Beschlussvorlage (- Anlage 1 Übersicht über Bebauungspläne und sonstige Projekte, aufgelistet nach Prioritäten und Zielgruppen)

                                    
                                        Anlage 1

Stadt Lahr

10. Februar 2022
Az.: Fk/VD

Stadtplanungsamt

Arbeitsprogramm Stadtplanungsamt 2022 ff – aktuelle und kommende Projekte
- Übersicht Bebauungspläne und sonstige Projekte nach Priorität und Zielgruppe

Bebauungspläne/Projekte
- Auflistung nach Priorität

Planinhalt

PrioZielgruppe
rität

Kernstadt
Ambulante medizinische Versorgung

Bedarf für Fachärztezentrum,
Entwurf Turmstraße

Bauberatung

1*

Ärzteschaft,
Bürger,
Unternehmen
Wirtschaft,
Architekten,
Bauherren –
privat und
gewerblich

- Individuelle Bauherrenberatung, auch vor Ort
Hier findet gerade zwischen Dezernat - Beratung in Abstimmung mit
Denkmalschutz
II und III eine Abstimmung statt.
- Beratung zur Altstadtsatzung
- Interne Beratung der Baugesuche
- Erklärung des städtischen
Einvernehmens
- Prüfung der Vorkaufsrechte
- Telefonische Auskunft zu
Bebauungsplänen
- Ortsbesichtigungen zur
Einschätzung des Einfügens
- Beratung zum Förderprogramm ELR

1*

Beteiligungsverfahren der Bauleitplanverfahren der Nachbarkommunen und übergeordneter Stellen

1*

Interessenvertretung der
Stadt Lahr

Fachberatung in der Denkmalpflege
Ca. 30 % der Stelle
im Auftrag der Abteilung Bauordnung

1*

Bauherren,
Privatpersonen
und Bauträger

Bebauungsplan GARTENHÖFE

1*

Wohnungsbauunternehmen,
Bewohnerschaft

1*

Deutsche
Bahn, Unterstützung zur
Verkehrswende

Arbeitsanfall nicht kalkulierbar,
aber ständiges Thema.
Nur Stellungnahmen bei übergeordneten Planungen gehen
teilweise in die Gremien.

Notwendig, um neues
städtebauliches Konzept umsetzen zu können

Bebauungsplan INDUSTRIEGEBIET- Inhalt: Realisierung eines ParkWEST, 5. Änderung
& Ride-Platzes auf der Westseite der Bahngleise

1

Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) als Vorbereitung zur Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplanes

1*

Fördervoraussetzung und
Klärung politischer Zielsetzung

Lärmaktionsplan, Fortschreibung und Untersuchung der Maßnahmen
2. Stufe
Tempo 30/LKW-Nachfahrverbot
- 2. Offenlage
- Abwägung und Beschluss

1*

Bürgerschaft

Sanierungsgebiet ROTH-HÄNDLEAREAL
- Städtebaulicher Vertrag

Gewerbliche Konversionsfläche

1*

Bauträger

Sanierungsgebiet Innenstadt (Marktstraße)
- Vorbereitende Untersuchungen

Abbau von Leerständen, Zusammenlegung von Flächen im
Erdgeschoss

1*

Gewerbetreibende, Bewohner, Land

Sanierungsgebiet Kanadaring, 1. Erweiterung

Umsetzung der Sanierungsziele

1*

Wohnungsbauunternehmen,
Bewohner

Sanierungsgebiet Nördliche Altstadt

Sanierung städtischer Gebäude

1*

Laufzeit bis 30.04.2023

Betreuung der privaten Maßnahmen

Gewerbetreibende, Bewohner, städtische
Immobilien,
Land

1*

Bauträger und
Privatpersonen

DORV – Standortentwicklung, Hugs- Konzeptvergabe
weier – Dienstleistungs- und ortsnahe Umsetzung
Städtebaulicher Vertrag
Rundum-Versorgung

1*

Bewohnerschaft

Bebauungsplan ALMENWEGWOLFSGARTEN, 3. Änderung,
Hugsweier

Baurecht für Wohnen und
DORV-Zentrum

1*

Bauträger und
Bewohner

Bebauungsplan FRIEDHOF
KUHBACH

Friedhofserweiterung

1*

Bewohner

1. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Kuhbach

Ortsmitte - 1. Bauabschnitt,
Erschließung, Wohnungsbau

1*

Bewohner und
Eigentümer

2. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Kuhbach, mit Städtebaulichem
Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote) ehem. Gasthaus
Lamm

1*

Bauträger

(Sektorale) Bebauungspläne zur Sicherung der Sozialwohnungsquote +
Städtebaulicher Vertrag

Beginn 2021, Abschluss Sommer 2022 geplant

Wohnungsbau mit Sozialwohnungsquote

Anzahl und inhaltliche Dimension nicht vorhersehbar

Stadtteile

2

Kernstadt
Bebauungsplan ALBERT-FÖRDERER-STRASSE, 1. Änderung mit
Städtebaulichem Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

