Beschlussvorlage (Bau eines Sanitär- und Umkleidegebäudes mit Nebenräumen am Schulsportplatz Mauerfeld)

                                    
                                        Beschlussvorlage
Amt: 501
Kammerer

Datum: 22.04.2015 Az.:

Drucksache Nr.: 125/2015

Beratungsfolge

Termin

Beratung

Kennung

Abstimmung

Haupt- und Personalausschuss

04.05.2015

vorberatend

nichtöffentlich

Einstimmig

Gemeinderat

11.05.2015

beschließend

öffentlich

Beteiligungsvermerke
Amt
Handzeichen

603

50

602

Eingangsvermerke
Oberbürgermeister

Erster Bürgermeister

Bürgermeister

Haupt- und Personalamt
Abt. 10/101

Kämmerei

Rechts- und
Ordnungsamt

Betreff:
Bau eines Sanitär- und Umkleidegebäudes mit Nebenräumen am Schulsportplatz Mauerfeld

Beschlussvorschlag:
1. Dem Bau von zusätzlichen städtischen Sanitär- und Umkleideräumen mit Nebenräumen wird im Rahmen der geplanten Verlagerung des Vereinsheims des Turnvereins
Dinglingen an den Sportplatz Mauerfeld grundsätzlich zugestimmt.
2. Für die Realisierung des Anbaus, Abbruch- und Rückbauarbeiten sowie für den Umbau der Anlagetechnik des Sportplatzes und für ergänzende Wege- und Umzäunungsarbeiten wird es im laufenden Haushaltsjahr 2015 auf der Grundlage der vorliegenden Kostenschätzung eine Mittelbereitstellung in Höhe von insgesamt € 150.000,- vorzunehmen.
3. Der Gemeinderat der Stadt Lahr bewilligt gemäß § 84 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) entsprechende außerplanmäßige Ausgaben in Gesamthöhe von € 150.000,--. Die Deckung der Mehrausgaben erfolgt (vorläufig) durch eine im
Vergleich zum Planansatz 2015 um € 150.000,-- erhöhte Entnahme aus der allgemeinen Rücklage. Die endgültige Deckung der Mehrausgaben sowie die konkrete
haushaltsrechtliche Zuordnung der zulässigen Mehrausgaben auf die entsprechenden Finanzpositionen wird zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen einer erneuten
Gemeinderatsbefassung erfolgen.
4. Die Städtische Wohnungsbau GmbH wird beauftragt den Erweiterungsbau für die
Stadt Lahr durchzuführen.

Anlage(n):
Grundriss, Neubau Vereinsheim
Lageplan, Neubau Vereinsheim
BERATUNGSERGEBNIS
Einstimmig

Sitzungstag:

lt. Beschlussvorschlag

mit Stimmenmehrheit

Bearbeitungsvermerk

abweichender Beschluss (s. Anlage)

Ja-Stimmen

Nein-Stimmen

Enthalt.

