Beschlussvorlage (- Schnitte 1-3, Variante 5, 20.06.2017)

                                    
                                        243,40

241,80

236,30
235,25

235

234,35

WALD

KITA

230

231,10

228,25

228,30
225,40

225
222,55

220

HAUSTYP _ B2

KINDERTAGESSTÄTTE
215

THAEDER-HAUS

210

205

Schnitt 01

M 1:200

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

je
je Haus
Haus
Typ
Typ

gesamt
gesamt
2

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

WE
WE

2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

STP
STP

Häuser
Häuser

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade
1,5
1,5 je
je WE
WE

A-Nord
A-Nord
1.1
1.1

Kita
Kita

IIII

2

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss

2
495
495 m
m
22
207
m
207 m

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
360
360 m
m2
272
272

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
1.2
1.2

MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

11.2
.2..1
1

1.3
1.3

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

241,80
233.5
233.5

240

.55
222299.

22332.
2.55

1.2 M
FH II
I+D

2233
33..0
0

230

1.5 T
haed
erha
us II
I+D
225.5
225.5

11.2
.2..3
3

II+I

2
3.715
3.715 m
m2

11
11

44

44
44

2
5.535
5.535 m
m

2

2
4.210
4.210 m
m

11
11
33

22

22
22

2
2.454
2.454 m
m2

2
1.963
1.963 m
m2

33
33

22

22
22

2
2.322
2.322 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

33
33

44

44
44

2
4.776
4.776 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2

14
14

11

14
14

2
2.710
2.710 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2

21
21

13
13

11

13
13

2
1.650
1.650 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

20
20

27
27

22

27
27

2
4.360
4.360 m
m

2

2
3.488
3.488 m
m

2

1.5
1.5

11.2
.2..4
4

232.5
232.5

KITA

233.5
233.5

231.5
231.5

222
266.3
.3

1.4
MF
HI
II+
D

5.5
15.5

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
302
302 m
m2
2
302
302 m
m2

11
11
33

2
242
242 m
m2
2
242
242 m
m2

2
255
255 m
m2

33
33

2
204
204 m
m2

22

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

2
775
775 m
m
22
690
m
690 m

2
620
620 m
m
22
552
m
552 m

Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
390
390 m
m

2
312
312 m
m

2
1.650
1.650 m
m2
22
470
470 m
m

2
1.320
1.320 m
m2
22
376
376 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

2
440
440 m
m
22
440
440 m
m

2
352
352 m
m
22
352
352 m
m

Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
300
300 m
m

2
240
240 m
m

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2

2

2

2

2

2

2

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+
D

226,50
226,50

.5
7.5

22

2

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

11.5
.5

215

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

225,25

STELLPLÄTZE KiTa

TTie
ieffg
gaara
ragge
e

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

228,75

1.2
MF
HI
II+
D

33
33

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

232,25

230.5
230.5

222
2 SSt
tppll.
. BBe
essuu
cchh
eer
r

220

.5
9.5

2
4.644
4.644 m
m2

2
192
192 m
m2

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

223
333.5
.5

226.5
226.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

235,25

235,00

227.5
227.5

225,50
225,50

III+D
III+D

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

2
240
240 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

1.6
1.6
229.5
229.5
228.5
228.5

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

235,75

bssta234.5
ta234.5
nnd
d

1.2
MF
HI
II+
D

225

1.4
1.4

ALTVATER330
0m
mW
Waal
STRASSE
lddaab

TTi
ieefg
fga
arra
agge
e

Altva
terst
raße

Gemischt genutzte
Verkehrsfläche

KiTa mit FREIFLÄCHE

24
24

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

10
10

115
115

14.671
14.671 m2
m2

11.519
11.519 m2
m2

178
178

THAEDER-HAUS

11.4
.4..1
1

Schnitt 02

Grünfläche

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

Seite
Seite 11 // 22

je
je Haus
Haus

210.5
210.5

1.6
eh
em
.

209.5
209.5
207.5
207.5
207.5
207.5

208.5
208.5

206.5
206.5

206,38
206,38

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

2.3 MF
H II+D

205.5
205.5

2.
2.3.
3.22
204.5
204.5

22008.
8.55

2.3 M
FH I
I+D

Grünfläche / Spielplatz

22..22.1
.1
201.5
201.5

22111.
1.55

203.5
203.5

200.5
200.5

22..11.1
.1

199.5
199.5

206.5
206.5
207,30
207,30

2.1 EFH
II

22..1.
1.22

237,50

22006.
6.55

198.5
198.5

22114.5
4.5

22..1.
1.33

ALTVATER2.1 E
STRASSE
FH II

WALD

2.2
2.2

I

210.5
210.5

22009.5
9.5

2.1 E
FH

II
2.

2.11.5
22009.5 .5
9.5

2.1 EF
H

230 II

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
235,95
annd
d

235,20

22..22.6
.6

1122 St 235,00
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

EFH
EFH

IIII

EFH
EFH

MFH
MFH

IIII

II+D
II+D

211.5
211.5

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

II

22.2
.2.7
.7

22..11.6
.6

2
150
150 m
m2

1,5
1,5

77

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
2.100
2.100 m
m2

2
1.680
1.680 m
m2

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m

14
14

66

66

2
120
120 m
m2
2

2
300
300 m
m2
2
150
150 m
m2

2
240
240 m
m2
2
120
120 m
m2

1,5
1,5

33

4,5
4,5

2
900
900 m
m2

2
720
720 m
m2

14
14

2

2

33

20
20

2
1.968
1.968 m
m

2

2
1.575
1.575 m
m

2

30
30

4,5
4,5

2
2.868
2.868 m
m

2

2
2.295
2.295 m
m

22

2
352
352 m
m2

2
282
282 m
m2

22

2
352
352 m
m2

2
282
282 m
m2

Obergeschoss
Obergeschoss

2
150
150 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
656
656 m
m
22
244
m
244 m

2
525
525 m
m
22
195
m
195 m

55
22

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
244
244 m
m
22
168
m
168 m

2
120
120 m
m2

2
195
195 m
m
22
134
m
134 m

22
11

2

2

2
176
176 m
m2
2
88
88 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
141
141 m
m2
2
70
70 m
m2

2
88
88 m
m2

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

2

11

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

22.1
.1.7
.7

22

44

22

62
62

14
14

16
16

55

2
70
70 m
m2

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
88 m
m

2
141
141 m
m
22
70
70 m
m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

Obergeschoss
Obergeschoss

15
15

17
17

11

44

44

2
704
704 m
m

2

2
563
563 m
m

5.320
5.320 m2
m2

4.257
4.257 m2
m2

44

2
704
704 m
m2

2
563
563 m
m2

225,25

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

2

2

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

2100.5
.5

2.1 EFH
II

10,5
10,5

private
private Nachbarn
Nachbarn

229,50

22110.5
0.5

227,25
21

STP
STP

235,25

2.5
2.5

225

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

W
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

232,35

2.1 EF
H II

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

Obergeschoss
Obergeschoss

212.5
212.5

II

G

2.4
2.4

22116.5
6.5

22..1.4
1.4

2
WFL
WFL m
m2

B-West
B-West

2.2 EFH
II

22..22.5
.5

209.5
209.5

2
BGF
BGF aa m
m2

Häuser
Häuser

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)

241,30

238,05

235

II

2.2 EF
H II

208.5
208.5

22007.
7.55

80%
80%

WE
WE

B-Nord
B-Nord

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

243,40

22113.5
3.5

22..2.4
2.4

2.1 E
FH I
I

240

197.5
197.5

11.3
.3..2
2

2.2 EF
H II

207.5
207.5

WE
WE Anzahl
Anzahl

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

2.3
2.3

22..2.
2.33

100%
100%

Obergeschoss
Obergeschoss

2.3 M
FH II
+D

205.5
205.5

22002.5
2.5

2
WFL
WFL m
m2

22 je
je WE
WE

22..2.
2.22

204.5
204.5

200,85
200,85

2.1
2.1

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

202.5
202.5

2
BGF
BGF aa m
m2

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

B-Süd
B-Süd

227,50
227,50

220077.5
.5

203.5
203.5

gesamt
gesamt

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn
III+
I

11.6
.6

evtl.
befah
rbar

Typ
Typ

227.5
227.5

nnggsskkante
ante
.5

M 1:200

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

227,23
227,23

11.4
.4..2
2

1.5

26
26

Pro
me
na
de

227.5
227.5

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

210

22

22

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

Grü
nfl
äch
e

237,50

235

66
66

44
44

2
204
204 m
m2

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

Kiss&Drive
Kiss&Drive

Freibereich
Freibereich

55

243,40

11.2
.2..2
2

II
1.1 Kita

2

A-Süd
A-Süd

235.5
235.5

55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

2
495
495 m
m

33
33

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

WALD

245

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

2

44

11
11
33

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
255
255 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

2
891
891 m
m

2
288
288 m
m2
218
218 m2
m2

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

11.1
.1

2

2
891
891 m
m
22
259
m
259 m

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

19
19

21
21

6.024
6.024 m2
m2

4.820
4.820 m2
m2

78
78

19
19

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

29
29

136
136

20.695
20.695 m2
m2

16.339
16.339 m2
m2

256
256

45
45

II+D
II+D

220

II+D

II+D

II+D

215
G

Gemischt
genutzte
Verkehrsfläche

HAUSTYP_C1
II+D

G

210

Seite
Seite 22 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

C1

G

Schnitt 03

II+D

Anbau
THAEDER-HAUS

C1

G
Bürkl
instra
ße

M 1:200
C1

B1

C1

C2

C2

S 09

S 04

A2

S 07

A2

D1

A2

A1

D1

A1

A1

A1

S 08
S 03
S 02

S 05

A1

A1

A1

A1

A1

A1

S 06
Projektnummer
Projektnummer

Projekt

S 01

B1

D1

083
083

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan
Schnitte Variante 1
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

001_Lageplan
Plan
02
001_Lageplan

LB
OT
LB // OT
OT

Datum gez.
09.06.17
21.06.17
09.06.17

Datum gepr.
gepr.
DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

Planfertiger

Gessert +
+ Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095-00
Tel. 0711-907095-

09.06.17
21.06.17
09.06.17

Maßstab
1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Planungsphase
Planungsphase
Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf