Datei: Beschlussvorlage (- Städtebauliches Konzept 07.07.2016 / GR 25.07.2016)

10. Juli 2017
                                    
                                        Städtebaulicher Entwurf

I Reduzierung Grundflächen Variante 2
Gessert + Randecker + Legner Architekten GmbH

Angebot
Kiss&Drive

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fahrbar

1.2 M

e

FH II

1.1

Tiefg

arag

Altva

I

1.3 MFH IV+D

hn
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II+

D

236,60

1.2

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1.5

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1.3.1

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1.2.1

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1.5 T
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1.1 Kita II

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1.2

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30

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30m Waldabstan

1.2
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22

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D

Stp

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1.2
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HI

II+

D

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1.2

233,65
228,30

Tie

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- 84

MF

II+I

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Grü

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VOF-Verfahren Umbau Wirtschaftsgebäude Schlo

Kita

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5 + 2 Stp.

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1.4

m2

MF

HI

V+

D

MF

HI

II+

D

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Pro

me

1.4
.1

na

de

1.2
.4

226,35

Angebot VOF-Verfahren Umbau Wirtschaftsgebäude Schloss Borbeck
1.4

2.4.1

Grünfläche

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

MF

HI

1.4
.2

V+

227,23

D

1.6

5 Stpl. Besucher

Böschu

ngskante

2.4.3

2.4 DH II

1.6

Wendeham

2.4.2

mer

2.4.4

evtl.

2.4 DH II

206,38

2.2 EFH

2.3.1

2.3.2

eh

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Bösc

hung

211,45

II

St

ad

skan

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FH II

stücke

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H II

200,85

2.2.2

2.1.1

2.1 EFH

FH II

I

2.2 EF
H

2.2 EFH

2.1.3

H II

1.3

MF

HI

V+

D

II

2.2.4

2.1 E
F

227,23
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II+

H II

2.1.2

2.1 E

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2.2 E
F

2.2.3

207,30

II

We

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- 84 m2

2.2 E
F

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II
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2.2.5

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2.1.4

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Be

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2.2.6

2.1 E
F

H II

2.2.7

12 Stp

l. Besu

2.1.5

cher

Wende

hammer

2.1 E
F

H II

itt

2.1.6

nde
schn

2.1 EF
H

evtl. Verbindung

II
2.1 EFH

Gelä

ße

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1.3
.2

FH II

2.2.1

stra

ise

Grünfläche / Spielplatz

2.2 E

klin

wa

2.2 E

2.3 DH II
private Nachbargrund

Bür

227,50

hs

2.1.7

II

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

Städtebauliches Konzept 07.07.2016 / GR 25.07.2016

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH

Reichwaisenhausareal Lahr I 07.07.2016

Bürkli

nstraß

e

30

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

www.h4a-architekten.de

Stand: 07.07.16

Lahr Reichswaisenhausareal - Reduzierung Variante 2
Reduzierung	
  Typ	
  B	
  um	
  jeweils	
  84	
  m2	
  Grundfläche

TA	
  13.01.2016

TA	
  06.07.16	
  mit	
  
Reduzierung

Veränderung

Erschließung	
  A	
  -‐	
  Altvaterstraße	
  /	
  Promenade
BGF

Erschließung	
  A	
  gesamt
A-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  2
A-‐Süd	
  Neubauten	
  /	
  Baufeld	
  3
A-‐Bestand

16.334
5.612
6.362
4.360

m2
m2
m2
m2

15.430
4.962
6.108
4.360

m2
m2
m2
m2

-‐6%
-‐12%
-‐4%

Wohnfläche

Erschließung	
  A	
  gesamt
A-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  2
A-‐Süd	
  Neubauten	
  /	
  Baufeld	
  3
A-‐Bestand	
  

12.441
4.143
4.810
3.488

m2
m2
m2
m2

12.344
3.970
4.886
3.488

m2
m2
m2
m2

-‐1%
-‐4%
2%

WE

Erschließung	
  A	
  gesamt
A-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  2
A-‐Süd	
  Neubauten	
  /	
  Baufeld	
  3
A-‐Bestand	
  

132
48
57
27

m2
m2
m2
m2

123
44
52
27

-‐9
-‐4
-‐5

Erschließung	
  B	
  -‐	
  Bürklinstraße
BGF

Wohnfläche

WE

5.256
2.100
2.100
352
704

m2
m2
m2
m2
m2

-‐49%
-‐31%
-‐60%
-‐72%

4.205
1.680
1.680
282
563

m2
m2
m2
m2
m2

-‐47%
-‐30%
-‐59%
-‐65%

Erschließung	
  B	
  gesamt
B-‐Süd	
  /	
  Baufeld	
  5
B-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  4
B-‐West	
  /	
  Sondertyp
B-‐privat	
  /	
  A1

10.309
3.060
5.291
1.254
704

Erschließung	
  B	
  gesamt
B-‐Süd	
  /	
  Baufeld	
  5
B-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  4
B-‐West	
  /	
  Sondertyp
B-‐privat	
  /	
  A1

7.887
2.391
4.126
807
563

Erschließung	
  B	
  gesamt
B-‐Süd	
  /	
  Baufeld	
  5
B-‐Nord	
  /	
  Baufeld	
  4
B-‐West	
  /	
  Sondertyp
B-‐privat	
  /	
  A1

67
9
45
9
4

27
10,5
10,5
2
4

-‐40
1,5
-‐34,5
-‐7

21.579 m2
16.277 m2
168

15.622 m2
12.498 m2
119

-‐28%
-‐23%
-‐49

2

m
m2
m2
m2

2

m
m2
m2
m2

Gegenüberstellung	
  Summen	
  (ohne	
  Bestand,	
  Nachbarn)
BGF	
  gesamt
WF	
  gesamt
WE	
  gesamt

Gessert + Randecker Architekten BDA | 07.07.16 | 083_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau.xlsx

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