1

Wohnungsbauunternehmen

Bebauungsplan ALTE RHEINSTRASSE

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote),
Veränderungssperre

1

Privatpersonen
als Baugemeinschaft

Bebauungsplan ALTFELIXSTRASSE Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote) und Dichte

1

Bauträger

Bebauungsplan ALTSTADTQUARWohnungsbau (mit SozialwohTIERE 42 NÖRDLICHER TEIL UND nungsquote)
43, 1. Änderung, mit Städtebaulichem
Vertrag

1

Bauträger

Bebauungsplan DAMMENMÜHLE
- Geltungsbereich noch zu klären
- Klarstellungssatzung alternativ zu
prüfen

1

Soziales
Projekt

Bebauungsplan GE RHEINSTRASSE Gewerbegebiet,
Altlastensanierung
NORD, Nordbereich

1

Gewerbetreibende

Bebauungsplan INDUSTRIEGEBIET- Straßenüberbauung für BeWEST, 6. Änderung
triebserweiterung notwendig

1

Gewerbetreibende

Bebauungsplan LUDWIGSTRASSE

Wohnungsbau mit Sozialwohnungsquote

1

Bauträger

Bebauungsplan OFFENBURGER
STRASSE OST

Erweiterung Lidl und evtl. Wohnungsbau (abhängig von
Gerichtsverfahren)

1

Steuerung von
Einzelhandel

POST-AREAL - Aufstellungsbeschluss für Bebauungsplan

Gemeinsame Konzeptentwicklung mit Volksbank und Sparkasse (evtl. Mehrfachbeauftragung)

1

Bauträger und
städtische Nutzungsabsichten

Bebauungsplan EICHGARTEN-OST, Geplante kleinteilige Wohnbe1. Änderung, Kuhbach
bauung nachverdichten
- Nachverdichtung

1

Grundstückseigentümer, Bauträger

Kreisstraßenplanung – Langenwinkel, Kreis hat Planung wieder aufKippenheimweiler und Sulz betrefgenommen
fend

1

Verkehrsprojekt

Sportzentrum Süd soll evtl. ausgebaut und planungsrechtlich
gesichert werden, Sport-Kita
geplant
Lärmproblematik ist abzuarbeiten

Stadtteile

3

Bebauungsplan GARTENMARKT
UND GEWERBE, Mietersheim
- 2. Offenlage notwendig

Sogenannter „Speckgürtel“ des
Fachmarktzentrums

1

Steuerung von
Einzelhandel

Industriegebiet West, Erweiterung

Antrag Fa. Vogel-Bau

2

Wirtschaftsunternehmen

Aktienhof

Nachnutzung nach Umzug des
Sportvereins zu klären

2

Städtisches
Eigentum

Altstadtsatzung

Festsetzungen sind auf aktuellen Stand zu bringen, großer
Aufwand, derzeit personell nicht
leistbar

2

Gewerbetreibende,
Bauherren

Areal Schillinger mit Städtebaulichem Wohnungsbau (mit SozialwohVertrag
nungsquote)

2

Bauträger

Bebauungsplan DREYSPRINGSTRASSE

Regelung des Umfeldes
Sicherung des Standortes des
„Schlachthofes“ als Kultur- und
Begegnungsstätte

2

Soziales
Projekt

Bebauungsplan HOCHSTRASSE

Nachverdichtung auf Villengrundstück
Städtebaulicher Wettbewerb
2020

2

Wohnungsbauunternehmen

Bebauungsplan MARTIN-LUTHERSTRASSE

Umnutzung Bauernhof zu Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

2

Bauträger

Bebauungsplan OBERER
SCHIESSRAIN, 2. Änderung

Aufgabe Erwerbsgärtnerei,
Wohnungsbau

2

Bauträger

Bebauungsplan OFFENBURGER
STRASSE WEST

Steuerung Kaufland und
Wohnen

2

Steuerung von
Einzelhandel

Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS

Heilung des Kernbereichs
Altenberg, Ersatz für B-Plan
ALTENBERG, 1. Änderung

2

Bauträger,
private
Bauherren

Aufhebung Bebauungsplan
TEMPORÄRER PARKPLATZ
- Satzungsbeschluss ausstehend
- Rekultivierung läuft

Temporärer Parkplatz für die
Landesgartenschau

2

Einhaltung der
Zusage

2

Gewerbetreibende

Kernstadt

Stadtteile
Bebauungsplan GEWERBEGEBIET Steuerung Kfz-Handel, kleinteiLANGENWINKEL SÜDLICHER TEIL, liges Gewerbe, Ausschluss Ein1. Änderung und Erweiterung
zelhandel
4

Bebauungsplan UNTERE BÜHNE,
Mietersheim (Hirtenstraße)

Neubaugebiet

2

Privateigentümer

Bebauungsplan STUBENRIEDLE II/
SCHULZENTÄLELE, Sulz
Verfahren ist komplett durchzuführen
Artenschutzuntersuchung 2021

Neubaugebiet

2

Privateigentümer

5