Beschlussvorlage (- Begründung mit Plananlagen)

                                    
                                        Begründung

19.02.2021

9. Änderung des Flächennutzungsplans
gemeinschaft Lahr-Kippenheim

der

vereinbarten

Verwaltungs-

Änderungen im Bereich der Stadt Lahr

Flächenausweisung
Gemarkung Lahr
Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS
Darstellung einer Wohnbaufläche (Fläche ca. 3,3 ha) und einer Grünfläche (Fläche
ca. 0,6 ha). Die genaue räumliche Abgrenzung ist dem zeichnerischen Teil der
Flächennutzungsplanänderung zu entnehmen.
Das zu ändernde Gebiet befindet sich östlich der Innenstadt. Es ist am Altvater
gelegen, nördlich der Bürklinstraße. Für diesen Bereich stellt der wirksame
Flächennutzungsplan eine Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung Mädchenheim
(Fläche ca. 2,3 ha), Flächen für Gärtnereien (Fläche ca. 1,3 ha), Flächen für die
Forstwirtschaft (Fläche ca. 0,04 ha) sowie eine Wohnbaufläche (Fläche ca. 0,3 ha)
dar. Anlass für die Flächenänderung ist die Entwicklung eines Wohnquartiers. Die
beiden denkmalgeschützten Bestandsgebäude Thaederhaus und Schauenburghaus
sollen saniert und für eine Wohnnutzung ausgebaut werden. Im Umfeld der
Denkmäler sind acht zusätzliche Mehrfamilienhäuser geplant. Eine Kindertagesstätte
soll im Nordwesten entstehen. Im Süden sind Einzelhäuser vorgesehen. Private
Grünflächen durchziehen das Gebiet.
Umweltprüfung
Für die Änderungsfläche Bebauungsplan SCHAUENBRUGHAUS ist im Rahmen der
9. Änderung des Flächennutzungsplans eine Umweltprüfung durchzuführen und ein
Umweltbericht zu erstellen.

Sonderbaufläche
Gärtnereien
Forstwirtschaftsfläche
Wohnbauflächen
Grünflächen
Summe

Sabine Fink
Stadtbaudirektorin

Bestand
2,3 ha
1,3 ha
0,04 ha
0,3 ha
----3,94 ha

Planung
------------3,34 ha
0,6 ha
3,94 ha

Flächennutzungsplan vom 20. März 1998

Bestandsplan
Änderung im Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS

Änderungsbereich derzeit als
Sonderbaufläche Zweckbestimmung
Mädchenheim dargestellt

Änderungsbereich derzeit als
als Fläche für Forstwirtschaft
dargestellt

Änderungsbereich
derzeit als Wohnbaufläche
dargestellt

Stadtplanungsamt, 19. Februar 2021 Da/yb

Änderungsbereich derzeit als
als Fläche für Gärtnereien
dargestellt

Flächennutzungsplan, 9. Änderung

Vorentwurf
Umwidmung im Bereich Bebauungsplan SCHAUENBURGHAUS

Wohnbauflächen
A= ca. 3,34 ha

Grünflächen
A= ca. 0,6 ha

Stadtplanungsamt, 19. Februar 2021 Da/yb