Beschlussvorlage (- Bestandsplan, Gestaltungsplan, Nutzungsplan)

                                    
                                        hs

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GFW
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GFW

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31/1

W

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36

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Whs

Gar

401

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W

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Gar

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Whs

Wh
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GFW

25

Schu

26

Son
st

GFW
433

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Schu

1.Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Stadtteil Kuhbach
Bestandsplan M. 1:1000

/1
36

33/1
GFW

Gar

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22

Gar
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Whs

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GFW

78

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G

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GFW
14

64

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W

22/7
GFW

Wh
s
66

3

Wh

43/1
GFW

Weg

60a

13
GFW

Geltungsbereich
1. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
"Stadtteil Kuhbach"

42/1

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Wh

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W

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19/
1

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GF

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GFW

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GFW

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13/1

41

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W

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19/2

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GFW
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G

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Wh

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G

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W

W

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W

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1

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14

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GFW

11/1

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GFW

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W
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13

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G

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GFW
Gar

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G

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GFW

84

0

25

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W

7586

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W

hs

Stadt Lahr
Stadplanungsamt
100 Stand vom 26.08.2019

393
s
Wh

Weg
14a

W

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GFW
11

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W

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GFW

43
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Gar

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W

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GFW

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GFW

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Whs

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G

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GFW

25

G
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W

hs

88
33/7
GFW

Wh

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W

86

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GFW
433

49/1
GFW

Gestaltungsplan M. 1:1000

W

S
Gar

2W
1hs

/3
36

401

403

1.Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Stadtteil Kuhbach

W
GF

/2
36

77
Whs

Gar

30

GFW
408

1W9hs

432

28/
1

Gar

GFW
407

Ga
r

22

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GFW

Gar

GF

W

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G

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s

GFW

S

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W

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31/1

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W

W

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GF

Whs

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G

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GFW

16

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W

W

GFW

A

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Schu

28

35
W

GFW

hs

90

Stadt Lahr
W
hs
Stadplanungsamt
Stand vom 26.08.2019

50

75

W

hs

100

3

GFW

Whs

14

37

6

GFW

Gar

28

Weg

Whs

49/2
Gr

73Wh
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27

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1

397

GFW

Gar

Wh
s

hs

26
Gar

13
W
hs

W
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GFW

78

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396

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38/1

S

W

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12

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GFW

11
W
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Gr

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395

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Gr

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Sc

W

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10

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Gr
vorgeschlagene Grundstücksgrenzen

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W

67W

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Sc

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G

25
GFW
Wi

GFW
394

Weg
Weg

H

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G

Whs

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Bushaltestelle

Wir

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1

Gar

A

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GFW

Wh

42/1

s

49
GFLF

5
GFÖ

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Ga
r

hs

GFW
24/
5

Entwässerungsmulde

42

W

24

Gr

Mülltonnenabstellplatz

Müll

Sc
hu

68

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7
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Ku

Sch
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Gr

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GFW
14

64

Großgrün Bestand

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G

Müll
14/1

s

s

24/
7

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Wh

56

57
Wh

Gar

21 ö
S

62

Großgrün Neu

S

Kuh
bac
her

60a

43/1
GFW

2

W

13
GFW

s

41

W

GF

GF

19/8

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r
Ga
r

GFW

Wh

Weg

58

private Grünflächen

U

Am
Kirc
hbe
rg

hs

Whs

Whs

13/1

GFW
19/6

19/9
GFW

tg

eg
W

s

öffentliche Grünflächen

1 hs
W

GFW
19/2

Wh

54

Wir

GF

W

Gar

Sch
u
WG

U

6/1

GFW
19/10

19/7
GFW

ar
G

6

Sch
u

67
Verkehrsflächen

S

2

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Ob

19
/3

19/4
GFW

Sch
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s

Gr

66
GFW

Wh

Gar

1

Wh

private Flächen

64
/4

G

W

/1
80

FV

eg
W

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Gebäude Bestand
A

r
Ga

G

Gar

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GFW

Wh
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tg

GFW

Whs

Gar

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W

Wir

11

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Sch

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Gar

GFLF

64/1

Schu

10/1
Ga
r GFW

63/1
Bpl

64/3
GFW

GFW
12/1

5Whs

2

GF

7
Whs

10

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g
4

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So

r
Ga

ks

W

GFÖ

Schu

Whs

tg

4

W

77

Wir
hs

2

GFW

g

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
des Bebauungsplans

8

77/2

Gar

65

5/1hs
W

6

GFW

W

Us
t

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W
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G
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G

2

W
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1
4/

S

W

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hu

Wh
Gebäude
Neu
s

1

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Gar

76
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W
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W

Gt

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GFW

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Br

14

62/1
GFW

11/1

Lagg

Lagg

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9
GFW

Gt

4

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8
Gar

G
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g
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s

