Beschlussvorlage (Anlage 3 Bebauungsplanentwurf o.M. zur Offenlagebeschluss)

                                    
                                        LEGENDE:
1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB)
MU URBANES GEBIET MU (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 8 BauNVO)
WA ALLGEMEINES WOHNGEBIET WA (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4 BauNVO)
Whs

Ga

Fabr

Schu

Ga
WBF

Wkst

20

22

WBF

12

WA

Whs

10

Whs

1

13

Kiga

WGhs

III VG

MU

22/1

24

3.0

GESCHOSSFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

III

ZAHL DER VOLLGESCHOSSE (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

o

OFFENE BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)

a

ABWEICHENDE BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)

siehe Planeinschrieb

g zul.

örtliche Bauvorschriften
FD 0°-10°
SD 23°-49°

WBF

Schu

Gar

GRUNDFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

3,0

0,8

18

Ga

WBF

0.8

MU 1

3

WA

Whs

5

11

MU 2

3,0

0,8

siehe Planeinschrieb

g zul.

örtliche Bauvorschriften
Whs

1

SD 23°-49°

3

BAUGRENZE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 Abs. 3 BauNVO)

16
14

16/3

16/1

16/2

Whs

Whs

WBF
WBF

TH 184.65

WBF

FH 195.40

D

III VG

3

TH

76
FH 199.
TH 196.80

4
78
FH 187.

TH 196.60

TH

194.66

Fabr

99
FH 194.

3

FH 203.27

TH 197.47

Whs

Schu

Fabr

Fabr

FH 189.55

33
TH 187.

4
FH 188.5

99
FH 199.

TH 193.01

MU
4

.14
TH 189

D

6
FH 201.0

86

Whs

WBF

33

WBF

WBF

Whs

WBF

WBF

IV VG

WBF

35/1

31/1

r

Ga

Gar

Whs

WBF

Lagg

WBF

Whs

WBF

2/1
77
FH 185.

Whs

79

Whs

WBF

15

WBF

Gar

WBF

92
Gths

Whs

4

WBF

WBF

II VG

Whs

5

Whs

15 a

ALS
SATZUNG BESCHLOSSEN
NACH § 10 Abs. 1 BauGB VOM 08.08.2020

AM

DER OBERBÜRGERMEISTER

94

Whs

6

s

Wh

WBF
WBF

4

1

14

45
Whs

WBF

WBF

12

II VG

DIE ZUGEHÖRIGEN PLANUNGSRECHTLICHEN FESTSETZUNGEN UND
DIE ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN UNTER BEACHTUNG DES
VORSTEHENDEN VERFAHRENS MIT DEN HIERZU ERGANGENEN
BESCHLÜSSEN DES GEMEINDERATES DER STADT LAHR
ÜBEREINSTIMMEN.
LAHR, DEN
DER OBERBÜRGERMEISTER

14 b

14 a
Whs

Whs

Gar

Whs

Whs

WBF

WGhs
WBF
WBF

81

Gar
WBF

WBF

96
Schu

RECHTSVERBINDLICH
NACH § 10 Abs. 3 BauGB VOM 08.08.2020

WBF

Whs
Gar

ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG

21

7/1

Gar

Gar

DER OBERBÜRGERMEISTER
WBF

120

WBF

Whs

Whs

WBF

43

Whs

19

Whs

WBF

VOM

LAHR, DEN

WBF

98

7

Büro

WBF

VOM
BIS
BIS

AUSFERTIGUNG
ES WIRD BESTÄTIGT, DASS DER INHALT DIESES PLANES SOWIE

Gar

MU
Gar

Whs

WBF

1

Schu

VOM
AM

NACH § 3 Abs. 2 BauGB VOM 08.08.2020
IN DER ZEIT
ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG

Gar

Whs

81 a

5
TH 181.7

WGhs

2

MU

WBF

Gar

3

Schu

s
Wh

DURCH BESCHLUSS DES GEMEINDERATES
ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG
LAHR, DEN
DER OBERBÜRGERMEISTER

§ 74 LBO VOM 18.07.2019,
§ 4 Abs. 1 GemO VOM 02.12.2020
LAHR, DEN

Whs

s

FD= Flachdach
SD= Satteldach
MD= Mansarddach

Whs

1

Ghs

WBF

Wh

Dachneigung

Gar
82
TH 184.

