Beschlussvorlage (Optionenvergleich nach Massnahmen hparc)

                                    
                                        Kostenschätzung nach DIN 276-1:2008-12

heneghan.peng architects
Waldemarstrasse 37a
10999 Berlin; Deutschland
tel:+49 30 755 66 76 35 | fax:+353 1 633 9010

Stand: 30.09.2014
Projekt: Stadtgeschichtliches Museum Lahr

Vergleich der Planungen
nach zusätzlichen Maßnahmen gegliedert

Kostenrahmen
2012/13

Kostenrahmen
2014 inkl.
Baukostensteigerung und
HOAI 2013

alle Beträge inkl. 19% Mwst.

KG 200

Kostenschätzung hparc
08/2014
VERSION 0

Kostenschätzung hparc
aktuell
VERSION 1

Kostenschätzung hparc
aktuell
VERSION 2

exkl. Sanierung Pilzbefall
exkl. Veranstaltungsraum

inkl. Sanierung Pilzbefall
exkl. Veranstaltungsraum

inkl. Sanierung Pilzbefall
inkl. Veranstaltungsraum

80.000,00 €

85.000,00 €

66.000,00 €

66.000,00 €

66.000,00 €

1.210.000,00 €

1.283.000,00 €

1.820.000,00 €
537.000,00 €

2.056.000,00 €

2.082.000,00 €

KG 300
Summe (gerundet gemäß Kostenschätzung)

Differenz zu Kostenrahmen, bereinigt
Differenz zu Version 0
Differenz zu Version 1
Baukonstruktion allgemein

236.000,00 €
26.000,00 €
1.210.000,00 €

1.283.000,00 €

1.315.000,00 €

1.315.000,00 €

1.315.000,00 €

110.000,00 €
85.000,00 €

110.000,00 €
85.000,00 €

110.000,00 €
85.000,00 €

Einzelmaßnahmen Baukonstruktion:
Zusätzliche Aufwendungen aus Auflagen des Denkmalschutz
Zulage Restaurierung Fenster
Zulage Dachstuhl ausrichten
Zusätzliche Aufwendungen aus baurechtliche Auflagen (Brandschutz,
EnEV / Mindestwärmeschutz / EEWärmeG)
Zulage Innendämmung

25.000,00 €

25.000,00 €

25.000,00 €

255.000,00 €

255.000,00 €

255.000,00 €

50.000,00 €

50.000,00 €

50.000,00 €

Zulage Horizontalsperre

30.000,00 €

30.000,00 €

30.000,00 €

Zulage Sanierung Decken

90.000,00 €

90.000,00 €

90.000,00 €

Zulage neuer Aufzugsschacht

30.000,00 €

30.000,00 €

30.000,00 €

Zulage neue Abhangdecken

30.000,00 €

30.000,00 €

30.000,00 €

Zulage neuer Bodenaufbau Dachgeschoss

25.000,00 €

25.000,00 €

25.000,00 €

100.000,00 €
30.000,00 €

100.000,00 €
30.000,00 €

100.000,00 €
30.000,00 €

Zulage Treppenturm

40.000,00 €

40.000,00 €

40.000,00 €

Zulage Abdichtung Keller

30.000,00 €

30.000,00 €

30.000,00 €

40.000,00 €
40.000,00 €

40.000,00 €
40.000,00 €

40.000,00 €
40.000,00 €

236.000,00 €

236.000,00 €

Zusätzliche Aufwendungen aus konzeptionell funktionalen Aspekten
Zulage Öffnung EG

Allgemeine zusätzliche Aufwendungen
Zulage Baustelleneinrichtung
Zusätzliche Aufwendungen durch Befall mit holzzerstörenden bzw.
zersetzenden Pilzen
Zulage Abflammen Mauerwerk wegen Pilzbefalles

20.000,00 €

20.000,00 €

Zulage Abbruch und Ersatz des gesamten Dachstuhles
wegen Pilzbefalls

30.000,00 €

30.000,00 €

Zulage Austausch Decke über 2.OG

50.000,00 €

50.000,00 €

Zulage Abbruch und Ersatz aller Holzbalkendecken
wegen Pilzbefalls

86.000,00 €

86.000,00 €

Zulage Schächte und Durchbrüche für Lüftungsanlage

40.000,00 €

40.000,00 €

Zulage Aufständerung und Belag für Lüftungsanlage

10.000,00 €

10.000,00 €
26.000,00 €
26.000,00 €

Zusätzliche Aufwendungen bei Umsetzung Versammlungsraum
Zulage Verdunklungsanlage und mobile Trennwand für
Versammlungsraum

KG 400

ursprünglich rechnerisch ungerundet
gerundet gemäß Kostenschätzung

863.010,00 €

915.567,31 €

856.725,00 €

1.005.475,00 €

1.068.545,00 €

900.000,00 €

955.000,00 €

857.000,00 €
-98.000,00 €

1.006.000,00 €

1.069.000,00 €

Differenz zu Kostenrahmen, bereinigt
Differenz zu Version 0
Differenz zu Version 1

149.000,00 €
63.000,00 €

Einzelmaßnahmen Haustechnik:
Heizung

261.800,00 €

277.743,62 €

213.010,00 €

213.010,00 €

213.010,00 €

Sanitär

76.160,00 €

80.798,14 €

69.615,00 €

69.615,00 €

69.615,00 €

Lüftung allgemein

86.870,00 €

92.160,38 €

0,00 €

0,00 €

0,00 €

365.330,00 €

387.578,60 €

386.750,00 €

386.750,00 €

386.750,00 €

10.710,00 €

11.362,24 €

8.330,00 €

8.330,00 €

8.330,00 €

Elektro
Erneuerung Hausanschlüsse
Grundleitungen innerhalb des Gebäudes

7.140,00 €

7.574,83 €

8.330,00 €

8.330,00 €

8.330,00 €

55.000,00 €

58.349,50 €

110.000,00 €

110.000,00 €

110.000,00 €

Blitzschutz

17.850,00 €

17.850,00 €

17.850,00 €

Zulage RAS EG und 1.OG

23.800,00 €

23.800,00 €

23.800,00 €

Umluftkühlung DG und Innenliegende WC Abluft

19.040,00 €

19.040,00 €

19.040,00 €

148.750,00 €

148.750,00 €

Lastenaufzug

Grundlüftung Museum, Zu-und Abluft mit WRG
Zulage Doppelfunktion Lüftung mit
Versammlungsraum

41.650,00 €

Zulage Kühlung Versammlungsraum

21.420,00 €

KG 500

Aussenanlagen

20.000,00 €

22.000,00 €

12.000,00 €

12.000,00 €

12.000,00 €

KG 600

Ausstattung und Kunstwerke

0,00 €

0,00 €

0,00 €

0,00 €

0,00 €

KG 700

Baunebenkosten
prozentuale Steigerung ggü. Version 0

420.000,00 €

750.000,00 €

875.000,00 €
17,50%

1.000.000,00 €
33,50%

1.030.000,00 €
37,50%

GESAMTKOSTEN

2.630.000,00 €

3.095.000,00 €

3.630.000,00 €

4.140.000,00 €

4.259.000,00 €

GESAMTKOSTEN GERUNDET

2.630.000,00 €

3.100.000,00 €

3.630.000,00 €

4.140.000,00 €

4.260.000,00 €

530.000,00 €

1.040.000,00 €
510.000,00 €

1.160.000,00 €
630.000,00 €
120.000,00 €

Differenz zu Kostenrahmen, bereinigt
Differenz zu Version 0
Differenz zu Version 1