Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 2, Städtebauliches Konzept 12.06.2017)

                                    
                                        Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

80%

Anzahl

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

1.2

1.2
.1

1.1

6 Stpl.
Kita

Kita

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2
.

1.3

2

Grü

nfl

u

1.1 Kita

k
an

II

1 .2 M

FH II
I+

Freibereich

MFH, Typ B1

III+D

tv

232.5

D

30

m

1.2

230.5

Al

231.5

Tiefgarage

tand

30m Waldabs

Wa

1.4

MFH, Typ C2

III+D

207 m

Erdgeschoss
Untergeschoss

360 m2
272

288 m2
218 m2

2

1.161 m

MF

HI

1.5

1.2
.4

II+

D

227.5

Thaederhaus - Bestand

233.5

4 Stpl. Besucher

226.5

1.3
.

1

II+I

rhau

223.5

s III+
D

III+D
3 MFH

1.2

229.5

230.5

228.5

225,50
226.5

22

Tie

Stp

l. B

esu

3

2

2

242 m

2

204 m

302 m

Staffelgeschoss (D)

255 m

495 m

2

5

2

4.644 m

2

82,5

2

5

55

5.805 m

11

5

55

6.696 m

5.139 m

2

22

2.454 m2

1.963 m2

33

2

22

2.322 m2

1.858 m2

33

4

44

4.776 m2

3.821 m2

14

1

14

2.710 m2

2.168 m2

21

13

1

13

1.650 m2

1.320 m2

20

27

2

27

4.360 m2

3.488 m2

1.227 m2

982 m2

11

2

2

Gartengeschoss

329 m

263 m

3

Erdgeschoss

329 m2

263 m2

3

1. Obergeschoss

2

329 m

263 m2

3

Staffelgeschoss (D)

240 m2

192 m2

2

1.161 m2

929 m2

11

2

2

Gartengeschoss

302 m

242 m

3

Erdgeschoss

302 m2

242 m2

3

2

1. Obergeschoss

302 m

242 m

2

3

Staffelgeschoss (D)

255 m2

204 m2

2

gesamt

2.710 m2

2.168 m2

2

2

Gartengeschoss

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

2

552 m2

2

390 m

312 m2

1.650 m2

1.320 m2

2

2

690 m

gesamt

HI

II+

D

Erdgeschoss

470 m

376 m

Obergeschoss

440 m2

352 m2

Obergeschoss

2

352 m2

2

240 m2

440 m

Dachgeschoss

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

fga

rag

e

2

2

Besucherstellplätze Promenade

ch

1.2

er

1.5

ße
rstra

Waisenhaus - Bestand

23
3.5

MF

227.5

1.

te

Altva

Altva
terst
raße

225.5

aede

3

2

242 m

2

2. Obergeschoss

Dachgeschoss
1.6

224.5

2

2

302 m

226.5

24m

3

242 m

1. Obergeschoss

Obergeschoss

231.5

1.5 T
h

11

2

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

bs
ta234.5
nd

232.5

225.5

2

929 m

2

302 m

gesamt

1.2
.

lda

233
.0

229.5
228.5

259 m

gesamt

3

.5
229

233.5

at

er
st

Kr

äch
e

232.
5

234.5

ra
ße

en

Obergeschoss

Gartengeschoss

2

891 m

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher
234.5

le

ge

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

Kiss&Drive

le
pf

2

891 m

gesamt

233.5

h
sc

2

gesamt

23
4.0

MF

HI

226,50

24

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

11

126

15.832 m2

12.448 m2

194

26

II+

D

222.5
221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22
6.3

MF

216.5

HI

Pro

227.5

II+

215.5

me
na

de

D

1.2

214.5

1.4
.

MF

HI

1

1.4

HI

5 Stpl. Besucher

II+

D

227,23

je Haus

213.5

2

2.4.3

2.4 DH II

211.5

227.5

ngskante

1.6

210.5

mer

207.5

2.4.4

207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II
II+D

207.5

2.2 EFH

205.5

207.5

2.3.2

2.3 DH II

rbar

Bösc

II
208.

5

203.5

III+D

II+D
G

211.
5

2.1 EFH

II

2.1.
2

2.2 EF

2.1.
3

1.3

2

II

MF

24
m

2.2

2.1 E

HI

II

II+

8.5

D

gesamt

300 m2

240 m2

Erdgeschoss

150 m2

120 m2

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

2

352 m2

282 m2

2

352 m2

282 m2

16

23

4.552 m2

4

4

7

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

B-Nord gesamt (entspricht Baufeld 4)

H II
2.2 EFH

210.5

FH II

II

STP
öffentl.

14

6

14

6

ldw

209.5

Be

2.5

sta

DH-Hälfte

II

nd

210.5

2.1 EF

H II

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

2

4

2

3.642 m2

32

14

eham

2.1.6

gesamt

176 m2

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

20

27

5.256 m2

4.205 m2

48

19

Erschließung A + B gesamt

31

153

21.088 m2

16.653 m2

242

45

212.5

Wend

H II

176 m2

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

uche
r

2.1 EF
II

eg

2.2.7

211.5

l. Bes

gesamt

private Nachbarn

Wa

2.2.6

12 St
p

2.1.5

DH-Hälfte

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

II
216.5

209.5

II

EFH

22

2.1.4

G

II

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

2.2.5

209.5

FH II

mer

evtl. Verbindung

210.5

2.1 EFH

G

1.3
.

2.2 EF

214.5

207.

2.1 E

STP
privat

B-Nord

208.5

5

EFH

H II

2.2.4

FH I
I

WFL m2

Häuser

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

I
3S
Be tpl.
su
ch
er

213.5

5

BGF a m2

B-West

207.5

206.

2.1 E

ße

rei
s

FH II

2.2.
3

207,30

197.5

stra

II+

ek

2.4

206.5

II

nd

2.2 E

205.5

II+D

klin

ha
us
I

We

2.2.
2

2.1.1

198.5

Bür

ais
en

FH II

202.5
199.5

lko
n

2.1

227,50

2.2 E

204.5

200,85

tb
a

te

203.5

200.5

eic
hs
w

skan

201.5

WE

B-Süd

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

em
.R

Grünfläche / Spielplatz

2.2.1

80%

Anzahl

Erschließung B - Bürklinstraße

eh

St
ad

FH I
I

WE

2 je WE

2.2 E

207.5

202.5

I+D

hung

211,45

204.5

private Nachbargru
ndstücke

1.6

befah

206.5

206,38

WFL m2

100%

209.5

2.3.1

BGF a m2

Gesch. Ebenen

2

Wendeham

212.5

gesamt

1.4
.

211.5

214.5
2.4.

Typ

213.5

Bösc212.5
hu

Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

Grünfläche

2.4.1

214.5

D

22
6.3

MF

Seite 1 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 2.xlsx

II+

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
Seite 2 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 2.xlsx

G

II+D

G

Variante
2, Städtebauliches Konzept 12.6.2017
II+D
C1

G

C1

G

C1

Bürkl
in

B1

straße

C1
C2

C1
C2

A2

A2

A1

A2

A1

A1

A1

A1

A1

B1

A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 2
Bauherr

G
U
Z
B
RA

VO

002_Lageplan

LB / OT

Datum gez.
12.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

12.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf