Beschlussvorlage (- Schnitte 4, 7-1, 23.4.2018)

                                    
                                        Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

je
je Haus
Haus
Typ
Typ

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

gesamt
gesamt
2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

WE
WE

2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

1,5
1,5 je
je WE
WE

A-Nord
A-Nord

241,80
1.1
1.1 Kita
Kita

IIII

236,30

2
495
495 m
m2
22
207
207 m
m

2
1.161
1.161 m
m
22
302
302 m
m

2

2
929
929 m
m
22
242
242 m
m

11
11
33

2
302
302 m
m
22
302
302 m
m

2
242
242 m
m
22
242
242 m
m

33
33

2
360
360 m
m2
272
272

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
1.2
1.2

235,70

2
891
891 m
m2
22
259
259 m
m

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss

238,55
MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

11.1
.1

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

235.5
235.5

55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

11.2
.2..2
2

Grenze

233.5
233.5

2
255
255 m
m2

le
hu
c
s
ge
e
l
pf
n
ke
an
r
K

22332.
2.55

AAllt
tvva
atte
errs
sttr
raaß
ßee

II
1.1 Kita
234.5
234.5

Freibereich
Freibereich

.55
222299.

233.5
233.5
232.5
232.5
231.5
231.5

nd
tand
bsta
dabs
alda
30
Wal
mW
30m

1.2 M
FH II
I+D

TTi
ieefg
fga
arra
agge
e

230.5
230.5

229.5
229.5
228.5
228.5

214,60

227.5
227.5

Altva
211,40
terst
raße

1.5 T
haed
erha
us II
I+DGrenze

225.5
225.5

.5
222266.5

+D
FH III
M
3
.
1

11.3
.3..1
1

ße
rstra
e
t
a
Altv

225.5
225.5

224.5
224.5

207,40

223.5
223.5

199,70

201,60

218.5
218.5

217.5
217.5

STRASSE

216.5
216.5

215.5
215.5

HAUSTYP _ C2

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE

21
214.5
4.5

1.5
1.5

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

2.
2.4.
4.33

2.4 DH II

21
211.5
1.5

210.5

W
Weennddeehhaam
mm
meerr

2.
2.4.
4.44

208.5
208.5

2.4 DH II

206.5
206.5

206,38
206,38
20
207.5
7.5

2.
2.3.
3.22
204.5
204.5

pr
priva
ivate
te Na
Nach
chba
barg
rgru
rund
ndstü
stück
ckee

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

III+D

22008.
8.55

2.3 M
FH I
I+D

1.6
eh
em
.

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn
III+
I

2
1.963
1.963 m
m2

33
33

230

22

22
22

2
2.322
2.322 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

33
33

225

44

44
44

2
4.776
4.776 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2

11

14
14

2
2.710
2.710 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2

33
33

2
204
204 m
m2

22

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

2
390
390 m
m2

2
312
312 m
m2

2
775
775 m
m2
2
690
690 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

14
14

220
21
21

2
620
620 m
m2
2
552
552 m
m2

2
1.650
1.650 m
m2
2
470
470 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2
2
376
376 m
m2

2
300
300 m
m2

2
240
240 m
m2

2
440
440 m
m2
22
440
440 m
m

215
13
13

11

13
13

2
1.650
1.650 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

20
20

2
352
352 m
m2
22
352
352 m
m

210
27
27

22

27
27

2
4.360
4.360 m
m2

2
3.488
3.488 m
m2

24
24
10
10

115
115

14.671
14.671 m2
m2

11.519
11.519 m2
m2

178
178

22111.
1.55

200.5
200.5

II+D
G

22..11.1
.1

II+D

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

2.2 EF
H

2.1 EFH
II

22..1.
1.22

2.1 E
FH II

197.5
197.5

II

22114.5
4.5

2.

