Beschlussvorlage (- Schnitte 5-7, Variante 5, 20.06.2017)

                                    
                                        250
243,40

WALD

ALTVATERSTRASSE

243,40
242,30

245

240

239,05

236,20
235,25

235
233,45

233,35
232,00
230,50

230

229,15
227,25
226,30

226,28

226,28

225
223,45

223,45

220,75

220

THAEDER-HAUS

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE

HAUSTYP _ C2

HAUSTYP _ C1

215

210

BÖSCHUNG

205

Schnitt 05

M 1:200

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

je
je Haus
Haus
Typ
Typ

gesamt
gesamt
2

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

100%
100%

WE
WE Anzahl
Anzahl

80%
80%

WE
WE

2

2

2
BGF
BGF aa m
m

2
WFL
WFL m
m

STP
STP

Häuser
Häuser

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße // Promenade
Promenade
1,5
1,5 je
je WE
WE

A-Nord
A-Nord
1.1
1.1

Kita
Kita

IIII

1.2
1.2

MFH,
MFH, Typ
Typ C1
C1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

247,38

11.1
.1

235.5
235.5

55 Stpl.
Stpl.
Besucher
234.5
Besucher
234.5

1.3
1.3

239,55

MFH,
MFH, Typ
Typ B1
B1

III+D
III+D

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

236,70

Grü
nfl
äch
e

1.2 M
FH II
I+D

11.2
.2..3
3

233,90

1.4
1.4

220

229,15

11.2
.2..4
4

227,25

226,28

226,28

233.5
233.5

1.5
1.5

Thaederhaus
Thaederhaus -- Bestand
Bestand

226,30

223,45

1.2
MF
HI
II+
D

230.5
230.5

226.5
226.5

1.6
1.6

Waisenhaus
Waisenhaus -- Bestand
Bestand

2
3.715
3.715 m
m2

11
11

44

44
44

2
5.535
5.535 m
m

2

2
4.210
4.210 m
m

11
11
33

22

22
22

2
2.454
2.454 m
m2

2
1.963
1.963 m
m2

33
33

22

22
22

2
2.322
2.322 m
m2

2
1.858
1.858 m
m2

33
33

44

44
44

2
4.776
4.776 m
m2

2
3.821
3.821 m
m2

14
14

11

14
14

2
2.710
2.710 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2

21
21

13
13

11

13
13

2
1.650
1.650 m
m2

2
1.320
1.320 m
m2

20
20

27
27

22

27
27

2
4.360
4.360 m
m

2

2
3.488
3.488 m
m

22

2
263
263 m
m2
2
263
263 m
m2

2
240
240 m
m2

2

33
33

2
192
192 m
m2

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

22

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
302
302 m
m2
2
302
302 m
m2

11
11
33

2
242
242 m
m2
2
242
242 m
m2

2
255
255 m
m2

33
33

2
204
204 m
m2

2
2.710
2.710 m
m2
2
855
855 m
m2

2
2.168
2.168 m
m2
2
684
684 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

2
775
775 m
m
22
690
m
690 m

2
620
620 m
m
22
552
m
552 m

Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
390
390 m
m

2
312
312 m
m

2
1.650
1.650 m
m2
22
470
470 m
m

2
1.320
1.320 m
m2
22
376
376 m
m

Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

2
440
440 m
m
22
440
440 m
m

2
352
352 m
m
22
352
352 m
m

Dachgeschoss
Dachgeschoss

2
300
300 m
m

2
240
240 m
m

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

2

22

2

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

220,75

2

2

2

2

2

A-Süd
A-Süd Bestand
Bestand gesamt
gesamt (vorab
(vorab nicht
nicht aufgeführt)
aufgeführt)

TTie
ieffg
gaara
ragge
e
223
1.2
344.0
.0
MF
HI
II+
D

226,50
226,50
222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

210

ALTVATERSTRASSE /
PROMENADE

HAUSTYP _ C1

Pro
me
na
de

227.5
227.5

2

Besucherstellplätze
Besucherstellplätze Promenade
Promenade

HAUSTYP _ C2

24
24

Erschließung
Erschließung A
A -- Altvaterstraße
Altvaterstraße gesamt
gesamt

10
10

REICHSWAISENHAUS

115
115

14.671
14.671 m2
m2

11.519
11.519 m2
m2

178
178

11.4
.4..1
1

Schnitt 06

222
266.3
1.4
.3
MF
HI
II+
D

Seite
Seite 11 // 22

je
je Haus
Haus

11.4
.4..2
2
210.5
210.5

1.6
eh
em
.

