Beschlussvorlage (- Schnitte 2, 4, 23.4.2018)

                                    
                                        Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

je
je Haus
Haus
Typ
Typ

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

gesamt
gesamt
2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

WE
WE

2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

STP
STP

Häuser
Häuser

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade
1,5
1,5 je
je WE
WE

A-Nord
A-Nord
243,90

243,70

1.1
1.1

242,80

WALD

IIII

2
891
891 m
m2
22
259
259 m
m

2
495
495 m
m2
22
207
207 m
m

2
1.161
1.161 m
m
22
302
302 m
m

2

2
929
929 m
m
22
242
242 m
m

11
11
33

2
302
302 m
m
22
302
302 m
m

2
242
242 m
m
22
242
242 m
m

33
33

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss

2
360
360 m
m2
272
272

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
1.2
1.2

237,50

WALDWEG

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

2

2

2
255
255 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

236,25

2
495
495 m
m2

55

2

66
66

22

44

44
44

2
4.644
4.644 m
m

2

2
3.715
3.715 m
m

11
11

44

44
44

2
5.535
5.535 m
m

2

2
4.210
4.210 m
m

11
11
33

22

22
22

2
2.454
2.454 m
m2

2
1.963
1.963 m
m2

33
33

22

22
22

2
2.322
2.322 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

33
33

44

44
44

2
4.776
4.776 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2

14
14

11

14
14

2
2.710
2.710 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2

21
21

13
13

11

13
13

2
1.650
1.650 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

20
20

27
27

22

27
27

2
4.360
4.360 m
m2

2
3.488
3.488 m
m2

2
204
204 m
m2

22

235,10

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

11.2
.2..2
2

1.3
1.3

Rinne

AAllt
tvva
atte
errs
sttr
raaß
ßee

mit FREIFLÄCHE

234.5
234.5

nd
tand
bsta
dabs
alda
30
Wal
mW
30m

.55
222299.

227.5
227.5

225.5
225.5

223.5
223.5

+D
FH III
M
3
.
1

II+I

222.5
222.5
220.5
220.5

218.5
218.5

1.6
1.6

1.2
MF
HI
II+
D

208,30

208,30

hnitt 02
Schnitt 02

2.
2.4.
4.33

2.4 DH II

2.
2.4.
4.44

21
211.5
1.5

210.5

W
Weennddeehhaam
mm
meerr

208.5
208.5

206.5
206.5

206,38
206,38

II+D

2.
2.3.
3.22

2.4 DH II

204.5
204.5

pr
priva
ivate
te Na
Nach
chba
barg
rgru
rund
ndstü
stück
ckee

22008.
8.55

2.3 M
FH I
I+D

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn
III+
I

201.5
201.5

22111.
1.55

203.5
203.5

II+D
G

22..11.1
.1

207,30
207,30
22..1.
1.22

2.2 EF
H

22..2.4
2.4

2.1 E
FH I
I

22..1.
1.33

2.1 E
FH II

197.5
197.5

II

22..11.5
22009.5 .5
9
.5

210,60

211,40

Grenze

Grenze

G

204,50

Grenze
199,70

G

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

Grenze

223,95

22110.5
0.5

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

2
150
150 m
m2

EFH
EFH

IIII

II+D
II+D

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
WFL
WFL m
m

STP
STP

1,5
1,5

77

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m2

2
1.680
1.680 m
m2

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m

Besucher
Stellplätze

STRASSE

66

66

2

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

1,5
1,5

33

4,5
4,5

2
900
900 m
m2

2
720
720 m
m2

14
14

2

2
525
525 m
m
22
195
195 m
m

2

55
22

33

20
20

2
1.968
1.968 m
m

2

2
1.575
1.575 m
m

2

30
30

2
150
150 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
656
656 m
m
22
244
244 m
m

