Beschlussvorlage (- Begründung mit Plananlagen)
30. März 2021
Begründung 19.02.2021 9. Änderung des Flächennutzungsplans gemeinschaft Lahr-Kippenheim der vereinbarten Verwaltungs- Änderungen im Bereich der Stadt Lahr Flächenausweisung Gemarkung Lahr Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS Darstellung einer Wohnbaufläche (Fläche ca. 3,3 ha) und einer Grünfläche (Fläche ca. 0,6 ha). Die genaue räumliche Abgrenzung ist dem zeichnerischen Teil der Flächennutzungsplanänderung zu entnehmen. Das zu ändernde Gebiet befindet sich östlich der Innenstadt. Es ist am Altvater gelegen, nördlich der Bürklinstraße. Für diesen Bereich stellt der wirksame Flächennutzungsplan eine Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung Mädchenheim (Fläche ca. 2,3 ha), Flächen für Gärtnereien (Fläche ca. 1,3 ha), Flächen für die Forstwirtschaft (Fläche ca. 0,04 ha) sowie eine Wohnbaufläche (Fläche ca. 0,3 ha) dar. Anlass für die Flächenänderung ist die Entwicklung eines Wohnquartiers. Die beiden denkmalgeschützten Bestandsgebäude Thaederhaus und Schauenburghaus sollen saniert und für eine Wohnnutzung ausgebaut werden. Im Umfeld der Denkmäler sind acht zusätzliche Mehrfamilienhäuser geplant. Eine Kindertagesstätte soll im Nordwesten entstehen. Im Süden sind Einzelhäuser vorgesehen. Private Grünflächen durchziehen das Gebiet. Umweltprüfung Für die Änderungsfläche Bebauungsplan SCHAUENBRUGHAUS ist im Rahmen der 9. Änderung des Flächennutzungsplans eine Umweltprüfung durchzuführen und ein Umweltbericht zu erstellen. Sonderbaufläche Gärtnereien Forstwirtschaftsfläche Wohnbauflächen Grünflächen Summe Sabine Fink Stadtbaudirektorin Bestand 2,3 ha 1,3 ha 0,04 ha 0,3 ha ----3,94 ha Planung ------------3,34 ha 0,6 ha 3,94 ha Flächennutzungsplan vom 20. März 1998 Bestandsplan Änderung im Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS Änderungsbereich derzeit als Sonderbaufläche Zweckbestimmung Mädchenheim dargestellt Änderungsbereich derzeit als als Fläche für Forstwirtschaft dargestellt Änderungsbereich derzeit als Wohnbaufläche dargestellt Stadtplanungsamt, 19. Februar 2021 Da/yb Änderungsbereich derzeit als als Fläche für Gärtnereien dargestellt Flächennutzungsplan, 9. Änderung Vorentwurf Umwidmung im Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS Wohnbauflächen A= ca. 3,34 ha Grünflächen A= ca. 0,6 ha Stadtplanungsamt, 19. Februar 2021 Da/yb