209.5
209.5
207.5
207.5
207.5
207.5

208.5
208.5

206.5
206.5

206,38
206,38

BBöösc
schhuung
ngsskkan
anttee
211,45
211,45

2.3 MF
H II+D

205.5
205.5

2.
2.3.
3.22
204.5
204.5

22008.
8.55

2.3 M
FH I
I+D

Grünfläche / Spielplatz

22..22.1
.1
201.5
201.5

22111.
1.55

203.5
203.5

200.5
200.5

22..11.1
.1

199.5
199.5

206.5
206.5
207,30
207,30

2.1 EFH
II

22..1.
1.22

22..1.
1.33

22114.5
4.5

2.1 E
FH II

197.5
197.5

209.5
209.5

2.2 EFH
II

2.2
2.2

IIII

II
2.

2.11.5
22009.5 .5
9.5

2.1 EF
H

II

EFH
EFH

IIII

MFH
MFH

II+D
II+D

II

1122 St
Stppll.. Be
Bessuuch
cheerr

IIII

242,80

1,5
1,5

2
300
300 m
m2
2
150
150 m
m2

2
240
240 m
m2
2
120
120 m
m2

1,5
1,5

33

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
656
656 m
m
22
244
m
244 m

2

2
525
525 m
m
22
195
m
195 m

2

55
22

33

2
195
195 m
m
22
134
m
134 m

2

2
150
150 m
m2

2
120
120 m
m2

ALTVATER244
244 m
m
STRASSE
168
168 m
m

22

evtl.
evtl. Verbindung
Verbindung

22110.5
0.5

2
176
176 m
m2
2
88
88 m
m2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2
141
141 m
m2
2
70
70 m
m2

2
88
88 m
m2

11

2
1.680
1.680 m
m2

10,5
10,5

2
2.100
2.100 m
m

2

2
1.680
1.680 m
m

4,5
4,5

2
900
900 m
m2

14
14

66

2
720
720 m
m2

14
14

66

2

30
30

2

20
20

2
1.968
1.968 m
m

2

2
1.575
1.575 m
m

2504,5
4,5

2
2.868
2.868 m
m

2

2
2.295
2.295 m
m

22

2
352
352 m
m2

2
282
282 m
m2

22

2
352
352 m
m2

2
282
282 m
m2

2

2.1 EFH
II

22.1
.1.7
.7

Ausgleichsfläche (benötigte Fläche)