Sc
hu

Whs

Kirche
9

54/1
Gr

Gr

63

Lagg

7

Wh

76/2

hs

3/1

Norden

Legende

W

62
GFGI
Gar

GFW

GFGI

GFW

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GFW

8

12

54/2
GFW

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Wkst

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Wk

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16

13

10

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Sc

Whs

Wk

Sc
hu

10

Büro

U
Wh
s

W
eg

G

Br

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3
GFW

GFW
Gar

12a

GFW

W
eg

W
hs

G
ar

393
s
Wh

Weg
14a

W

t

5/1hs
W

7/1Whs

GFÖ

GFW
11

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Sch

3

2

Sch
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r
Ga

G
Schu

Gar

pr

Sch
u

GFW

Whs

12

s

g
ber
irch
K
r
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Ob
Gar

P/
C A/
G T
S

62
Wh

s

19/11
GFW

öST

CP
GA /
ST /

s

s
59

Ga
r

72

g

15

39
GFÖ

Umgrenzung von Flächen für Mülltonnenabstellplatz

Müll

78

51

vorgeschlagene Grundstücksgrenzen

GFW
73Wh
s

GFW
28

GFW

GFW

Whs

Gar

GFW

413

Gar

25
Whs

43a4
G
r

Schu

Son
st
26

Son
st

We
g

44/2
GFW

G

GFW
Gar

414
GFW

Wh
s

Schr-St

84

s

Gar

/4
36

hs

86

36

33/7
GFW

Wh

U

W

0

25

G
Nutzungsplan
M. 1:1000
ar

W

hs

88

Sch
r-S t

49/1
GFW

1. Teilbebauungsplan ORTSMITTE,
Stadtteil Kuhbach

FW

hs

Schu

GFW
433

30/
1

412
GFW

/3
36

Wh
s

Gar

Gar

23
Whs

hu

W

W

30

411
GFW

77
Whs

Gar

S

409
GFW
410
GFW

432

GF

/2
36

401

403

2W
1hs

33/1
GFW

Gar

Ga
r

22

Gar

GFW
408

1W9hs

GFW

W

/1
36

GF

W

ar
G

17h
W
s

GFW
407

GF
31/1

W
eg

18
GFW

WA II
0,4 ED
DN 25° - 40°Sc TH 6,50 m

hs

15
W
hs

Gr
W

W

400
Zum
Müh
lgut

Gar

rg

43
1

Whs

GFW

Bt

ar
G

399

75
W

GF

28

16

Nutzungsschablone

A

u
Sch

Schu

Whs

14

S

GFW

Gar

Entwässerungsmulde

37

hs

27

W

Gar
Whs

49/2
Gr

35
W

Stadt Lahr
W
hs
Stadplanungsamt
100 Stand vom 26.08.2019
GFW

hs

90

50

75

W

hs

3

GFW

6

Gar

397

GFW

hs

7
W1
hs

26

Weg

W
eg

hu
Sc

tg

38/1

S
W

Wir

20

Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen
Carports, Garage und Stellplätze

CP/GA/ST

Fhf

12

Wh
s

hu
Sc

g

28
/1

GFW
396

13
W
hs

Gr

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs
des Bebauungsplans

hu
Sc

W

Whs

GFW

11
W
hs

Sonstige Planzeichen

rtg

395

Gar

Enthalt von Bäumen

Gr

44

1
hu
Sc

ar
G

67W

10

398

Gr

ro
Bü
W

ar
G
25
GFW
Wi

GFW
394

8

6

Vw
g

Weg

g

t
Weg
Anpflanzen:
Bäume

6W
5 hs

Sc
hu

Whs

GFLF

Wir

GFÖ

Gar

5
GFÖ

A

he
irc
rK
he
irc e
Kh
ac
hb
Ku

(R
ath 76
au
s)

GFW

Wh

G

s

3

So
nst

Wh

t

61
WW

Gr
private Grünflächen

Maßnahmen und Flächen zum Schutz
Gr50 und Pflege von Natur
und Landschaft
49

fg
Fh

Ga
r

68

24

7
WWg

pr
42

hs

Sch
r -S

Gr

Sc
hu
W

öffentliche Grünflächen

ö

43

Ga
r

GFW
14

GF19/5
W

GFW

24/
7

öST

Wh

hs

24/
5

Müll

14/1
öST

Wh
s
66

Sc
hu

64

Sch
u

Grunflächen

öST

öST

Weg

s

Am
Kirc
hbe
rg

Wh

57
W

Gar

43/1
GFW

öST

60a

s

60
Ha
upt
stra
ße

13
GFW

öST

42/1

s

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
öffentlicher Fußgängerbereich mit öffentlichen
Stellplätzen

öST

GFW

Wh

Wh
56

öffentliche Straßenverkehrsflächen
U

S

Kuh
bac
her

tg

41

W

Ga
r
Ga
r

19/
1

GF

GF

W

54

19/8

19/9
GFW

58

CP
GA / C
ST / G P/
A
ST /

hs

Verkehrsflächen

eg
W

WG

Whs

Whs

13/1

ö

GFW
19/6

Wir

Stellung der baulichen Anlage, Fristrichtung

ar
G

U

1 hs
W

Sch
u

s

Einzel- und Doppelhäuser zulässig

ED

Baugrenze67

6/1

W
GF

GFW
19/2

Wh

Gr

66
GFW

S

2

2

GFW
19/10

19/7
GFW

CP
GA /
ST /

Sch
u

19
/3

19/4
GFW

Sch
u

s

Offene Bauweise :

64
/4

Wh

Gar

1

Wh

A

G

W
GF
/1
80

FV

eg
W

Wh
s

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen

GFW

Whs

Whs

Wkst

zulässige Traufhöhe

6,50 m

64/1

Gar

hs

W

W

hs
Grundflächenzahl

Wir
25° - 40° GFLF Dachneigung
tg

64/3
GFW

GFW
12/1

Schu

Gar

tg

11

7
Whs

5Whs
10/1
Ga
r GFW

63/1
Bpl

Schu

Whs

Wir

Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß

II

hs

0,4

Gar

10

GFGI

g
4

t
ns
So

r
Ga

ks

W

Maß der baulichen Nutzung

4

W

77

g

Allgemeine Wohngebiete

2

GFW

1

11

77/2

W

hs

G

2

6

GFW

W

Sc
hu

W

Sc
hu

W
aG
G
FG
FW
La I
gg

S

W
hs

1
4/

e
straß
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d
u
r
B

14

Gt

hs

GFW

Gar

76
/1

W
aG

hs
W

11/1

Lagg

Lagg

Whs

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GFW

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