Gar

WBF

AUFGESTELLT
NACH § 2 Abs. 1 BauGB VOM 08.08.2020

33/8

Whs

2

3

NUTZUNGSPLAN - VERFAHREN NACH § 13a BauGB

ÖFFENTLICH AUSGELEGEN

WBF
WBF

Schu

Lagg

max. Zahl der Vollgeschosse (VG)

35

WBF

31

gr/fr/lr

Gar

Grundflächenzahl

örtliche Bauvorschriften

31/2
WBF

3
III VG

BEBAUUNGSPLAN "ROTH-HÄNDLE-AREAL"
MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN

25

WBF

Whs

MU

Geschossflächenzahl

Bauweise

Whs

31/3
WBF

Ust

TH 182.06

25/1

Whs

Whs

Ga
r

CP

FD 0°-10°
SD 23°-49°

Art der Nutzung

Füllschema der Nutzungsschablone

Whs

TG

örtliche Bauvorschriften

STADT LAHR

WBF

33/1

WBF

1

-

EINZELANLAGEN DIE DEM DENKMALSCHUTZ UNTERLIEGEN (§9 Abs.6 BauGB)

27

33/2

83
TH 197.

TG

TH 182.04

0,8

-

GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND

D

WBF

Whs
2
FH 201.0

FH 198.00

Ghs

II VG

WBF

GEM

Whs

21

33/3

WBF

1

Whs

Whs

FH 203.76

1

Whs

SD 23°-49°

WBF

Whs

Fabr

Whs

örtliche Bauvorschriften

23/1

WBF

WBF

Fabr

MU

Whs

III

o

WBF

33/4

WBF

IV VG

D

MU

1,2

0,4

WBF

WBF

Whs

Lagg

Whs

Whs

Whs

Whs

23

29

29/1

29/2

Whs

33/5

WBF

FH 201.19

D

I VGFH 198.03

04
FH 201.

FH 198.02

FH 198.03

TH

189.15

29/3

Whs

Fabr

III VG

1

WA 2

ZUM ABBRUCH VORGESEHENE GEBÄUDE

TH 197.57
5
FH 201.0

BRÜCKE

TH 196.79

26
FH 190.

I VG

2

TH 182.09

SD 23°-49°

-

11
TH 194.

FH 189.22

örtliche Bauvorschriften

HINWEISE

Gar

WBF

MU

CP

WBF

III

g

BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN
FH 200.84

TH 196.80

4

10 a

II VG

98
FH 201.

Whs

1,2

0,4

Büro

TH 197.12

38
FH 201.

2

WA 1

TG
TH 197.57

2

gr/fr/lr

s

Whs

III VG
.41
TH 183

77
FH 187.

Wh

FH 186.14

FD 0°-10°

WBF

FH 200.80

TH 197.58

Btrg

FH 186.17

WBF

.70
FH 203

FH 189.56

Lagg

Gar

o

Whs

Fabr

r

Büro

4/1

TH 187.31

95
FH 199.

10

1

Gar

Ga

W
hs

90

D

FH 186.17

MU

WBF

2

FH 189.55

FH 188.52

FH 186.15

Schu

Ghs

32
TH 194.

s

TH 193.28

Wh

4

TH 194.

MU

TG

69
TH 198.

III VG

Energie

WBF

Wkst

FH 200.98

D

188.26
FH 188.27 FH

TH 198.70

hu

Schu

Schu

FH 193.16

FH 203.43

Sc

FH 193.16

III VG

Schu

Schu

Wkst

D

FH 204.92

WBF

Wh
s

4a

D

10/1
FH 187.13

siehe Planeinschrieb

örtliche Bauvorschriften

MIT GEH-,FAHR- UND LEITUNGSRECHTEN ZU BELASTENDE FLÄCHEN
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)
FLÄCHEN, DEREN BÖDEN ERHEBLICH MIT UMWELTGEFÄHRDENDEN STOFFEN
BELASTET SIND (§ 9 Abs. 5 Nr. 3 u. Abs. 6 BauGB) NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME
GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES
(§ 9 Abs. 7 BauGB)
ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG
z.B. VON BAUGEBIETEN ODER DES MAßES DER NUTZUNG INNERHALB
EINES BAUGEBIETES
ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG
z.B. ZAHL DER VOLLGESCHOSSE

gr/fr/lr
WBF

Wkst

FH 203.64

3,0

0,8

WBF

Wh
s

s

FH 204.96

u

h
Sc
r

t

Wh

TH 198.74

FH 203.47

10/2

Ga

III VG

Us

69
TH 198.

FH 188.27
FH 188.28

Stall

.35

200.96
III VGFH 28

Fabr

FH 187.13

u

Whs

Schu

187

TG

III VG

WBF

Ga
r

67
FH 200.

FH 189.64

WBF

TH

TH 187.39

gr,fr,lr

22
FH 188.
TH 185.90

III VG

Gar

FH 189.65

FH

28
TH 195.

86
TH 186.

191.86

TH 187.32

II VG

FH 200.02

CP

TH 186.18
FH 188.50

Fabr

TH 192.97

1
FH 195.1
0
TH 191.2

s
Wh
Gar

TH 186.17

Schu

96
TH 196.

Ghs
FH 191.17

D

84

Schu

Wkst

D

TH 186.03
22
FH 188.

88
TH 192. 22
FH 195.

26
FH 195.

3
TH 191.1

TH 186.85

FH 197.31

1

III VG

88

9

98

.3
187

190.

12

WGhs

MU

II FHV191.1G6

Schu

2

MU 4

FLÄCHEN FÜR DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB)
ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB)
FÜR NEBENANLAGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)
GA/CP/TG FLÄCHEN
- GARAGEN GA/ CARPORTS CP/ TIEFGARAGEN TG

Lagg

36
FH 196.

TH 193.18

TH

FH

10/4

Fabr

MU

9
TH 190.5

II VGFH 187.71

FH 202.67

10/3

10/5

D

6

99
TH 185.

Whs

2

MU

Fabr

78
TH 196.
74
TH 196. FH 198.90

SD 23°-49°

FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ENTWICKLUNG
VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)
ANPFLANZUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB)

Schu

WBF

WBürog

194.63

TH 198.20

8

W

D

94
FH 194.

FH 197.21

s

Wh

80 s
h

D

2/1

G
III V
FH 203.32

29
TH 192.

3
TH 190.6

Empfg

76
FH 187.

9

TH 197.71

7
TH 190.5

TH 195.03

9
TH 190.5

o

örtliche Bauvorschriften

PRIVATE GRÜNFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)
78

FH
201
.0

TH 194.19

73
FH 199.

87
TH 196.

78
FH 199.

FH 198.90

TH 198.22

24
TH 198.

FH 202.49

TH

TH 195.02

sch

11
TH 194.

TH 193.30

2

TH 194.67

9/1

Gebü

gr/fr/lr
201
.08

FH 202.44

FH 198.91

46

.52
FH 202

TH 183.85

FH 184.04

187.
TH
35
188.

06
192.

TH

FH

2

86
FH 198.

D

Whs

2

78
FH 199.

94
FH 198.

WA
Whs

D

WA

5/2

siehe Planeinschrieb

ZUFAHRTSBEREICH (§9 Abs. 1 Nr. 4, 11 u. Abs. 6 BauGB)

5

79
FH 199.

V VG

1/1

3,0

0,8

PRIVATE VERKEHRSFLÄCHEN BESONDERER ZWECKBESTIMMUNG
- PRIVATSRASSE (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

FH

30

WBF

6

56
FH 198.

MU 3

STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

Fabr

FH
189
.68

188.

5/1

Sch

1

TH 194.83

GEM

Gar

Ust

MU
6
FH 199.4

III VG

1
76
TH 194.

FH 196.78

WBF

FH 195.40

TH 194.85

Fabr

D

87
TH 189.

Ga

TH 194.81

TH 199.14
17
TH 194.84 TH 199.
TH 194.83
TH 199.17

85
TH 194.

Büro

89
88 TH 189.
TH 189.

FH 185.44

SCHULE/ KITA

3

FH 192.02

FH 198.36

Gar

46
FH 199.
FH 199.47

gr/fr/lr

MU

WBF

WBF
WBF

FLÄCHEN FÜR DEN GEMEINBEDARF (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB)

36
FH 199.

Whs

1

34
FH 195.

16/4

16/5

Whs

Whs

Whs

WA

Whs

16/6

16/7

TH 189.81

WBF

16/8

16/9

unterirdischer
Bunker

2

Whs

PLANUNGSBÜRO FISCHER

ORIGINAL-

MAßSTAB
79100 FREIBURG, GÜNTERSTALSTR. 32, TEL. 0761/70342-0, FAX. 70342-24
email info@planungsbuerofischer.de, www.planungsbuerofischer.de
PLAN NR.:

0919103

PROJ. NR.:

26.01.2021 GEÄNDERT: 11.06.2021
HOF/WAG

DATUM:

BEARB.:

unmassstäbl.

FERTIGUNG:
ANLAGE:
BLATT: