Beschlussvorlage (- Lageplan Variante 1, Städtebauliches Konzept 12.06.2017)

                                    
                                        Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

je Haus
Typ

gesamt
2

Gesch. Ebenen

2

BGF a m

WFL m

100%

WE

Anzahl

80%

WE

2

2

BGF a m

WFL m

Häuser

STP

STP

privat

öffentl.

Erschließung A - Altvaterstraße / Promenade
1,5 je WE

A-Nord
1.1

1.2

1.2
.1

1.1

6 Stpl.
Kita

Kita

II

MFH, Typ C1

III+D

1.2
.

1.3

2

Grü

nfl

u

1.1 Kita

k
an

II

1 .2 M

FH II
I+

Freibereich

MFH, Typ B1

III+D

tv

232.5

D

30

m

1.2

Tiefgarage

tand

30m Waldabs

MF

1.4

MFH, Typ C2

III+D

207 m

Erdgeschoss
Untergeschoss

360 m2
272

288 m2
218 m2

2

1.161 m

bs
ta234.5
nd

1.5

D

232.5

Thaederhaus - Bestand

233.5

4 Stpl. Besucher

226.5

1.3
.

1

s III+
D

III+D
3 MFH

229.5

1.2

230.5

228.5
227.5

225,50

II+I

rhau

223.5

226.5

22

1.

Tie

ße
rstra

3

2

2

242 m

2

204 m

302 m

Staffelgeschoss (D)

255 m

495 m

2

5

2

3.715 m

2

66

2

4

44

4.644 m

11

4

44

5.535 m

4.210 m

2

22

2.454 m2

1.963 m2

33

2

22

2.322 m2

1.858 m2

33

4

44

4.776 m2

3.821 m2

14

1

14

2.710 m2

2.168 m2

21

13

1

13

1.650 m2

1.320 m2

20

27

2

27

4.360 m2

3.488 m2

Stp

l. B

esu

1.227 m2

982 m2

11

2

2

Gartengeschoss

329 m

263 m

3

Erdgeschoss

329 m2

263 m2

3

1. Obergeschoss

2

329 m

263 m2

3

Staffelgeschoss (D)

240 m2

192 m2

2

1.161 m2

929 m2

11

2

2

Gartengeschoss

302 m

242 m

3

Erdgeschoss

302 m2

242 m2

3

2

1. Obergeschoss

302 m

242 m

2

3

Staffelgeschoss (D)

255 m2

204 m2

2

gesamt

2.710 m2

2.168 m2

2

2

Gartengeschoss

855 m

684 m

Erdgeschoss

775 m2

620 m2

2

552 m2

2

390 m

312 m2

1.650 m2

1.320 m2

2

2

690 m

Waisenhaus - Bestand

gesamt

23
3.5

MF

HI

II+

Erdgeschoss

470 m

376 m

Obergeschoss

440 m2

352 m2

Obergeschoss

2

352 m2

2

240 m2

440 m

Dachgeschoss

D

300 m

A-Süd Bestand gesamt (vorab nicht aufgeführt)

fga

rag

e

2

2

Besucherstellplätze Promenade

ch

1.2

er

1.5

te

Altva

Altva
terst
raße

225.5

aede

3

2

242 m

2

2. Obergeschoss

Dachgeschoss
1.6

224.5

2

2

302 m

226.5

24m

3

242 m

1. Obergeschoss

Obergeschoss

231.5

1.5 T
h

11

2

A-Süd Neubau gesamt (entspr. Baufeld 3)

lda

II+

227.5

225.5

2

929 m

2

302 m

gesamt

1.2
.

1.2
.4

HI

229.5
228.5

Wa

233
.0

230.5

Al

231.5

259 m

gesamt

3

.5
229

233.5

at

er
st

Kr

äch
e

232.
5

234.5

ra
ße

en

Obergeschoss

Gartengeschoss

2

891 m

2

A-Süd

235.5

5 Stpl.
Besucher
234.5

le

ge

495 m

2

A-Nord gesamt (entspr. Baufeld 2)

Kiss&Drive

le
pf

2

891 m

gesamt

233.5

h
sc

2

gesamt

23
4.0

MF

HI

226,50

24

Erschließung A - Altvaterstraße gesamt

10

115

14.671 m2

11.519 m2

178

26

II+

D

222.5
221.5
220.5

1.4

219.5

218.5
217.5

22
6.3

MF

216.5

HI

Pro

227.5

II+

215.5

me
na

de

D

Seite 1 / 2

Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 1.xlsx

214.5

1.4
.

1

1.4

HI

5 Stpl. Besucher

II+

D

227,23

je Haus

213.5

2

2.4.3

2.4 DH II

211.5

227.5

ngskante

1.6

210.5

mer

207.5

2.4.4

207.5

208.5

evtl.

211.5

2.4 DH II
II+D

207.5

rbar

204.5

private Nachbargru
ndstücke

211,45

H II+D

2.3.2

2.4 DH II

Bösc

2.3 MF

205.5

207.5

1.6

befah

206.5

206,38

hung

2.3 M

5

203.5

eh

eic
hs
w
tb
a

skan

te

lko
n

III+D

ais
en

ha
us
I

2.3 M

II+D

2.1.1

G

2.1 EFH

2.2 EF

2.2.
3

207,30

II

2.1.
2

5

II

2.1 E

209.5

FH II

HI

II

8.5

II+

D

2.3

MFH

II+D

STP

STP

privat

öffentl.

240 m2

2

2

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

1,5

7

10,5

2.100 m2

1.680 m2

10,5

2.100 m2

1.680 m2

14

6

gesamt

300 m2

240 m2

2

2

6

1,5

3

4,5

900 m2

720 m2

14

3

20

1.968 m2

1.575 m2

30

4,5

2.868 m2

2.295 m2

2

352 m2

282 m2

2

352 m2

282 m2

15

17

5.320 m2

4

4

Erdgeschoss

150 m

120 m

Obergeschoss

150 m2

120 m2

gesamt

656 m2

525 m2

5

2

2

Erdgeschoss

244 m

195 m

2

Obergeschoss

244 m2

195 m2

2

Dachgeschoss

2

134 m2

1

168 m

II

Wa

eg

Be

sta

nd

2.2.7

2.1 EF

H II

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

Erschließung B - Planungsgebiet DBA

2.5

2

4

2

4.257 m2

62

14

DH-Hälfte

II

eham

2.1.6

gesamt

176 m2

141 m2

2

2

Erdgeschoss

88 m

70 m

Obergeschoss

88 m2

70 m2

1

704 m2

563 m2

16

5

4

704 m2

563 m2

212.5

Wend
210.5

176 m2

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

ldw

uche
r

H II

gesamt

private Nachbarn

211.5

l. Bes

DH-Hälfte

II

2.2.6

12 St
p

II

B-West gesamt (entspricht Sondertyp)

mer

evtl. Verbindung
Erschließung B - Bürklinstraße gesamt

19

21

6.024 m2

4.820 m2

78

19

Erschließung A + B gesamt

29

136

20.695 m2

16.339 m2

256

45

210.5

2.1 EFH

G

EFH

22

2.4

2.2 EFH

2.1 EF

II

ße

2.2

H II

210.5

2.1.5

stra

MF

24
m

216.5

209.5

klin

1.3

2

2.1.4

G

II

1.3
.

2.2.5

209.5

FH II

WFL m2

B-Nord

208.5

207.

2.1 E

197.5

Bür

I

2.2 EF

214.5

2.2.4
2.1.
3

BGF a m2

B-West
213.5

5

FH I
I

II+D

300 m2

B-Süd gesamt (entspricht Baufeld 5)

H II

207.5

206.

2.1 E

gesamt

B-Nord gesamt (entspricht Baufeld 4)

206.5

198.5

rei
s

II

+D

205.5

202.5
199.5

II+

ek

2.2.
2

204.5

200,85

nd

EFH

FH II

211.
5

203.5

200.5

We

3S
Be tpl.
su
ch
er

D

201.5

2.1

227,50

Grünfläche / Spielplatz

2.2.1

WE

Häuser

B-Süd

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

em
.R

202.5

I+D

Anzahl

2 je WE

St
ad

FH I
I+

WE

80%

Erschließung B - Bürklinstraße

207.5

208.

WFL m2

100%

209.5

2.3.1

BGF a m2

Gesch. Ebenen

2

Wendeham

212.5

gesamt

1.4
.

211.5

214.5
2.4.

Typ

213.5

Bösc212.5
hu

Stand: 12.06.17

Lahr Reichswaisenhausareal - Kennzahlen

Grünfläche

2.4.1

214.5

22
6.3

MF

2.1.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

II

II+D
II+D
II+D

II+D

II+D
G

Variante 1, Städtebauliches Konzept 12.6.2017
I
I+D

G

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Gessert + Randecker Architekten BDA | 12.06.17 | 083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante 1.xlsx

II+D

C1

G

C1

G

C1

Bürkl
in

B1

straße

C1
C2
C2

A2

A2

D1

A2

D1

B1

D1
A1

A1

A1

A1

A1

A1

A1
A1

A1

A1

Projektnummer

Projekt

083

Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus Areal Lahr

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan Variante 1
Bauherr

G
U
Z
B
RA

VO

001_Lageplan

LB / OT

Datum gez.
12.06.17

Datum gepr.

N

DBA Deutsche Bauwert Objektgesellschaft Lahr mbH

Planfertiger

Gessert + Randecker Generalplaner GmbH
Immenhofer Strasse 47
70180 Stuttgart
Tel. 0711-907095- 0

12.06.17

Maßstab
1:500 (DIN A0)

Planungsphase
Städtebaulicher Entwurf