Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 3, Städtebauliches Konzept 12.06.2017)

                                    
                                        Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

80%

Anzahl

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

1.2

1.2
.1

1.1

6 Stpl.
Kita

Kita

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2
.

1.3

2

Grü

MFH, Typ B2

IV+D

ke
an

er
st
at

FH II
I+

Freibereich

D

30

m

1.2

230.5

Al

231.5

tand
30m Waldabs

Tiefgarage

Wa

lda

MF

233
.0

HI

bs
ta234.5
nd

MFH, Typ C2

III+D

1.2
.4

D
232.5

227.5

1.5

Thaederhaus - Bestand

1.3
.

1

1.5 T
h

Altva
terst
raße

225.5

aede

224.5

II+I

rhau

223.5

s III+
D

+D
FH IV

233.5

2

1.161 m

2

11

2

3

2

3

2

3

2

2

929 m

2

242 m

2

242 m

2

242 m

2

204 m

302 m

1. Obergeschoss

302 m

2. Obergeschoss

302 m

Staffelgeschoss (D)

255 m

495 m

2

5

2

3.715 m

2

66

2

4

44

4.644 m

11

4

44

5.535 m

4.210 m

2

28

3.784 m2

3.027 m2

42

2

22

2.322 m2

1.858 m2

33

4

50

6.106 m2

4.885 m2

14

1

14

2.710 m2

2.168 m2

21

13

1

13

1.650 m2

1.320 m2

20

27

2

27

4.360 m2

3.488 m2

1.892 m2

1.514 m2

14

2

2

Gartengeschoss

400 m

320 m

3

Erdgeschoss

400 m2

320 m2

3

1. Obergeschoss

2

400 m

320 m2

3

2. Obergeschoss

400 m2

320 m2

3

Staffelgeschoss (D)

292 m2

234 m2

2

1.161 m2

929 m2

11

2

2

242 m

3

2

242 m

2

3

1. Obergeschoss

2

302 m

242 m2

3

Staffelgeschoss (D)

255 m2

204 m2

2

Gartengeschoss

302 m

Erdgeschoss

302 m

2.710 m2

2.168 m2

2

2

Gartengeschoss

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

2

552 m2

2

390 m

312 m2

1.650 m2

1.320 m2

2

2

Obergeschoss

1.2

229.5

230.5

228.5

225,50

1.6

23
3.5

MF

HI

227.5

690 m

Waisenhaus - Bestand

gesamt

II+

D

Erdgeschoss

470 m

376 m

Obergeschoss

440 m2

352 m2

Obergeschoss

2

352 m2

2

240 m2

440 m

Dachgeschoss
226.5

22

1.3 M

Tie

Stp

l. B

esu

fga

rag

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

e

ch

1.2

er

1.5

e
straß

288 m2
218 m2

Dachgeschoss

225.5

ter
Altva

360 m2
272

gesamt

231.5

4 Stpl. Besucher

226.5

Erdgeschoss
Untergeschoss

gesamt

226.5

29m

207 m

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

II+

229.5
228.5

1.4

1.2
.

3

.5
229

232.5

tv

1 .2 M

234.5

233.5

äch
e

232.
5

II
1.1 Kita

Kr

259 m

gesamt

nfl

ra
ße

np

fl

Obergeschoss

Gartengeschoss

2

891 m

2

2

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher
234.5

le

s

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

Kiss&Drive

e
eg

2

891 m

gesamt

233.5

u
ch

2

gesamt

MF

HI

226,50

Besucherstellplätze Promenade

23
4.0

II+

24

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

D

10

121

16.001 m2

12.583 m2

187

26

222.5
221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22
6.3

MF

216.5

HI

Pro

227.5

II+

215.5

me
na

de

D

Seite 1 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 3.xlsx

214.5

1.4
.

1

1.4

HI

5 Stpl. Besucher

II+

D

227,23

je Haus

213.5

2

2.4.3

2.4 DH II

211.5

227.5

ngskante

1.6

210.5

mer

207.5

2.4.4

207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II
II+D

207.5

2.2 EFH

205.5

207.5

2.3.2

2.3 DH II

rbar

Bösc

II

5

203.5

III+D

200,85

G

211.
5

2.1 EFH

II

2.1.
2

2.2 EF

2.1.
3

2.1 E

II

1.3

2

29
m

MF

HI
V+

2.2

II

8.5

D

2

gesamt

2

300 m

240 m

2

STP

STP

privat

öffentl.

1,5

2

1.680 m

2.100 m

2

1.680 m

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

2

352 m2

282 m2

2

352 m2

282 m2

16

23

4.552 m2

4

4

7

10,5

2.100 m

10,5

2

14

6

14

6

4

2

3.642 m2

32

14

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 4)

H II
2.2 EFH

210.5

FH II

II

II

2

ldw

209.5

Be

2.5

sta

DH-Hälfte

II

nd

210.5

2.1 EF

H II

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

2

eham

2.1.6

gesamt

176 m2

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

20

27

5.256 m2

4.205 m2

48

19

Erschließung A + B gesamt

30

148

21.257 m2

16.788 m2

235

45

212.5

Wend

H II

176 m2

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

uche
r

2.1 EF
II

eg

2.2.7

211.5

l. Bes

gesamt

private Nachbarn

Wa

2.2.6

12 St
p

2.1.5

DH-Hälfte

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

216.5

209.5

II

EFH

22

2.1.4

2.1 E

mer

evtl. Verbindung

210.5

2.1 EFH

G

1.3
.

2.2.5

209.5

G

II

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

208.5

FH II

2

WFL m

B-Nord

2.2 EF

214.5

207.

5

EFH

H II

2.2.4

FH I
I

2

BGF a m

Häuser

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

I
3S
Be tpl.
su
ch
er

213.5

5

WE

B-West

207.5

206.

2.1 E

ße

rei
s

FH II

2.2.
3

207,30

197.5

stra

II+

ek

2.4

206.5

II

nd

2.2 E

205.5

II+D

klin

ha
us
I

We

2.2.
2

2.1.1

198.5

Bür

ais
en

FH II

202.5
199.5

lko
n

2.1

227,50

2.2 E

204.5

II+D

tb
a

te

203.5

200.5

eic
hs
w

skan

201.5

80%

Anzahl

B-Süd

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

em
.R

Grünfläche / Spielplatz

2.2.1

WE

Erschließung B - Bürklinstraße

eh

St
ad

FH I
I

208.

WFL m

2 je WE

2.2 E

207.5

202.5

I+D

hung

211,45

204.5

private Nachbargru
ndstücke

1.6

befah

206.5

206,38

2

BGF a m
100%

209.5

2.3.1

2

Gesch. Ebenen

2

Wendeham

212.5

gesamt

1.4
.

211.5

214.5
2.4.

Typ

213.5

Bösc212.5
hu

Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

Grünfläche

2.4.1

214.5

22
6.3

MF

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
Seite 2 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 3.xlsx

G

II+D

G

Variante
3, Städtebauliches Konzept 12.6.2017
II+D
C1

G

C1

G

C1

Bürkl
in

B2

straße

C1
C2
C2

A2

A2

A1

A2

A1

A1

A1

A1

A1

B2

A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 3
Bauherr

G
U
Z
B
RA

VO

003_Lageplan

LB / OT

Datum gez.
12.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

12.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf