Beschlussvorlage (- Nutzungsplan)

                                    
                                        LEGENDE:
1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB)
MU URBANES GEBIET MU (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 8 BauNVO)
WA ALLGEMEINES WOHNGEBIET WA (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4 BauNVO)
18

Ga

Whs

Ga

Fabr

Schu

Ga
WBF
WBF

12

WA

Whs

GESCHOSSFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

III

ZAHL DER VOLLGESCHOSSE (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

siehe Planeinschrieb

örtliche Bauvorschriften
FD 0°-10°
SD 23°-49°

MU 2

3,0

0,8

siehe Planeinschrieb

o

OFFENE BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)

a

ABWEICHENDE BAUWEISE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)

örtliche Bauvorschriften
SD 23°-49°

WBF

10

Whs

1

13

Kiga

WGhs

WBF

III VG

MU

22/1

24

3.0

0,8

g zul.
Wkst

20

22

WBF

GRUNDFLÄCHENZAHL (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

3,0

g zul.

WBF

Schu

Gar

0.8

MU 1

3

WA

Whs

5

11

WBF

Gar

BAUGRENZE (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 Abs. 3 BauNVO)

GFIG
Whs

1

3,0

0,8

siehe Planeinschrieb

FLÄCHEN FÜR DEN GEMEINBEDARF (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB)

WBF

GFIG

MU 3

3

o

STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

16
14

16/3

WBF
WBF

WBF

Gar

TH 184.65

WBF

Büro

D

III VG

3

TH

6
FH 199.4

74

4
8
FH 187.7

TH 196.60

6
TH 196.9

Wkst
8
TH 186.1
0
FH 188.5

II VG

6
FH 191.8

7
FH 203.2

gr,fr,lr

4
TH 198.7

7
FH 203.4

Schu

10/2

Sc
hu

Schu

Fabr

D

III VG188.26
FH 188.27 FH

III VG

Energie

WBF

D

10

1

WBF

gr/fr/lr

3
TH 187.3

MU
4

4
TH 189.1

D

6
FH 201.0

WBF

Whs

3
TH 197.8

Whs

33

WBF

WBF

TG

IV VG

31/3

25

WBF

NUTZUNGSPLAN - VERFAHREN NACH § 13a BauGB

31/2

AUFGESTELLT
NACH § 2 Abs. 1 BauGB VOM 08.08.2020

35/1

Whs

3
III VG

WBF

MU
WBF

31/1

r
Ga

35

WBF

31

gr/fr/lr

VOM
AM

19.10.2020
24.10.2020

IN DER ZEIT
ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG

VOM
BIS
AM

03.08.2021
17.09.2021
24.07.2021

ALS
SATZUNG
BESCHLOSSEN
NACH § 10 Abs. 1 BauGB VOM 10.09.2021

AM

DURCH BESCHLUSS DES GEMEINDERATES
ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG
LAHR, DEN
DER OBERBÜRGERMEISTER

Gar

Whs

WBF

Whs

BEBAUUNGSPLAN "ROTH-HÄNDLE-AREAL"
MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN

Whs

Whs

WBF

WBF

Ust

6
TH 182.0

25/1

Whs

Ga
r

CP

STADT LAHR

Whs

WBF

WBF

TG

Lagg

WBF

33/1

WBF

2
FH 201.0

0
FH 198.0

Ghs

1

1

Whs

WBF

WBF

WBF

WBF

WBF

27

WBF

33/2
Whs

6
FH 203.7

4
TH 182.0

Whs

WBF

II VG

MU

21

33/3

Fabr

1

Fabr

23/3

WBF

WBF

Whs

MU

WBF

Whs
WBF

D

Whs

Whs

WBF

WBF

WBF

33/4

WBF

Lagg

IV VG

Whs

33/5

Whs

23/2

23/1

Whs

Whs

Whs

23

29

29/1

29/2

Whs

9
FH 201.1

6/1

I VGFH 198.03

4
FH 201.0

2
FH 198.0

29/3

Whs

3
FH 198.0

5
TH 189.1

D

Ust

5
FH 201.0

Fabr

III VG

1

TH 197.57

BRÜCKE

9
TH 196.7

26
FH 190.

I VG

FD= Flachdach
SD= Satteldach
MD= Mansarddach

Büro

1
TH 194.1

2
FH 189.2

2

9
TH 182.0

Dachneigung

Gar

WBF

WBF

örtliche Bauvorschriften

10 a

4
FH 200.8

0
TH 196.8

MU

CP

max. Zahl der Vollgeschosse (VG)

Bauweise

WBF

II VG

8
FH 201.9

4

Grundflächenzahl

TG

2
TH 197.1

8
FH 201.3

Whs

Geschossflächenzahl

WBF

4
FH 188.5
1
TH 193.0

9
FH 199.9

2

Art der Nutzung

10

0
FH 200.8

7
TH 197.5

2

Whs

III VTHG
183.41

Füllschema der Nutzungsschablone

Btrg

TH 197.58

Btrg

FH 186.17

FH 186.14

WBF

0
FH 203.7

6
FH 189.5

Lagg

Gar

EINZELANLAGEN DIE DEM DENKMALSCHUTZ UNTERLIEGEN (§9 Abs. 6 BauGB)

Whs

7
FH 187.7

s
Wh

Gar

FD 0°-10°
SD 23°-49°

ZUM ABBRUCH VORGESEHENE GEBÄUDE

Schu

D

4/1

5
FH 189.5

Fabr

Gar

örtliche Bauvorschriften

GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND

Büro

1
TH 187.3

FH 186.17

MU

-

BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN

2

5
FH 189.5

2
FH 188.5

FH 186.15

Schu

Schu
Wkst

MU

TG

5
FH 199.9

4

-

Ghs

2
TH 194.3

Wh
s

-

HINWEISE

WBF

8
FH 200.9

4a

FH 193.16

0,8

Schu

FH 193.16

3.28
9 TH 19
TH 198.6

Ga
r

Fabr

Schu

Wkst

D

3
FH 203.4

r
Ga

Whs

D

GEM

TH 194.2

4
FH 203.6

0
TH 198.7

8

WBF

Wh
s

WBF

10/1
FH 187.13

örtliche Bauvorschriften

hs

200.96
III VGFH 8

2
FH 204.9

FH 188.27
FH 188.28

III

ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG
z.B. ZAHL DER VOLLGESCHOSSE

Wkst

6
FH 204.9

u

Whs

0,4
o

W

TG

Fabr

FH 187.13

Stall

.35

Ust

4
FH 189.6

1,2

SD 23°-49°

Schu

Wh
s

III VG

WBF

WBF

WA 2

187

III VG

9
TH 198.6

III VG

TH

9
TH 187.3

7
FH 200.6

2
FH 188.2.90
TH 185

WBF

hu
Sc

Gar

5
FH 189.6

Whs

TH 186.17

2
TH 187.3

1
FH 195.1
1.20
19
H
T

ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG
z.B. VON BAUGEBIETEN ODER DES MAßES DER NUTZUNG INNERHALB
EINES BAUGEBIETES

Schu

7
TH 197.4

Fabr
6
TH 186.8

s
Gar

8
TH 195.2

TH 191.13

2
FH 200.0

D

1

Ghs

CP

FH 191.17

7
TH 192.9

MU

1
FH 197.3

3
TH 186.0
2
FH 188.2

8
TH 1925.8.22
FH 19

6
FH 195.2

WGhs

5
TH 186.8

II FHV191.G
16

GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES
(§ 9 Abs. 7 BauGB)

Wh

2

D

10/3

84

Schu

.39

10/5

MU

9
TH 190.5

II VGFH 187.71

7
FH 202.6

9
TH 185.9

10/4

D

6

SD 23°-49°

MIT GEH-,FAHR- UND LEITUNGSRECHTEN ZU BELASTENDE FLÄCHEN
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)
FLÄCHEN, DEREN BÖDEN ERHEBLICH MIT UMWELTGEFÄHRDENDEN STOFFEN
BELASTET SIND (§ 9 Abs. 5 Nr. 3 u. Abs. 6 BauGB) NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME

Schu

86

187

.98

190

12

4
0
TH 196.7 FH 198.9

Fabr

gr/fr/lr

Schu

90

TH

FH

0
TH 198.2

Scheu-St

III VG

III

örtliche Bauvorschriften

Lagg

6
FH 196.3

0,4

Schu

3

8
TH 193.1

8
TH 196.7

1,2

g

- GARAGEN GA/ CARPORTS CP/ TIEFGARAGEN TG

W

3
TH 194.6

WBF

s

MU

Fabr

WA 1

GA/CP/TG FLÄCHEN FÜR NEBENANLAGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)

WBF

88

6
TH 194.6

9
FH 194.9

s

Wh

WBürog

D

4
FH 194.9
1
FH 197.2

D

2/1

Fabr

80

FD 0°-10°

ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB)

Wh

G
III V
FH 203.32

9
TH 192.2

3
TH 190.6

Empfg

6
FH 187.7

9

1
TH 197.7

7
TH 190.5

3
TH 195.0

9
TH 190.5

78

201
.02

9
TH 194.1

0
TH 196.8

WG

sch

1
TH 194.1

0
TH 193.3

2

7
TH 194.6

9/1

Gebü

örtliche Bauvorschriften

FLÄCHEN FÜR DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB)

hs

9.73
6 FH 19
FH 199.7

8
FH 199.7

7
TH 196.8

0
FH 198.9

4
TH 198.2

2
TH 198.2

9
FH 202.4

D

6
FH 198.8

2
TH 195.0

siehe Planeinschrieb

ANPFLANZUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN
BEPFLANZUNGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB)

a

76

FH

4
FH 202.4

1
FH 198.9

2
FH 202.5

.46
187

5

TH 183.85

FH 184.04

TH

6

.3
188

.0
192

TH

FH

2

D

V VG

1/1

gr/fr/lr

0,8
o

FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ENTWICKLUNG
VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

III VG

6
TH 194.7

3,0

Fabr

6
FH 198.5

Fabr

MU 4

PRIVATE GRÜNFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

GFV

1

5

9
FH 199.7

Whs

2

8
FH 199.7
4
FH 198.9

WA
Whs

WA

5/2

WBF

6

MU

FH
201
.08

.30

188

5/1

Sch

Ust

3
TH 194.8

GEM

Gar

5
TH 194.8

1

8
FH 196.7

WBF

0
FH 195.4
7
TH 189.8

Ga

D

4
TH 199.1
4
9.17
TH 194.8 TH 19
3
TH 194.8
7
TH 199.1

5
TH 194.8

0
FH 195.4

.89
8 TH 189
TH 189.8

FH 185.44

SCHULE/ KITA

3

2
FH 192.0

1
TH 194.8

6
FH 198.3

WBF

gr/fr/lr

MU

WBF

ZUFAHRTSBEREICH (§9 Abs. 1 Nr. 4, 11 u. Abs. 6 BauGB)

6
FH 199.4
7
FH 199.4

FH
189
.68

Whs

Whs

1

Whs

Whs

Whs

Whs

16/4

16/5

4
FH 195.3

16/9

WA

Whs

16/6

16/7

6
FH 199.3

1
TH 189.8

WBF

16/8

SD 23°-49°

PRIVATE VERKEHRSFLÄCHEN BESONDERER ZWECKBESTIMMUNG
- PRIVATSRASSE (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

unterirdischer
Bunker

16/1

16/2

örtliche Bauvorschriften

2

WBF

hs

Whs

WBF
WBF

Schu

Whs

Lagg

33/8

Whs

1
Gar

7
FH 185.7

2
TH 184.8

Gar

Ghs
Whs

Whs

79

Whs

WBF

2/1

Whs

WBF

WBF

15

WBF

Gar

WBF

Whs

15 a

Gths

Whs

4

92

Whs
WBF

WBF

II VG

Whs

s

Wh

94

WBF

Whs

WBF

4

1

14

45

AUSFERTIGUNG

Whs

WBF
WBF

14 b

14 a
Whs

Whs

12

II VG

Schu

DER OBERBÜRGERMEISTER
Gar

MU
Gar

5

WBF

1

s
Wh

Whs

§ 74 LBO VOM 18.07.2019,
§ 4 Abs. 1 GemO VOM 02.12.2020
LAHR, DEN

6

MU

Gar

Whs

Gar

81 a

5
TH 181.7

WGhs

2

s
Wh

WBF

3

Schu

Ga r

Whs

2

3

Gar

ÖFFENTLICH
AUSGELEGEN
NACH § 3 Abs. 2 BauGB VOM 14.06.2021

WBF

Gar

Whs

WBF

Whs

WBF

WGhs
WBF

81

Gar

96

RECHTSVERBINDLICH
NACH § 10 Abs. 3 BauGB VOM 10.09.2021

WBF

Whs

17

Schu

ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG

Gar

VOM

21

7/1

Gar

LAHR, DEN
WBF

Gar

Whs

Whs

15

120

WBF

WBF

43

Whs

19

Whs

WBF

DER OBERBÜRGERMEISTER

Whs
WBF

98

7

Büro

WBF

WBF
WBF

WBF

ES WIRD BESTÄTIGT, DASS DER INHALT DIESES PLANES SOWIE
DIE ZUGEHÖRIGEN PLANUNGSRECHTLICHEN FESTSETZUNGEN UND
DIE ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN UNTER BEACHTUNG DES
VORSTEHENDEN VERFAHRENS MIT DEN HIERZU ERGANGENEN
BESCHLÜSSEN DES GEMEINDERATES DER STADT LAHR
ÜBEREINSTIMMEN.
LAHR, DEN
DER OBERBÜRGERMEISTER

PLANUNGSBÜRO FISCHER

ORIGINALMAßSTAB

79100 FREIBURG, GÜNTERSTALSTR. 32, TEL. 0761/70342-0, FAX. 70342-24
email info@planungsbuerofischer.de, www.planungsbuerofischer.de

26.01.2021 GEÄNDERT:11.06.2021
08.11.2021
PROJ. NR.:0919103
BEARB.:HOF/WAG
PLAN NR.:

DATUM:

FERTIGUNG:
ANLAGE:
BLATT:

1 : 500