2
120
120 m
m2

2
244
244 m
m2
2
168
168 m
m2

2
195
195 m
m2
2
134
134 m
m2

22
11

226,00

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

11

2

2
2.295
2.295 m
m

2

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

22

2
352
352 m
m

2

2
282
282 m
m

22

2

44

23522

62
62

23014
14

16
16

55

2

2
88
88 m
m

2

230,00

2.5
2.5

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
m
88 m

2
141
141 m
m
22
70
m
70 m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

11

15
15

17
17

44

44

5.320
5.320 m2
m2

4.257
4.257 m2
m2

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

2

2

2
704
704 m
m

2
563
563 m
m

2

225

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

44

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

HAUSTYP _ C2

2
2.868
2.868 m
m

232,90
2
70
70 m
m

2

Obergeschoss
Obergeschoss

222,70
221,25

THAEDER-HAUS

4,5
4,5

227,20

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

2.1
.1.7
.7

Grenze

HAUSTYP _ C1

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

2
704
704 m
m2

2
563
563 m
m2

19
19

21
21

6.024
6.024 m2
m2

4.820
4.820 m2
m2

78
78

29
29

136
136

20.695
20.695 m2
m2

16.339
16.339 m2
m2

256
256

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE

19
19

220

45
45

215

II+D

Weg

BÖSCHUNG

II+D

210
II+D

Seite
Seite 22 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

II+D

G

205

C1
C1

G

EH

Stützmauer
Bestand

14
14

2
120
120 m
m2

204,50

201,60

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss

22110.5 Grenze
0.5
2

2.1 EFH
II

2

2
BGF
BGF aa m
m

private
private Nachbarn
Nachbarn

225,55

W
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

WE
WE

Häuser
Häuser

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

212.5
212.5

22..11.6
.6

26
26

B-West
B-West

235,70

Grenze

226,80

Grünfläche
Grenze

2

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

22.2
.2.7
.7

211.5
211.5

II+D

205,50

Grenze

1122 St
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

II+D

208,50
207,40

IIII

232,85

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
annd
d

229,65

22..22.6
.6

2.1 EF
H II

214,60

2

2
BGF
BGF aa m
m

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)

2.4
2.4

22116.5
6.5

II

218,00

236,30

235,70

232,50

2.1 EF
H II

II

II+D

EFH
EFH

243,70

2.2 EFH
II

210.5
210.5

2.1 E
FH II

G

2.2
2.2

235,85

22..1.4
1.4

G

Bür
klin
stra
ße

2.2 EF
H II

178
178

B-Nord
B-Nord

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

22..22.5
.5

209.5
209.5

22009.5
9.5

II

11.3
.3..2
2

238,55

208.5
208.5

22007.
7.55

11.519
11.519 m2
m2

gesamt
gesamt

Obergeschoss
Obergeschoss

II
22114.5
4.5

14.671
14.671 m2
m2

Seite
Seite 11 // 22

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

22113.5
3.5

115
115

BürklinStand:
Stand: 09.06.17
09.06.17
straße

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

207.5
207.5

22006.
6.55

198.5
198.5

II+D

10
10

22 je
je WE
WE

2.3
MFH
2.3241,80
MFH

22..2.
2.33

206.5
206.5

2.1 EFH
II

2.1
2.1

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

2 .3 M
FH II
+D

205.5
205.5

22002.5
2.5

199.5
199.5

2
240
240 m
m2

2
352
352 m
m2
22
352
352 m
m

24
24

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

22..2.
2.22

204.5
204.5
200.5
200.5

2
300
300 m
m2

2
440
440 m
m2
22
440
440 m
m

B-Süd
B-Süd

227,50
227,50

Grünfläche / Spielplatz

22..22.1
.1

200,85
200,85

2
1.320
1.320 m
m2
2
376
376 m
m2

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

220077.5
.5

203.5
203.5

III+D

Typ
Typ

1.6
eh
em
.

