Beschlussvorlage (- Anlage 3 Übersicht Bebauungspläne und sonstige Projekte, aufgelistet nach Ingenieur/innen)

                                    
                                        Anlage 3

Stadt Lahr

10. Februar 2022
Az.: Fk

Stadtplanungsamt

Arbeitsprogramm Stadtplanungsamt 2022 ff – aktuelle und kommende Projekte
- Übersicht Bebauungspläne und sonstige Projekte
1. Ingenieur/-in A (Vollzeit, unbefristet)
Bebauungspläne/Projekte
- Auflistung nach Priorität

Planinhalt

Priorität
Zeitraum

Bebauungsplan FRIEDHOF KUHBACH

Friedhofserweiterung

1*

1. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Kuhbach

Ortsmitte - 1. Bauabschnitt,
Erschließung, Wohnungsbau

1*

2. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Kuhbach mit Städtebaulichem Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote) ehem.
Gasthaus Lamm

1*

Bebauungsplan ALBERT-FÖRDERERSTRASSE mit Städtebaulichem Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

1

Bebauungsplan ALTE RHEINSTRASSE

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote),
Veränderungssperre

1

Bebauungsplan ALTFELIXSTRASSE

Wohnungsbau (mit
Sozialwohnungsquote) und
Dichte

1

Bebauungsplan ALTSTADTQUARTIERE
42 NÖRDLICHER TEIL UND 43, 1.
Änderung, mit Städtebaulichem Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

1

Bebauungsplan OFFENBURGER
STRASSE OST

Erweiterung Lidl und evtl.
Wohnungsbau (abhängig von
Gerichtsverfahren)

1

Bebauungsplan GE RHEINSTRASSE
NORD, Nordbereich

Gewerbegebiet,
Altlastensanierung

1

POST-AREAL – Aufstellungsbeschluss für Gemeinsame KonzeptBebauungsplan
entwicklung mit Volksbank
und Sparkasse (evtl.
Wettbewerb)

1

Bebauungsplan MARTIN-LUTHERSTRASSE

Umnutzung Bauernhof zu
Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

2

Bebauungsplan OFFENBURGER
STRASSE WEST

Steuerung Kaufland und
Wohnen

2

1

Bebauungsplan STUBENRIEDLE II/
SCHULZENTÄLELE, Sulz
Wunsch des Stadtteils,
Verfahren ist komplett durchzuführen
Artenschutzuntersuchung 2021

Neubaugebiet

2

Bebauungsplan UNTERE BÜHNE,
Mietersheim (Hirtenstraße)

Neubaugebiet

2

Areal Schillinger mit Städtebaulichem
Vertrag

Wohnungsbau (mit Sozialwohnungsquote)

2

Industriegebiet West, Erweiterung

Antrag Fa. Vogel-Bau

2

Bebauungsplan BOTTENBRUNNEN,
4. Änderung

Wohnen, Aufgabe einer
Gärtnerei

3

Areal Hohbergweg/Geroldsecker Vorstadt Wohnungsbau (mit Sozialmit Städtebaulichem Vertrag
wohnungsquote)

3

Bebauungsplan „Sägewerk“, Kuhbach

Wohnen auf Gewerbebrache

3

2. Teilbebauungsplan WILLY-BRANDTSTRASSE

Ausschluss von großflächigem
Einzelhandel

3

Bebauungsplan ALMENWEG-WOLFSGARTEN, 4. Änderung, Hugsweier

Aufhebung eines öffentlichen
Fußweges

4

Bebauungsplan AU, 1. Erweiterung, Sulz

Wohnen

4

Bebauungsplan STUBENRIEDLE,
1. Änderung, Sulz

Wunsch, Carports zu
ermöglichen

4

Abrundungssatzung Sulz

Wohnen am Ortsrand

Baulandkonzeption
Stellvertretende Amtsleitung

Auftrag aus Fachkonferenz
Wohnen
Daueraufgabe

Bauberatung/-anträge

Daueraufgabe

Innenstadt/Einzelhandelskonzept

Daueraufgabe

Eurodistrikt

Daueraufgabe

Gewerbegebiet Rheinstraße Nord

Daueraufgabe

Rheinbrücke Vis-à-Vis

Daueraufgabe

ZEV/Euro-Institut/Infobest

Daueraufgabe

Presseanfragen/-mitteilungen

Daueraufgabe

Sonderaufgaben

Daueraufgabe

2

2. Ingenieur/-in B (Vollzeit, unbefristet):
Bebauungspläne/Projekte
- Auflistung nach Priorität
Bebauungsplan ALMENWEGWOLFSGARTEN, 3. Änderung,
Hugsweier

Planinhalt
Baurecht für Wohnen und
DORV-Zentrum

Priorität
Zeitraum
1*

DORV - Standortentwicklung, Hugsweier Konzeptvergabe
- Dienstleistungs- und ortsnahe
Umsetzung
Städtebaulicher Vertrag
Rundum-Versorgung

1*

Sanierungsgebiet Nördliche Altstadt

Sanierung städtischer Gebäude

1*

Laufzeit bis 30.04.2023

Betreuung der privaten
Maßnahmen
Abbau von Leerständen,
Zusammenlegung von Flächen
im Erdgeschoss

1*

Sanierungsgebiet Innenstadt
(Marktstraße)
- Vorbereitende Untersuchungen
Bebauungsplan EICHGARTEN-OST,
1. Änderung
Kuhbach
- Nachverdichtung

Geplante kleinteilige
Wohnbebauung nachverdichten

1

Bebauungsplan GARTENMARKT UND
GEWERBE, Mietersheim
- 2. Offenlage notwendig

Sogenannter „Speckgürtel“ des
Fachmarktzentrums

1

Bebauungsplan GEWERBEGEBIET
LANGENWINKEL SÜDLICHER TEIL,
1. Änderung

Ausschluss Einzelhandel

2

Bebauungsplan OBERER
SCHIESSRAIN, 2. Änderung

Aufgabe Erwerbsgärtnerei,
Wohnungsbau

2

Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS

Heilung des Kernbereichs
Altenberg, Ersatz für B-Plan
ALTENBERG, 1. Änderung

2

Bebauungsplan
FACHMARKTZENTRUM I, Mietersheim
- Anpassung der textlichen Festsetzungen zu einem neuen Nutzungskonzept (Thomas Philips? Penny?
Lidl?)

Altstandort OBI, Nachnutzung
derzeit ungeklärt

3

Bebauungsplan HAGENBÜCHLEWEST, Reichenbach

Wohnen, Grunderwerb durch
die Stadt erfolgt

3

Bebauungsplan BLOCKSCHLUCK
GÖTZMANN, 6. Änderung, Mietersheim

Wohnen im rückwärtigen
Bereich

4

Wunsch nach weiterer
Änderung für mehr zentrenrelevanten Einzelhandel

3

Bebauungsplan HEUTAL/LERCHENBERG, Mietersheim

Kleingärten

Presseanfragen/-mitteilungen

Daueraufgabe

Sonderaufgaben

Daueraufgabe

4

4

3. Ingenieur/-in C (Vollzeit, unbefristet):
Arbeitsprojekte
- Auflistung nach Priorität
Integriertes Stadtentwicklungskonzept
(ISEK) als Vorbereitung zur Gesamtfortschreibung des Flächennutzungsplanes

Inhalt

Bebauungsplan INDUSTRIEGEBIETWEST, 5. Änderung

Inhalt: Realisierung eines Park&Ride-Platzes auf der
Westseite der Bahngleise

1*

Beteiligungsverfahren der Bauleitplanverfahren der Nachbarkommunen und
übergeordneter Stellen

Arbeitsanfall nicht kalkulierbar,
aber ständiges Thema.
Nur Stellungnahmen bei
übergeordneten Planungen
gehen teilweise in die Gremien.

1*

Fachberatung in der Denkmalpflege im
Auftrag der Abteilung Bauordnung

ca. 30 % der Stelle

1*

Aktienhof

Nachnutzung nach Umzug des
Sportvereins zu klären

2

Baulandkataster

Verbindliche Grundlage für die
Gesamtfortschreibung des
Flächennutzungsplanes

3

Teilfortschreibung des Flächennutzungs- Ruht derzeit, da sehr kostenplanes zum Thema WINDKRAFT
intensive Gutachten notwendig
würden für die Weiterführung
des Verfahrens und
Realisierung ohne FNPÄnderungsverfahren
wahrscheinlich möglich ist.

4

Bebauungsplan KRUTTENAU

Mischnutzung,
Erschließung

4

Presseanfragen/-mitteilungen

Daueraufgabe

Sonderaufgaben

Daueraufgabe

Liegt schon länger vor, aber wegen
Arbeitsüberlastung noch nicht bearbeitet

Priorität
Zeitraum
1*

Beginn 2021, Abschluss
Sommer 2022 geplant

5

Regelung

der

4. Ingenieur/-in D (Vollzeit, unbefristet)
Bebauungspläne/Projekte
- Auflistung nach Priorität

Planinhalt

Priorität
Zeitraum

Roth-Händle-Areal
- Sanierungsgebiet
- Städtebaulicher Vertrag

Bebauungsplan ist fertig,
Sozialwohnungsquote zu
erfüllen

1*

Sanierungsgebiet Kanadaring,
1. Erweiterung
Ambulante medizinische Versorgung

Umsetzung der Sanierungsziele

1*

Bedarf für Fachärztezentrum,
Entwurf Turmstraße

1*

Lärmaktionsplan, Fortschreibung und
2. Stufe
- 2. Offenlage
- Abwägung und Beschluss

Untersuchung der Maßnahmen
Tempo 30/LKW-Nachtfahrverbot

1*

Bebauungsplan DAMMENMÜHLE
- Geltungsbereich noch zu klären
- Klarstellungssatzung alternativ zu
prüfen

Sportzentrum Süd soll evtl.
ausgebaut und planungsrechtlich gesichert werden,
Sport-Kita geplant

1

Lärmproblematik ist
abzuarbeiten
Bebauungsplan INDUSTRIEGEBIETWEST, 6. Änderung

Straßenüberbauung für
Betriebserweiterung notwendig

1

Kreisstraßenplanung – Langenwinkel,
Kippenheimweiler und Sulz betreffend

Kreis hat Planung wieder
aufgenommen

1

Bebauungsplan HOCHSTRASSE

Nachverdichtung auf Villengrundstück
Städtebaulicher Wettbewerb
2020/2021

2

Bebauungsplan DREYSPRINGSTRASSE

Regelung des Umfeldes
Sicherung des Standortes des
„Schlachthofes“ als Kultur- und
Begegnungsstätte

2

Bebauungsplan TEMPORÄRER
Temporärer Parkplatz für die
PARKPLATZ für die Landesgartenschau Landesgartenschau
- Satzungsbeschluss ausstehend
- Rekultivierung läuft

2

Bebauungsplan BENZENTAL

Wohnbebauung, hoher Anteil
an städtischem Eigentum

3

Bebauungsplan BREITMATTEN, 5.
Änderung

Einzelhandelsstandort soll zu
Wohnquartier werden

3

6

Bebauungsplan KLEINGARTENANLAGE DINGLINGER ALLMEND

Kleingärten

3

Rathausplatz

Unzufriedenheit über die
Platzsituation

3

Stadteingänge/-einfahrten

Bessere Gestaltung
Ausbildung als Mobilitätsstationen

3

Bebauungsplan HALDE, Kuhbach

Wohnen gemäß
Dorfentwicklungsplan

4

Bebauungsplan WASSERKLAMM

Wohnen am
Landschaftsschutzgebiet

4

Presseanfragen/-mitteilungen

Daueraufgabe

Sonderaufgaben

Daueraufgabe

Wettbewerbsverfahren?

7

5. Ingenieur/-in E (Vollzeit, unbefristet):
Arbeitsprojekte
- Auflistung nach
Priorität
Bauberatung

Inhalt

Priorität
Zeitraum

Individuelle Bauherrenberatung, auch vor Ort
Beratung in Abstimmung Denkmalschutz
 Beratung zur Altstadtsitzung
 Abstimmung zu Baugesuchen mit anderen
Behörden
 Interne Beratung der Baugesuche
 Erklärung des städtischen Einvernehmens
 Prüfung der Vorkaufsrechte
 Telefonische Auskunft zu Bebauungsplänen
 Ortsbesichtigungen zur Einschätzung des
Einfügens, Fotodokumentation
 Beratung zum Förderprogramm ELR

1*

Bebauungsplan
GARTENHÖFE

Notwendig, um neues städtebauliches Konzept
umsetzen zu können

1*

Bebauungsplan
LUDWIGSTRASSE

Wohnungsbau mit Sozialwohnungsquote

1

Altstadtsatzung

Festsetzungen sind auf aktuellen Stand zu
bringen, großer Aufwand, derzeit personell nicht
leistbar

2

Presseanfragen/mitteilungen

Daueraufgaben

Sonderaufgaben

Daueraufgaben

Vorkaufsrechte

Daueraufgaben

Prüfung der
Bauanträge

Daueraufgaben




Hier findet gerade
zwischen Dezernat II
und III eine
Abstimmung statt.

Weitere Projekte
- Auflistung

8

Übersicht Verkehrsplanung
6. Ingenieur/-in F (Vollzeit, unbefristet):
Aktuelle Projekte:
- Umsetzung des Verkehrsentwicklungsplans mit ÖPNV-Konzept, des interkommunalen
Elektromobilitätskonzepts sowie des fortgeschriebenen Radverkehrskonzepts.
- Aufbau eines interkommunalen Netzes von Mobilitätsstationen
- Ausbau der interkommunalen Radpendlerachsen zu Radvorrangrouten i.V. mit
betrieblichem Mobilitätsmanagement (Mobilitätsnetzwerk Ortenau)
- Machbarkeitsstudie Radschnellverbindung Lahr-Emmendingen
- B 415 Ortsumfahrung Lahr
- Ausbau der Rheintalbahn
- Bau eines Güterverkehrsterminals
- Mobilitätspakt Lahr
Daueraufgaben der Verkehrsplanerstelle:
- Erarbeitung verkehrsplanerischer Konzeptionen für alle Verkehrsarten/-mittel und
Mobilitätsformen insbesondere zur Förderung des Umweltverbunds
- Auswahl und fachliche Begleitung von Fachbüros/Beratungsunternehmen bei der
Erstellung verkehrsplanerischer und stadtplanerischer Konzeptionen
- ÖPNV: ständiger Austausch mit SWEG, Prüfung und Abrechnung AST, Festlegung der
Bushaltestellen für barrierefreien Umbau und der Haltestellenausstattung
- Teilnahme an Verkehrsschauen mit fachlicher Beurteilung und Formulierung von
Stellungnahmen
- Fördermittelrecherche und -anträge zur Unterstützung der ausführenden Abteilungen
- Betreuung des Pedelec-Verleihsystems
- Betreuung des Förderprogramms und des Test-Angebotes für (E-)Lastenräder
- Betreuung des Angebotes „Parkschein per App“ (Fa. Parkster)
- Beteiligung an Projekten anderer Vorhabenträger inklusive Abgabe fachlicher
Stellungnahmen unter Berücksichtigung der Interessen der Stadt Lahr und ggf.
Mitwirkung im Planungsprozess (z.B. Aus-/Neubau Rheintalbahn,
Güterverkehrsterminal Lahr, Ortsumfahrung Kuhbach/Reichenbach, Radwegebau
entlang von Kreisstraßen)
- Mitarbeit in Arbeitsgemeinschaften/Netzwerken (Arbeitsgemeinschaft Fahrrad- und
Fußgängerfreundlicher Kommunen in Baden-Württemberg e.V., Arbeitsgemeinschaft
Städtische Mobilität des Städtetags Baden-Württemberg, Kompetenznetz Klima Mobil,
Expertengruppe Mobilität Eurodistrikt Straßburg-Ortenau, Mobilitätsnetzwerk Ortenau)
- Organisation und Durchführung von Veranstaltungen/Öffentlichkeitsaktionen
Projekte, die (intensiver) bearbeitet werden sollten:
- Fußverkehrsförderung, bspw. weitere Fußverkehrs-Checks, Wegweisung Innenstadt
- schulisches Mobilitätsmanagement
- betriebliches Mobilitätsmanagement innerhalb der Stadtverwaltung (Vorbildfunktion)
und stärkere Vernetzung/Kooperation mit Unternehmen
- Fördermittelrecherche
- Öffentlichkeitsarbeit/-aktionen in allen Bereichen

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