Datei: Beschlussvorlage (Schulsanierung Scheffel-Gymnasium, Projektmanagement-Bericht 10)

19. Juli 2021

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Übergeordnete Vorlage

Projekt:

Scheffel-Gymnasium, Schulsanierungsmaßnahmen
Bericht Nr.: 10 Erstellt: Abteilung Gebäudemanagement, Stadt Lahr

Sachstand:

25.06.2021

Bauherr:

Stadt Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr

Projektkosten:

ca. 5,476 Mio € brutto
(inkl. Baunebenkosten)

Projektlaufzeit:

02/2019 - 12/2022

Projektdaten:

• Baujahr
Schulgebäude, Altbau: 1978
• von Sanierung betroffene
Schulfläche: 7.201 m²

Fördermittel:

• Zuwendung nach dem
Kommunalinvestitionsförderungsgesetz, Kapitel 2:
2,744 Mio. € bewilligt
• Klimaschutz-PlusZuwendung:
864 T € bewilligt

1.1 Projektbeschreibung: Siehe Projektberichte 1-9
1.2 Projektstand:
In den Sitzungen am 18.11.2013 und 29.09.2014 hat der Gemeinderat der Sanierung des ScheffelGymnasiums und 17 weiteren Schulen in den Jahren 2014 bis 2024 zugestimmt. In der
Gemeinderatssitzung am 19.03.2018 wurde die Verwaltung ermächtigt gem. der aktuell geänderteten
Konzeption Schulsanierungsförderungsanträge für das Scheffel-Gymnasium und 7 weitere Schulen zu
stellen. Mit Schreiben vom 02.10.2018 hat das Regierungspräsidium für die Sanierungmaßnahmen am
Scheffel-Gymnasium eine Förderungszuwendung nach dem Kommunalinvestitionsförderungsgesetz,
Kapitel 2 in Höhe von 2.744.000,00 € bewilligt.
Der Gemeinderat hat in der Sitzung am 17.12.2018 die Vergabe der Planerleistungen an die Werkgruppe
Lahr beschlossen. Der Planungsauftrag wurde daraufhin erteilt und die Planung aufgenommen.
Das Startgespräch wurde im Februar 2019 durchgeführt. Seit der KW 10/2019 findet im Zwei-WochenTurnus ein Planer-Jour fixe statt.
Die Ausführung vor Ort hat am 31.07.2020 begonnen.
Die Fassadensanierungsarbeiten schreiten voran und sind im Zeitplan. Die Zimmer- und Holzbauarbeiten
für das Herstellen der Attika (Dachrand) wurden vergeben.
20 Klassenzimmer sind weitestgehend fertiggestellt und funktionsfähig (inkl. Lüftung).
Während der Sommerpause wird der Fokus der Arbeiten auf der Sanierung des Lehrerzimmers liegen.

1.3 Projektbeteiligte: Siehe Projektberichte 1-9
2.1 Qualitätssteuerung: Siehe Projektberichte 1-9
2.2 Terminsteuerung: Siehe Projektberichte 1-9

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Projekt:

Scheffel-Gymnasium, Schulsanierungsmaßnahmen
Bericht Nr.: 10

Erstellt: Abteilung Gebäudemanagement, Stadt Lahr

Sachstand:

25.06.2021

2.3 Kostensteuerung
Das Gesamtbudget von Seite 1 in Höhe von 5,476 Mio € gliedert sich wie folgt auf:
Gebäudehülle und Dach
Sanierung Innenräume
Sanierung Sanitäranlagen mit
Wasserver- und Entsorgung
Umstrukturierung Lehrerzimmer
Summe

4.687.500 €
184.600 €
246.000 €
358.100 €
5.476.200 €

Die nachfolgenden Kosten beziehen sich ausschließlich auf die Gebäudehüllensanierung und den Einbau einer dezentralen
Lüftungsanlage.
Nr. Gewerke

Kostenschätzung

Budget

200 Herrichten und Erschließen

Kostenvoranschlag 1)

Kostenberechnung

Kostenanschlag 1)

Prognose

0€

300 Bauwerk - Baukonstruktionen

2.801.360 €

3.086.126 €

3.241.828 €

3.554.229 €

3.244.327 €

3.243.842 €

400 Bauwerk - technische Anlagen

948.640 €

1.451.500 €

1.679.000 €

1.639.428 €

1.645.270 €

1.664.911 €

500 Außenanlagen

0€

20.832 €

600 Ausstattung und Kunstwerke

0€

937.500 €

843.147 €

927.856 €

933.680 €

Summe

4.687.500 €

5.380.773 €

5.869.516 €

6.148.169 €

5.844.110 €

5.863.265 €

gerundet

4.688.000 €

5.381.000 €

5.870.000 €

6.148.000 €

5.844.000 €

5.863.000 €

700 Baunebenkosten

zulässige Abweichung nach DIN 276 HOAI
tatsächliche Abweichung

+/- 20%

+/- 10%

8,33%

-0,43%

Abweichung zum Budget
1)

25,08%
Prognose Mehr/Minderkosten:

Einzelne Gewerke basieren noch auf der Kostenberechnung.

Eigenanteil der Stadt Lahr zu Projektbeginn

Eigenanteil der Stadt Lahr, aktuell

Budget
abzgl. Anteil Förderung KInvFG II

Prognose
abzgl. Anteil Förderung KInvFG II
abzgl. Klimaschutz-Plus-Förderung

Summe

Beauftragte Gewerke:

4.688.000 €
2.744.000 €
1.944.000 €

Summe

Vergabewert

95,0%

Haustechnik
Ausbau

5.863.000 €
2.744.000 €
864.000 €
2.255.000 €

Anteil KG 300 + 400

(ohne Nachträge)

Rohbau

1.175.000 €

Rohbau

286.074 €

5,9%

100,0%

1.578.585 €

1.645.270 €

32,3%

95,0%

2.628.652 €

2.958.253 €

53,8%

Summe

4.493.311 €

4.889.597 €

91,9%

Haustechnik
Ausbau
nicht vergeben

Alle Kosten sind incl. 19% Mehrwertsteuer, da keine vollständige Leistung innerhalb eines Vertrages zwischen dem 01.07 und 31.12.2020 erbracht
wurde.

Kostensteigerung

unkritische
Kostenabweichung

Kosteneinhaltung

3.1 Fazit/Zusammenfassung
Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran.
Gegenüber der Kostenprognose des letzten Berichts sind in der Kostengruppe 300 im Wesentlichen zusätzliche
Kosten für die Zimmerarbeiten an der Attika, für den Austausch der Lichtkuppeln sowie für die Vorhangfassade zu
verzeichnen. In der Kostengruppe 400 sind es die Lüftungs- und Elektroarbeiten, die gegenüber der letzten Prognose
zu einer Erhöhung führen. Insgesamt befinden sich die prognostizierten Kosten im Rahmen der Kostenberechnung.

insgesamt Abweichungen

geringfügige
Abweichungen

2/2

planmäßig