Datei: Beschlussvorlage (- Bestands-, Übersichts-, Nutzungsplan)

12. Oktober 2015
                                    
                                        Bebauungsplan HOSENMATTEN II, 1. Änderung

Übersichtsplan

M. 1 : 1500

Bur
gbBurügb
hühlslstratße
raß
e

Hegw
e

g

Wolf
we

Kirs
ch

Kai
ser K
stauisehrs
tulh
blblilcikc
k

Wo l
fweg

g

Kais
erstu

hlblic
k

Kais
erstu

baum

hlblic
k

allee
Kirs
chba
uma
llee

Burg
hard
blick

Stadtplanungsamt, 30.07.15, Hai

Stadt Lahr

Legende
Art der baulichen Nutzung
WA

Allgemeine Wohngebiete

2167

2017

2168

2169

Maß der baulichen Nutzung
2009
2176

2016/1

2008/1

2014

2012

II

Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze

0,25

Grundflächenzahl

0,5

Geschossflächenzahl

maxWE

Höchstbegrenzung Anzahl der Wohneinheiten

TH

Traufhöhe als Mindestmaß

FH

Firsthöhe als Höchstmaß

2010

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
nur Einzelhäuser zulässig

2011

nur Doppelhäuser zulässig
1

Baulinie

2266/7
957

9575

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

37

0
K 534

auer

0

.3

H min

traße

.=1

.50 m

über

3 (W

Str. O

K An

liege

k)
stuh

ege

rstra

1

ße 2

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

TH
ü
3.80 . Str. O
K
m
FH
ü
6.90 . Str. O
K
m

2

.3

2

9570

1

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

.3

1

39

nl.str

Whs

.3

1

9565
1540/3

1

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

lstra

elstr.

9564
9562

1

9562

/1

958

1

2

auer

H min

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

lick)

TH
ü
3.80 . Str. O
K
m
FH
ü
6.90 . Str. O
K
m

Anl.

str.

Anl.

str.

1

FH ü
9.20 . Str. O
K
m
.50 m

über

Str. O

K An

nl.str

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

liege

1

.3

traße

ße 3

3 (Ka

isers

1

nl.str

Anl.

str.

Anl.

str.

1

Flächen für Anpflanzung von geschnittenen Hecken

9593

1

0

Sonstige Planzeichen

5

Umgrenzung von Flächen für Carports, Garagen

str. 3

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

Anl.

str. 3

vorhandene Grundstücksgrenzen
1603

9589

1

Stellung der baulichen Anlagen

1604

1

9592
.3

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

Hainbuchen - Carpinus betulus
Buche - Fagus sylvatica
Liguster - Ligustrum vulgare

Anl.

lick)

nl.str

1 Hainbuchen - Carpinus betulus 'fastigiata'
4 Stieleiche - Quercus robur
8 Bergahorn - Acer pseudoplatanus

1

26.3

1

tuhlb

TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

.3

Pflanzgebot Anpflanzung von Bäumen

1

FH
ü
6.90 . Str. O
K
m

9590

rstra

private Grünflächen

1

13.3

FD, SD, PD

8

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans

1
FH ü
9.20 . Str. OK
m
A

.3
TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

9594

nl.str

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

.3

1

Die baulichen Höhen müssen dem
Textteil zum Bebauungsplan HOSENMATTEN II entnommen werden

1601

nl.str

nl.str

.4

1

9599

FH ü
9.20 . Str. OK
m
A

Troc

12

9600

kenm

Anlie

auer

gers

9601

.3

1600

1
FH ü
9.20 . Str. OK
m
A

nl.str

H min

traße

.=1

.50 m

über

4 (Ka

Str. O

9597

isers

K An

liege

rstra

ße 4

.4

1
FH ü
9.20 . Str. OK
m
A

lick)

WA

II

WA

II

0,25

0,5

0,25

0,5

FD,SD,PD

nl.str

tuhlb

2

1

9595
.4

Dachform
Mit Leitungsrecht belastete Grundstücksfläche

1602

nl.str

9598

1320

str.

4

9588

gers

TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

9563

chba

Anl.

Maßnahmen und Flächen zum Schutz und Pflege von Natur und Landschaft

nl.str

Kirs

1

1

str. 3

.=1

Grünflächen

ße 1

1

9561

2294

str.

rstra

Anl.

Anlie

Gar

Whs

ege

Anl.

tuhlb

1

Gef

1

amm

me

FH ü
9.20 . Str. OK
m
S

Anli

sers

1

ße

1

Sam

/1

9560

Gar

str.

(Kai

9591

älle

1540

Anl.

1

OK

9587

kenm

nl.str

str.

Str.

Trockenmauern straßenbegleitend, aus ortsüblichen Porphyr oder Granit,
min. Qualitätsklasse IV, Höhe als Mindestmaß über OK Straße

1

TH
ü
3.80 . Str. O
K
m

Troc
TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

Anl.

ße 1

ber

9586

1

.3

rstra

mü

ße

2

g)

1.50

älle
Gef

str.

1

ße 3

6

35

Anli

9

Anl.

str.

rstra

956

Whs

OK

9571

nl.str

Gar

Str.

956

Anl.

olfwe

nl.str

Gar

9560

lblic

10.0

21.0
1

FH ü
6.90 . Str. O
K
m

TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

9567
1540/1

ber

ege

6%
1

nl.str

Whs

mü

2

gers

.3

1.50

in. =

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

55

9568
34

s

Anlie
nl.str

in. =

TH ü
3.80 . Str. O
K
m

1

.3

g)

9572

TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

rHm

rHm

0

.3

lfwe

aue

2

kenm

nl.str

Wh

str.

Troc

nl.str

FH ü
6.90 . Str. OK
m
A

Anl.

2

8

1

aue

Anli

Anschluss an Hohlweg

958

1

lstra

TH ü
3.80 . Str. OK
m
A

str.

(Wo

1

957

kenm

9573

Wen

846

des

/8

chle

FH ü
6.90 . Str. O
K
m

Anl.

ße 2

Troc

2

3

25.8

ife 1

9574

TH ü
3.80 . Str. O
K
m

rstra

str.

iser

ege

Anl.

str.

kenm

(Ka

Anli

Anl.

Grünstreifen mit Parkfeldern

958

1

Troc

1

5

4

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

958

ife 1

3

Sam

1

34.7

k)

chle

4

2

0

9

lblic

des

ife 1

str.

958

957

(Ka

Wen

chle

eg)

des

Anl.

1

1

13%

Bur

FH
ü
6.90 . Str. O
K
m

Wen

olfw

gbü

hlst

Gar

TH
ü
3.80 . Str. O
K
m

4 (W

raß
e

38

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

75

str.

me

K5
2266/8

Whs

41.3

1

Anl.

Straßenverkehrsflächen, Mehrzweckstreifen, Gehwege

Gths

10.0

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

2

stuh

str.

Verkehrsflächen
7

1
Anl.

Baugrenze

1510

957

iser

340

6

FH ü
9.20 . Str. O
K
m

Hegweg

9584

Whs

.4

E

FD,SD,PD

max. 2 WE
1599

9596

max. 2 WE

D

Norden

uma

llee

159

8

9604
9605

2296

159

7

Nutzungsplan o. M.

9602

Ust

Bebauungsplan HOSENMATTEN II, 1. Änderung

9603
9607

7

1594

Schu
Whs

9606
1558/1

9608

Stadt Lahr
Stadtplanungsamt
Stand vom 30. Juli 2015 Lü/yb

9617

H/B = 420 / 594 (0.25m²)

Allplan 2011