Beschlussvorlage (- Kosten- und Finanzierungsübersicht)

                                    
                                        KOSTEN- UND FINANZIERUNGSÜBERSICHT

– Entwurf 17.10.14 –
Stadt Lahr Sanierung „Kanadaring“

1. Förderantrag
Kosten
I.

förderfähige Kosten

Vorbereitende Untersuchungen
Vorbereitende Untersuchungen

32 T€

19 T€

Wettbewerb

128 T€

75 T€

Rahmenplan/Steg

73 T€

0 T€

Städtebauliche Planungen

50 T€

50 T€

Bebauungsplanung

50 T€

50 T€

II. Weitere Vorbereitung

III. Grunderwerb *
TV Dinglingen

Kanadaring II

förderfähige Kosten
nicht förderfähige Kosten
T€
--

2.824 m²

x

125 €/m²

353 T€

Schutterplatz

620 m²

x

125 €/m²

78 T€

620 m²

x

125 €/m²

78 T€

T€

100

T€

524

T€

3.697

T€

förderfähige Kosten
T€
--

Kanadaring (I + II)

nicht förderfähige Kosten

förderfähige Kostennicht förderfähige Kosten
T€
--

T€

0

T€

100

353

T€

0

T€

524 T€

353

739

T€

3.781

T€

7.478 T€

2.788

k.A.

öffentliche Flächen

524 T€

Quartiersplatz

2.000 m²

x

125 €/m²

250 T€

2.000 m²

x

125 €/m²

250 T€

Bereich zw. K22 + K24

1.000 m²

x

125 €/m²

125 T€

1.000 m²

x

125 €/m²

125 T€

Fußweg LGS

170 m²

x

125 €/m²

21 T€

170 m²

x

125 €/m²

Anschlussflächen

IV. Ordnungsmaßnahmen
a) Bodenordnung
b) Umzug von Betroffenen
Verlagerung Hausmeister
Zuschüsse für Umzüge

21 T€

50 T€

50 T€

25 T€

25 T€

25 T€
20 Stk x

2 T€

=

40 T€

2 T€

=

Schätzwert

1.179 T€

Schätzwert

1.179 T€

Walter-Kolb-Halle

Schätzwert

200 T€

Schätzwert

200 T€

K 79

Schätzwert

625 T€

Schätzwert

625 T€

(K2, K4, Parkgarage) Quartiersmitte X1
(Walter-Kolb-Halle, KiTa) Stadtvillen X3

laut StW 570 T€

650 T€

laut StW 570 T€

650 T€

laut StW 290 T€

100 T€

laut StW 290 T€

100 T€

(K 79) Tor zum Kanadaring X2

Schätzwert

100 T€

Schätzwert

d) Freilegung von Grundstücken

100 T€

220 €/m² =

524 T€

2.000 m²

x

150 €/m² =

300 T€
150 T€

1.000 m²

x

200 €/m² =

238 T€

1.000 m²

x

150 €/m² =

500 m²

x

200 €/m² =

119 T€

500 m²

x

150 €/m² =

89 T€

1.300 m²

x

180 €/m² =

278 T€

1.300 m²

x

150 €/m² =

195 T€

1.800 m²

x

220 €/m² =

471 T€

1.800 m²

x

150 €/m² =

180 €/m² =

88 T€

Schutterbrücke neu C
Fußweg Quartiersplatz–LGS F

142 T€
410

m² x

Kreisverkehr E
Kanadaring Abschnitt 1 I

625 T€

###### T€

750 T€

200 T€

950 T€

1.478 T€
x

Anschluss Schutterplatz/K-ring

Schwarzwaldstr. Bereich Quartiersplatz D

1.379 T€

100 T€

öffentlicher Raum zw. K22 + K24
Schutterplatz + Ufergestaltung B

25 T€
65 T€

100 T€

e) Erschließungsanlagen
2.000 m²

2.000

m² x

2.049

40 T€

K2, K4, K18 (Parkgarage)