Datum

Handzeichen

Drucksache 125/2015

Seite - 2 -

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Seite - 3 -

Begründung:
Mit der städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme des Wohngebietes „Kanadaring“ im Rahmen des
Programms „Soziale Stadt“ beabsichtigt die Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr den Erwerb der im
Eigentum des TV Dinglingen befindlichen Grundstücke (Walter-Kolb-Halle). Auf der Fläche sollen
nach den Vorgaben des beschlossenen Sanierungsgebiets zusätzliche Wohnungen errichtet werden.
Um Ersatz für das bestehende Gebäude zu schaffen, wird durch ein Tauschgeschäft ein Neubau auf
Kosten der Städtischen Wohnungsbau GmbH Lahr auf dem Flst. 25400 zwischen Scheffelgymnasium und Sportplatz errichtet. Das direkt am Schulsportplatz Mauerfeld gelegene Grundstück soll dem
Verein als Erbbaugrundstück zur Verfügung gestellt werden. Das neue Vereinsgebäude wird Umkleide- und Sanitärräume sowie einen Saal und Gastraum beinhalten. Mit der Ansiedlung des TV Dinglingen am Sportplatz Mauerfeld besteht aus Sicht der Verwaltung die Möglichkeit die seit Jahrzehnten
am Gelände fehlenden sanitären Einrichtungen für die umliegenden Schulen zu realisieren und die
Situation für punktuelle Vereinsaktivitäten zu verbessern. Die Schulen nutzen den Sportplatz in den
Monaten April bis Oktober täglich für den stundenplanmäßigen Schulsport. Darüber hinaus finden
regelmäßig Schulsportwettbewerbe mit Schulen aus der Region statt. Außerdem steht der Sportplatz
auch vereins- und nichtvereinsgebundenen Freizeitgruppen für Veranstaltungen (z.B. Fußballturniere) zur Verfügung.
Das Gebäude umfasst eine Grundfläche von insgesamt ca. 350 m². Das städtische Raumprogramm
sieht folgende Räumlichkeiten vor:
WC-Anlagen mit Vorraum: 14,06 m²
Umkleideraum: 8,25 m²
Duschraum: 9,54 m²
Geräteraum/Außenlager Vereine: 12,58 m²
Erste Hilferaum/Lehrerbereich: 10,40 m²
Gesamt: 54,83 m²
Die vorliegende Kostenberechnung geht von Hochbaukosten in Höhe von insgesamt € 90.000,00
aus:
€ 75.000,00 Baukosten
€ 8.000,00 Ausstattung (Bänke, Regal, Schränke, WC Spender, Erste Hilferaum)
€ 7.000,00 elektronische Schließanlage
Darüber hinaus fallen für die Baumrodungen, Abbau des Erdhügels mit Garage, Verlegung der Anschlüsse der Beregnung, und Beleuchtung einschließlich deren Steuereinheiten, Tore und Zugänge
in vorhandene und neue Zaunanlagen, Wegeanlagen für eine Zuwegung zwischen städt. Anbau und
Sportstätte, Sicherung der Grünflächen während und nach dem Bau, sowie angleichen der Grünfläche an die neue bauliche Situation, Kosten in Höhe von insgesamt rund € 60.000,00 an.
Davon stehen etwa € 10.000,00 in direktem Zusammenhang mit dem städt. Anbau an das neue Vereinsheim. Alle anderen Aufwendungen entstehen in jedem Fall durch die bauliche Inanspruchnahme
des Geländes und die notwendig werdende Verlagerung der bisherigen Technikgarage. Nach Suchlauf über mehrere Standorte, hat sich der Platz nördlich der Sportanlage Mauerfeld als der geeignetste herausgestellt. Da im Kontext der städtebaulichen Weiterentwicklung Kanadaring ein gesamtstädtisches Interesse an der Standortveränderung der TVD-Anlagen besteht, sind diese Kosten für Anpassung des Bauumfeldes von der Stadt Lahr zu tragen.

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Die erforderlichen Haushaltsmittel in Gesamthöhe von € 150.000,-- sollen in Abstimmung mit der
Stadtkämmerei im Haushalt 2015 außerplanmäßig bereitgestellt werden. Die Deckung der Mehrausgaben kann (vorläufig) durch eine im Vergleich zum Planansatz 2015 um € 150.000,-- erhöhte Entnahme aus der allgemeinen Rücklage erfolgen. Im Haushaltsplan 2015 ist zum Ausgleich des Vermögenshaushaltes eine Rücklagenentnahme in Höhe von € 4.315.000,-- veranschlagt. Die endgültige Deckung der Mehrausgaben sowie die konkrete haushaltsrechtliche Zuordnung der zulässigen
Mehrausgaben auf die entsprechenden Finanzpositionen soll zu einem späteren Zeitpunkt im Rahmen einer erneuten Gemeinderatsbefassung erfolgen.

Guido Schöneboom
Erster Bürgermeister

Tilman Petters
Bürgermeister