202.5
202.5

I+D

2
1.650
1.650 m
m2
2
470
470 m
m2

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

227.5
227.5

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

2.3 MF
H II+D

205.5
205.5

20
207.5
7.5

2
312
312 m
m2

2
620
620 m
m2
2
552
552 m
m2

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

227,23
227,23

11.6
.6

evtl.
befah
rbar

21
211.5
1.5

20
207.5
7.5

2
390
390 m
m2

2
775
775 m
m2
2
690
690 m
m2

201,00

GARAGE
DH

207.5
207.5
207.5
207.5

2.
2.3.
3.11

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

DOPPELHAUS

Pro
me
na
de

209.5
209.5

2.4 DH II

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

je
je Haus
Haus

BBöösscc212.5
212.5
h
huunnggsskkaante
211.5
n210.5
te
211.5
212.5
212.5

22

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

205,40

weg

11.4
.4..2
2

213.5
213.5

213.5
213.5

2
204
204 m
m2

Grenze

223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+ ZugangsD
227.5
227.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Grünfläche

21
214.5
2.
4.5
2.4.
4.22

33
33

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

190

11
11
33

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
255
255 m
m2

Dachgeschoss
Dachgeschoss

11.4
.4..1
1

55 St
Stpl
pl.. Be
Besu
such
cher
er

22

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

214.5
214.5

21
214.5
4.5

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

211,10

GRÜNFLÄCHE

195

33
33

2
192
192 m
m2

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

Dachgeschoss
Dachgeschoss

Grenze

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

215.5
215.5

2
240
240 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

226,50
226,50

217.5
217.5

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

233.5
233.5

231.5
231.5

TTie
ieffg
gaara
ragge
e

222
2 SSt
tppll.
. BBe
essuu
cchh
eer
r

216.5
216.5

200

1.5
1.5

11.2
.2..4
4

230.5
230.5

226.5
226.5

219.5
219.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

227.5
227.5

221.5
221.5

III+D
III+D

223
333.5
.5

229.5
229.5
228.5
228.5

225,50
225,50

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

232.5
232.5

11.5
.5

ße
rstra
e
t
a
Altv

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

214,40

Altva
terst
raße

1.5 T
haed
erha
us II
I+D

224.5
224.5

.5
222266.5

2.
2.4.
4.11

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

11.2
.2..3
3

THAEDER-HAUS

226.5
226.5

225.5
225.5

11.3
.3..1
1

1.2
Grenze
MF
HI
II+
D

229.5
229.5

228.5
228.5

1.4
1.4

330
0m
mW
Waal
lddaab
2233
bssta234.5
33..0
ta234.5
nnd
0
d

TTi
ieefg
fga
arra
agge
e

230.5
230.5

Gemischt genutzte
Verkehrsfläche

210

1.2 M
FH II
I+D

Freibereich
Freibereich

233.5
233.5

215

III+D
III+D

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

Grü
nfl
äch
e

22332.
2.55

II
1.1 Kita

221,30

220

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

Grenze
225,50

2

A-Süd
A-Süd

235.5
235.5

55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

Kiss&Drive
Kiss&Drive

232.5
232.5
231.5
231.5

205

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

233.5
233.5

229,00

le
hu
c
s
ge
e
l
pf
n
ke
an
r
KiTa
K

11.2
.2..1
1

11.1
.1

232,50

225

Bürkl
instra
ße

C1

B1

200
C1

C2

EH
Bürklinstraße

2
891
891 m
m2

2
288
288 m
m2
218
m2
218 m2

2

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

STELLPLÄTZE KiTa
und Besucher

230

MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

Grenze
236,00

235

Kita
Kita

C2

195

Grenze

A2

Schnitt 04

S 02

A2

D1

A2

A1

S 04

D1

A1

A1

190
B1
1

D1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1

Projektnummer
Projektnummer

Projekt

083
083

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan
Schnitt 02Variante
/ Schnitt 104
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

001_Lageplan
Plan
02
001_Lageplan

LB
OT
LB // OT
OT

Datum gez.
09.06.17
23.04.18
09.06.17

Datum gepr.
gepr.

N

S 04
S0

2

DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095Tel. 0711-907095- 00

09.06.17
09.06.17

Maßstab
1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Planungsphase
Planungsphase
Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf