom 7. August 2013
In Ergänzung der Planzeichnung wird Folgendes festgesetzt:

GR
400 m²

0.

Abgrenzungen

0.1

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans
gemäß § 9 (7) BauGB

0.2

Vorgeschlagene Grundstücksgrenze

1.

Grünfläche

1.1

Öffentliche Grünfläche mit Zweckbestimmung Sportanlage, gemäß § 9
(1) Nr. 15 BauGB

2.

Maß der baulichen Nutzung

2.1

Größe der Grundflächen (GR) der baulichen Anlage gemäß § 19 (2)
BauNVO

(§ 9 (1) Nr.1 BauGB)

2.1.1 Auf der Grünfläche mit Zweckbestimmung Sportanlage ist eine bauliche
Anlage mit einer Grundfläche von maximal 400 m² zulässig.
2.2

GH 170 m
ü. NN

(§ 9 (1) Nr. 15 BauGB)

Höhe der baulichen Anlage (Gebäudehöhe) gemäß § 18 BauNVO
Für bauliche Anlagen in der Grünfläche mit Zweckbestimmung
Sportanlage ist eine Höhe bis maximal 170 m über NN als Höchstmaß
zulässig.

1

3.

Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen, Stellung der baulichen Anlagen
(§ 9 (1) Nr. 2 BauGB)

3.1

überbaubare Grundstücksfläche, Baugrenze gemäß § 23 (1 und 3)
BauNVO
Baugrenze
Innerhalb der Baugrenze ist, ein der Vereinsnutzung dienendes,
Gebäude mit Umkleide- und Sanitärräumen zulässig. Eine allgemein
zugängliche Schank- und Speisegaststätte ist im gesamten
Geltungsbereich nicht zulässig.

4.

Flächen für Nebenanlagen sowie Flächen für Stellplätze und
Garagen
(§ 9 (1) Nr.4 und 22 BauGB)

4.1

Flächen für Stellplätze und Garagen gemäß § 12 BauNVO
Stellplätze sind im gesamten Geltungsbereich gemäß § 12 (6) BauNVO
nur innerhalb der Baugrenzen und auf den gesondert ausgewiesenen
Flächen zulässig. Garagen sind im Geltungsbereich unzulässig.

ST
5.

Verkehrsflächen

(§ 9 (1) Nr.11 BauGB)

5.1

Öffentliche Verkehrsfläche

6.

Nutzungsschablone
Art d. baulichen Nutzung

Dachform

GR

GH

Sabine Fink
Stadtbaudirektorin

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