2.11.5
22009.5 .5
9.5

Bür
klin
stra
ße

G
214,60

Grenze

W
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

221,50

EFH
EFH

IIII

MFH
MFH

II+D
II+D

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

STP
STP

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

2
150
150 m
m2

1,5
1,5

77

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
525
525 m
m
22
195
195 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
656
656 m
m
22
244
244 m
m

2
1.680
1.680 m
m2

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m

4,5
4,5

2
900
900 m
m2

2
720
720 m
m2

WALD1,5
33
1,5
WEG

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

2
150
150 m
m2

2
2.100
2.100 m
m2

14
14

250

2

14
14

2

2
244
244 m
m2
2
168
168 m
m2

55
22

2
195
195 m
m2
2
134
134 m
m2

HAUSTYP - C1

2.5
2.5

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

20
20

2
1.968
1.968 m
m

2

2
1.575
1.575 m
m

4,5
4,5

2
2.868
2.868 m
m

2

2
2.295
2.295 m
m

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

33

2

30
30

22
11

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

240
2

11

2.1
.1.7
.7

22

2

G

44

23522

62
62

23014
14

16
16

55

2

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

Obergeschoss
Obergeschoss

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

15
15

17
17

11

44

44

2

5.320
5.320 m2
m2

4.257
4.257 m2
m2

REICHSWAISENHAUS

2

2

2
704
704 m
m

2
563
563 m
m

2

225

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

44

2
704
704 m
m2

2
563
563 m
m2

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

19
19

21
21

6.024
6.024 m2
m2

4.820
4.820 m2
m2

78
78

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

29
29

136
136

20.695
20.695 m2
m2

16.339
16.339 m2
m2

256
256

19
19

220

45
45

215

210
II+D

EHG

66

245

2
120
120 m
m2

II+D

208,50

66

2
120
120 m
m2

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss

10,5
10,5

SPIELFLÄCHE
BESTAND

II+D

STP
STP

private
private Nachbarn
Nachbarn

224,30

STADTBALKON

211,50

Grenze

22110.5
0.5
2

2.1 EFH
II

II+D

G

STRASSE

227,20

22110.5
0.5

II+D

2

2
WFL
WFL m
m

privat
privat öffentl.
öffentl.