22

DH-Hälfte
DH-Hälfte

IIII

15
15

17
17

44

44

2
704
704 m
m

2

2
563
563 m
m

235

44

2
704
704 m
m2

2
563
563 m
m2

240

2

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

2

2
176
176 m
m
22
88
88 m
m

2
141
141 m
m
22
70
70 m
m

2
88
88 m
m

2
70
70 m
m

2

44

22

62
62

14
14

16
16

55

245

2
70
70 m
m2

11

5.320
5.320 m2
m2

4.257
4.257 m2
m2

2

2

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße gesamt
gesamt

19
19

21
21

6.024
6.024 m2
m2

4.820
4.820 m2
m2

78
78

19
19

Erschließung
Erschließung A
A ++ BB gesamt
gesamt

29
29

136
136

20.695
20.695 m2
m2

16.339
16.339 m2
m2

256
256

45
45

230

227,14

II+D

225

II+D

ALTVATERSTRASSE

II+D
II+D

G

THAEDER-HAUS

HAUSTYP _ C2

G

Schnitt 07

2
2.100
2.100 m
m2

2
WALD
11

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

22110.5
0.5

226,95

G

10,5
10,5

255

2

22

Obergeschoss
Obergeschoss

II+D

II+D

77

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

private
private Nachbarn
Nachbarn

W
Weennddeh
ehaam
mm
meerr

2.1 EF
H II

STP
STP

2
120
120 m
m2

Erschließung
Erschließung BB -- Planungsgebiet
Planungsgebiet DBA
DBA

2.5
2.5

22..11.6
.6

STP
STP

privat
privat öffentl.
öffentl.

B-West
B-West gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Sondertyp)
Sondertyp)

212.5
212.5

235,25

2
WFL
WFL m
m2

Häuser
Häuser

2
240
240 m
m2
22
120
120 m
m

2
150
150 m
m2

Obergeschoss
Obergeschoss

W
Waald
ldw
weeg
g BBe
esstta
annd
d

22.2
.2.7
.7

211.5
211.5

DH-Hälfte
DH-Hälfte

244,95

22..22.6
.6

II

G

2.4
2.4

22..1.4
1.4

2.1 E
FH

2
300
300 m
m2
22
150
150 m
m

gesamt
gesamt
Erdgeschoss
Erdgeschoss

243,40
Obergeschoss
Obergeschoss

22116.5
6.5

210.5
210.5

2
BGF
BGF aa m
m2

B-West
B-West

22..22.5
.5

22009.5
9.5

WE
WE

B-Nord
B-Nord

1.3
222
MF
288.5
.5
HI
II+
D

2.2 EF
H II

208.5
208.5

243,40

80%
80%

B-Nord
B-Nord gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 4)
4)
22113.5
3.5

22007.
7.55

II

11.3
.3..2
2

2.2 EF
H II
22..2.4
2.4

2.1 E
FH I
I

198.5
198.5

EFH
EFH

Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

207.5
207.5

22006.
6.55

WE
WE Anzahl
Anzahl

B-Süd
B-Süd gesamt
gesamt (entspricht
(entspricht Baufeld
Baufeld 5)
5)

2.3
2.3

22..2.
2.33

100%
100%

Obergeschoss
Obergeschoss

2.3 M
FH II
+D

205.5
205.5

22002.5
2.5

2
WFL
WFL m
m2

22 je
je WE
WE

22..2.
2.22

204.5
204.5

200,85
200,85

2.1
2.1

W
Ween
ndde
ekkr
reeiis
s

33 S
BBe Sttppll.
essu .
ucch
heer
r

202.5
202.5

2
BGF
BGF aa m
m2

Gesch.
Gesch. Ebenen
Ebenen

B-Süd
B-Süd

227,50
227,50

220077.5
.5

203.5
203.5

gesamt
gesamt

Erschließung
Erschließung BB -- Bürklinstraße
Bürklinstraße

Ausgleichsfläche (eingeschränkt nutzbar)

Re
ich
sw
ais
SSt
taad
en
dttb
baal
ha
lkkoo
us
nn
III+
I

11.6
.6

evtl.
befah
rbar

Typ
Typ

227.5
227.5

nnggsskkante
ante
.5

1.5

M 1:200

Stand:
Stand: 09.06.17
09.06.17

Lahr
Lahr Reichswaisenhausareal
Reichswaisenhausareal -- Kennzahlen
Kennzahlen

227,23
227,23

26
26

BÖSCHUNG
Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

Grünfläche

22

33
33

2
982
982 m
m2
2
263
263 m
m2

2
329
329 m
m2
2
329
329 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

231.5
231.5

227.5
227.5

.5
9.5

66
66

2
4.644
4.644 m
m2

2
204
204 m
m2

2
1.227
1.227 m
m2
2
329
329 m
m2

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

223
333.5
.5

229.5
229.5
228.5
228.5

225,50
225,50

55

44
44

A-Süd
A-Süd Neubau
Neubau gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 3)
3)

232.5
232.5

215

5.5
15.5

gesamt
gesamt
Gartengeschoss
Gartengeschoss

231,00

223,45

222
2 SSt
tppll.
. BBe
essuu
cchh
eer
r

.5
7.5

III+D
III+D

233,85

225

II+I

MFH,
MFH, Typ
Typ C2
C2

232,00

1.2
MF
HI
II+
D

Altva
terst
raße

2

44

11
11
33

2
242
242 m
m2
22
242
242 m
m

2
255
255 m
m2

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)
235,25

330
0m
mW
Waal
lddaab
2233
bssta234.5
33..0
ta234.5
nnd
0
d

TTi
ieefg230
fga
arra
agge
e

225.5
225.5

2
302
302 m
m2
22
302
302 m
m

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss

22332.
2.55

Freibereich
Freibereich

2
495
495 m
m

A-Süd
A-Süd

233.5
233.5

235
I
I
a
t
i
1.1 K

2

2
288
288 m
m2
218
218 m2
m2

A-Nord
A-Nord gesamt
gesamt (entspr.
(entspr. Baufeld
Baufeld 2)
2)

242,80

Kiss&Drive
Kiss&Drive

11.5
.5

2
929
929 m
m2
2
242
242 m
m2

2
891
891 m
m

244,45

11.2
.2..2
2

240

1.5 T
haed
erha
us II
I+D

2
1.161
1.161 m
m2
2
302
302 m
m2

2
360
360 m
m2
272
272

1.
1. Obergeschoss
Obergeschoss
2.
2. Obergeschoss
Obergeschoss

ALTVATERSTRASSE

11.2
.2..1
1

.55
222299.

2
495
495 m
m
22
207
m
207 m

Staffelgeschoss
Staffelgeschoss (D)
(D)

WALD

245

2

2
891
891 m
m
22
259
m
259 m

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

250

66 Stpl.
Stpl.
Kita
Kita

2

gesamt
gesamt
Obergeschoss
Obergeschoss

II+D

HAUSTYP _ C1
220
Seite
Seite 22 // 22

Gessert
Gessert ++ Randecker
Randecker Architekten
Architekten BDA
BDA || 09.06.17
09.06.17 || 083_170524_Lahr_Kennzahlen
083_170524_Lahr_Kennzahlen Wohnungsbau_Variante
Wohnungsbau_Variante 1.xlsx
1.xlsx

REICHSWAISENHAUS

C1

215
C1

G
Bürkl
instra
ße

M 1:200
C1

B1

C1

C2

C2

S 09

S 04

A2

S 07

A2

D1

A2

A1

D1

A1

A1

A1

S 08
S 03
S 02

S 05

A1

A1

A1

A1

A1

A1

S 06
Projektnummer
Projektnummer

Projekt

S 01

B1

D1

083
083

Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher Entwurf
Reichswaisenhaus
ArealLahr
Lahr
Reichswaisenhaus Areal

Plannummer

Plan

Gez.

Lageplan
Schnitte Variante 1
Bauherr

G
U
Z
B
A
R
VO

001_Lageplan
Plan
04
001_Lageplan

LB
OT
LB // OT
OT

Datum gez.
09.06.17
21.06.17
09.06.17

Datum gepr.
gepr.
DBA
DBA Deutsche
Deutsche Bauwert
Bauwert Objektgesellschaft
Objektgesellschaft Lahr
Lahr mbH
mbH

Planfertiger

Gessert +
+ Randecker
Randecker Generalplaner
GeneralplanerGmbH
GmbH
Immenhofer
Strasse 47
47
Immenhofer Strasse
70180
Stuttgart
70180 Stuttgart
Tel.
0711-907095-00
Tel. 0711-907095-

09.06.17
21.06.17
09.06.17

Maßstab
1:500
(DIN
A0)
1:200
1:500 (DIN
(DIN A0)
A0)

Planungsphase
Planungsphase
Städtebaulicher
Entwurf
Städtebaulicher
Städtebaulicher Entwurf
Entwurf