Quartiersplatz A

T€

25 T€
20 Stk x

c) Restwertentschädigung**

Sonstige Abbrüche

T€

25 T€
65 T€

739 T€
224
88
30
83
0
201
26
87

142 T€
410

m² x

270 T€

150 €/m² =

62 T€

x

150 €/m² =

270 T€

m² x

150 €/m² =

300 T€

357 T€

1.800 m²

220 €/m² =

524 T€

2.000

südliches Schutterufer J

5.300 m²

x

40 €/m² =

252 T€

5.300 m²

x

40 €/m² =

212 T€

Schwarzwaldstraße K

5.300 m²

x 220 €/m² =

1.388 T€

5.300 m²

x 150 €/m² =

795 T€

Kanadaring Abschnitt 2 L

3.900 m²

x 220 €/m² =

1.021 T€

3.900 m²

x 150 €/m² =

585 T€

Kanadaring Abschnitt 3 M

3.000 m²

x 220 €/m² =

785 T€

3.000 m²

x 150 €/m² =

450 T€

Verbindung Kanadaring–Alt-Dinglingen N

1.600 m²

x 220 €/m² =

419 T€

1.600 m²

x 150 €/m² =

240 T€

Erschließung individuelles Wohnen O

1.400 m²

x 220 €/m² =

367 T€

1.400 m²

x 150 €/m² =

210 T€

x

x

Grüne Fuge P

1.100 m²

60 €/m² =

79 T€

1.100 m²

60 €/m² =

66 T€

optionaler Weg 1 (Kanadaring–Schutter) Q

400 m²

x 220 €/m² =

105 T€

400 m²

x 150 €/m² =

60 T€

opt. Weg 2 (Quartiersplatz–Kanadaring) R

250 m²

x 220 €/m² =

65 T€

250 m²

x 150 €/m² =

38 T€

V. Baumaßnahmen
a) Private Erneuerungsmaßnahmen

224
40
593
436
335
179
157
13
45
27
T€

7.885

14.490
12.740 T€

7.385 T€

(K20, K22) Quartiersmitte G

4.000 T€

4.000 T€

x

35 %

=

1.400 T€

(K24) Quartiersmitte G
(Schwarzw. 51–55) Laubenganggebäude H
(K 47–53) Zeilen am Schutterplatz S

1.500 T€

1.500 T€

x

35 %

=

525 T€

6.000 T€

6.000 T€

x

35 %

=

2.100 T€

3.000 T€

3.000 T€

x

35 %

=

1.050 T€

(K81–87) Tor zum Kanadaring T

4.000 T€

4.000 T€

x

35 %

=

1.400 T€

(K89/91) Tor zum Kanadaring T

2.600 T€

2.600 T€

*

35 %

=

910 T€

2.956 T€

2.049 T€

4.434 T€

6.110 T€
6.110 T€

10.975 T€

T€
3.590 T€

3.590

T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€ 11.475

2.600 T€
3.900
1.950
2.600
1.690

2.788 T€

T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€
T€

T€
T€
T€
T€

0 T€

20.600 T€
18.850 T€

(K27-43) Ze ilen an der Schutter West U
(K55–77) Zeilen an der Schutter Ost V

3.000 T€

3.000 T€

x

35 %

=

1.050 T€

6.000 T€

6.000 T€

x

35 %

=

2.100 T€

(K23/25) Individuelles Wohnen W
(K1–11) Zeilen bei B3 Y

400 T€

400 T€

x

35 %

=

140 T€

4 Stk x

75 T€

=

300 T€

Sonstige private Maßnahmen

0
4 Stk x

75 T€

=

300 T€

b) Öffentliche Baumaßnahmen
Kindergarten im LGS-Gelände

1.950
3.900
0
260
0
500 T€

2.250 T€

Summe I-VII

1.750 T€

800 T€

45.093 T€

10

T€

10

T€

20

T€

400

T€

400

T€

800

T€

T€ 15.582

500

T€ 7.781
T€

T€

8.159

Anteil Bund/Land 60%:
Anteil Stadt Lahr 40%:

T€ 20.397 T€ 23.741

0

T€

k.A.
k.A.
500 T€

Gesamtförderrahmen

1.750 T€

T€

T€ 12.616

VIII.Einnahmen
a) Reprivatisierungserlöse
b) Wertansätze
c) Ausgleichsbeträge

500 T€

1.750 T€

500 T€

VI. Sonstiges
Finanzierungskosten

VII. Vergütung / Honorare

T€
T€
T€
T€
T€

500

k.A. T€
k.A. T€
500 T€

T€ 12.116

T€ 7.781

T€ 19.897

T€
T€

T€
T€

T€ 11.938
T€ 7.959

7.270
4.846

4.669
3.112

nicht förderfähige Kosten
Anteil Stadt
Anteil Wohnbau

Weitere Investitionen Wohnbau
Neubau Stadtvillen
Neubau Nebengebäude K 81 - 87
Vereinsheim TV Dinglingen
Neubau Hausmeisterwerkstatt
Einnahmen Wohnbau
Veräußerungen
Grundstück Ouartiersmitte (2 Blocks)
Grundstücke Tor zum Kanadaring (2 Punkthäuser, Zeile mit Kopfbau)
Individuelles Wohnen (6 RH, 6 DH, 1 EH)
Mietgewinne Wohnbau
*III Fußnote Grunderwerb:
- Grundlage Bodenrichtwerte
- Ermittlung nur für 1. Förderantrag, Kanadaring II ist noch zu bearbeiten.
**VI c Gutachten zu Restwerten werden in der 43. KW vorliegen.
Von den Restwertentschädigungen werden die Ausgleichsbeträge abgezogen.

17.10.2014 Stadtplanungsamt/STEG

2.842 T€
12.740 T€

2.049 T€
6.110 T€

4.891 T€
18.850 T€