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

227,00

2.1 EF
H II

214,40

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
annd
d

22.2
.2.7
.7

211.5
211.5

Grenze

205,60

IIII

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

22..11.6
.6

220,60

208,50

EFH
EFH

212.5
212.5

II

217,30

2.4
2.4

22..22.6
.6

1122 St
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

2

2
BGF
BGF aa m
m

B-West
B-West

22116.5
6.5

2.1 EF
H II

II

WE
WE

Häuser
Häuser

22 je
je WE
WE

243,90

2.2 EFH
II

210.5
210.5

2.1 E
FH II

II+D

2.2
2.2

22..1.4
1.4

G

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

B-Nord
B-Nord

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

22..22.5
.5

209.5
209.5

22009.5
9.5

Grenze

11.3
.3..2
2

2.2 EF
H II

208.5
208.5

22007.
7.55

II

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

190

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)
22113.5
3.5

22..1.
1.33

2

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

II

22..2.4
2.4

2.1 E
FH I
I

2

2
BGF
BGF aa m
m

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

207.5
207.5

22006.
6.55

gesamt
gesamt

Obergeschoss
Obergeschoss

2.3
2.3

22..2.
2.33

206.5
206.5
207,30
207,30

198.5
198.5

2.1
2.1

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

2 .3 M
FH II
+D

205.5
205.5

22002.5
2.5

199.5
199.5

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

22..2.
2.22

204.5
204.5

Seite
Seite 22 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

II+D

205

C1
C1

G
Bürkl
instra
ße

C1

B1

200
C1

C2
C2

Bürklinstraße

A2

Schnitt 07/1

20526
26

Seite
Seite 11 // 22

B-Süd
B-Süd

227,50
227,50

243,70

203.5
203.5

EH

2
2.454
2.454 m
m2

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

Grünfläche / Spielplatz

201.5
201.5

200,85
200,85

Typ
Typ

227.5
227.5

22..22.1
.1

Grenze

22
22

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

227,23
227,23

202.5
202.5

208,50

22

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

220077.5
.5

203.5
203.5

211,40

11
11
33

195

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

2.3 MF
H II+D

205.5
205.5

2.4 DH II

I+D

2

200

11.6
.6

evtl.
befah
rbar

21
211.5
1.5

II+D

2
4.210
4.210 m
m

Pro
me
na
de

207.5
207.5

20
207.5
7.5

2

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

209.5
209.5

207.5
207.5

2.
2.3.
3.11

2
5.535
5.535 m
m

je
je Haus
Haus

BBöösscc212.5
212.5
h
huunnggsskkaante
211.5
n210.5
te
211.5
212.5
212.5

44
44

11
11
33

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

11.4
.4..2
2

213.5
213.5

213.5
213.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

Grünfläche

21
214.5
2.
4.5
2.4.
4.22

44

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

Grenze

Schnitt 04

235

22

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
255
255 m
m2

Dachgeschoss
Dachgeschoss

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

55 St
Stpl
pl.. Be
Besu
such
cher
er

66
66

11.4
.4..1
1

EH

2.
2.4.
4.11

2

2
3.715
3.715 m
m

33
33

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+
D
227.5
227.5

2

2
4.644
4.644 m
m

11
11

2
192
192 m
m2

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

Dachgeschoss
Dachgeschoss

214.5
214.5

Bürklinstraße

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

2
240
240 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

BÖSCHUNG

Weg

222
266.3
1.4
.3
EH
MF
HI
II+
D

219.5
219.5

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

1.6
1.6

226,50
226,50

221.5
221.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

1.2
MF
HI
II+
D

Besucher
Stellplätze

11.5
.5
222.5
222.5

THAEDER-HAUS

Grünfläche

231.5
231.5

TTie
ieffg
gaara
ragge
e

222
2 SSt
tppll.
. BBe
essuu
cchh
eer
r

204,50

220.5
220.5

233.5
233.5

230.5
230.5

226.5
226.5

205,50

Stützmauer
Bestand

Grenze

208,50

Grenze

204,50

Grenze

II+I

III+D
III+D

221,25

11.2
.2..4
4

44
44

22

HAUSTYP _ C1

227.5
227.5

225,50
225,50

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

223
333.5
.5

229.5
229.5
228.5
228.5

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

222,70

Grenze

210,60

2
204
204 m
m2

44

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

232.5
232.5

226.5
226.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)
1.4
1.4

11.2
.2..3
3

330
0m
mW
Waal
lddaab
2233
bssta234.5
33..0
ta234.5
nnd
0
d

1.2
MF
HI
II+
D

III+D
III+D

226,00

223,95

Grenze

218,00

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

227,20
225,55

Grü
nfl
äch
e

22

A-Süd
A-Süd

230,00

Grenze

226,80

55

232,90

1.3
1.3

Kiss&Drive
Kiss&Drive

2

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

229,65

2
495
495 m
m2

Grenze

2

232,85

232,50

2
891
891 m
m2

2
288
288 m
m2
218
m2
218 m2

2

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

235,70

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

11.2
.2..1
1

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade

243,70

235,85

STP
STP

Häuser
Häuser

A2

D1

A2

A1

S 07/1

S 04

D1

A1

A1

195

190
B1
1

D1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

Projektnummer
Projektnummer

Projekt

083
083

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan
Schnitt 04Variante
+ Schnitt107/1
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

001_Lageplan
Plan
05
001_Lageplan

LB
OT
LB // OT
OT

Datum gez.
09.06.17
23.04.18
09.06.17

Datum gepr.
gepr.

N

DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

S 04

S

07/1

Planfertiger

Gessert + Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095Tel. 0711-907095- 00

09.06.17
09.06.17

Maßstab
1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Planungsphase
Planungsphase
Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf